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immobilie1-ID: 31323925 | Anbieter-ID: I-00YU9L-W-02XTEC
Moderne Hochparterre Wohnung in der Wunderburg
395.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die moderne 4-Zi-Whg befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet eines Mehrparteienhauses. Die ca. 105 m² große, teilmöblierte Eigentumswohnung erreichen Sie bequem mit dem ebenerdig gelegenen Aufzug. Modernisiert und aufgewertet wurde sie im Jahr...
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Die moderne 4-Zi-Whg befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet eines Mehrparteienhauses. Die ca. 105 m² große, teilmöblierte Eigentumswohnung erreichen Sie bequem mit dem ebenerdig gelegenen Aufzug. Modernisiert und aufgewertet wurde sie im Jahr 2014 und bietet mit ihren 4 Zimmern aureichend Platz für eine Familie. Hier lässt sich ein gemütliches Zuhause schaffen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in ein mögliches Esszimmer, von dem man sowohl in die moderne Einbauküche, auf einen Balkon, als auch in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon mit Südostausichtung kommt. Der hintere Bereich der Wohnung verfügt über zwei Kinder- ein Schlaf- und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, welches mit modernem Design überzeugt. Aufgrund der Teilmöblierung wäre eine Nutzung als Ferienwohnung ebenso möglich. Die Immobillie wird über Nachtspeicheröfen gewärmt und ist sofort bezugsfrei. Zum Angebot gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.
Die moderne 4-Zi-Whg befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet eines Mehrparteienhauses. Die ca. 105 m² große, teilmöblierte Eigentumswohnung erreichen Sie bequem mit dem ebenerdig gelegenen Aufzug. Modernisiert und aufgewertet wurde sie im Jahr 2014 und bietet mit ihren 4 Zimmern aureichend Platz für eine Familie. Hier lässt sich ein gemütliches Zuhause schaffen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in ein mögliches Esszimmer, von dem man sowohl in die moderne Einbauküche, auf einen Balkon, als auch in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon mit Südostausichtung kommt. Der hintere Bereich der Wohnung verfügt über zwei Kinder- ein Schlaf- und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, welches mit modernem Design überzeugt. Aufgrund der Teilmöblierung wäre eine Nutzung als Ferienwohnung ebenso möglich. Die Immobillie wird über Nachtspeicheröfen gewärmt und ist sofort bezugsfrei. Zum Angebot gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)105 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Einbaumöbel
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbaumöbel
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage in Bamberg. Der Stadtteil Wunderburg ist im Südosten Bambergs gelegen und zählt heute ca. 7.500 Einwohner. Angrenzend liegen nördlich die Theuerstadt und Bamberg-Ost, östlich der Hauptsmoorwald...
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Die angebotene Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage in Bamberg. Der Stadtteil Wunderburg ist im Südosten Bambergs gelegen und zählt heute ca. 7.500 Einwohner. Angrenzend liegen nördlich die Theuerstadt und Bamberg-Ost, östlich der Hauptsmoorwald und westlich der rechte Regnitzarm. In der unmittelbaren Umgebung erreichen Sie die Einkaufsmeile mit allen Geschäften, die den täglichen Bedarf decken sowie verschiedene Schulen, zwei Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, eine Apotheke, sowie ein gutes Gastronomieangebot. Die nahegelegene Regnitz lädt zu Spaziergängen und vielerlei Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der fußläufig zu erreichenden Buslinie sehr gut. Der Bahnhof liegt etwa 8 Gehminuten entfernt, die Autobahnanbindung A73 nur 5 Autominuten.
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage in Bamberg. Der Stadtteil Wunderburg ist im Südosten Bambergs gelegen und zählt heute ca. 7.500 Einwohner. Angrenzend liegen nördlich die Theuerstadt und Bamberg-Ost, östlich der Hauptsmoorwald und westlich der rechte Regnitzarm. In der unmittelbaren Umgebung erreichen Sie die Einkaufsmeile mit allen Geschäften, die den täglichen Bedarf decken sowie verschiedene Schulen, zwei Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, eine Apotheke, sowie ein gutes Gastronomieangebot. Die nahegelegene Regnitz lädt zu Spaziergängen und vielerlei Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der fußläufig zu erreichenden Buslinie sehr gut. Der Bahnhof liegt etwa 8 Gehminuten entfernt, die Autobahnanbindung A73 nur 5 Autominuten.
96050 Bamberg · Wunderburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Engel & Völkers Bamberg - Jakob Immobilien
Luitpoldstr. 9
96052 Bamberg
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Luitpoldstraße 9,
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+49-(0)951-299 52 90 10
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