immobilie1-ID: 30916151 | Anbieter-ID: WI 47524
Attraktive Bürofläche mit KFZ-Stellplätzen im Gewerbegebiet Hallstadt an der A70
1.300 €
Miete zzgl. NK
135 m²
Büro-/Praxisfläche
Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Bürofläche mit ca. 135 m² Nutzfläche. Die Einheit liegt im Erdgeschoss/Hochparterre und verfügt über einen separaten Eingang.
Insgesamt besteht die Gewerbeeinheit aus einem großzügigen... mehr lesen
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Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Bürofläche mit ca. 135 m² Nutzfläche. Die Einheit liegt im Erdgeschoss/Hochparterre und verfügt über einen separaten Eingang.
Insgesamt besteht die Gewerbeeinheit aus einem großzügigen lichtdurchfluteten Büroraum, einem Vorraum für z.B. einer Teeküche oder Sozialraum, sowie zwei Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt).
Die Ladeneinheit eignet sich für Dienstleistungen aller Art.
Die Räume sind teilweise flexibel aufzuteilen. Mit wenig Aufwand durch Leichtbauwände kann die Bürofläche unterteilt werden.
Drei KFZ-Außenstellplätze, die bereits in der monatlichen Kaltmiete enthalten sind, direkt auf dem Gelände bzw. vor dem Eingang.
Auf die Kaltmiete und Betriebskosten fällt die gesetzliche Mehrwertsteuer an (z. Zt. 19 %).
Insgesamt besteht die Gewerbeeinheit aus einem großzügigen lichtdurchfluteten Büroraum, einem Vorraum für z.B. einer Teeküche oder Sozialraum, sowie zwei Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt).
Die Ladeneinheit eignet sich für Dienstleistungen aller Art.
Die Räume sind teilweise flexibel aufzuteilen. Mit wenig Aufwand durch Leichtbauwände kann die Bürofläche unterteilt werden.
Drei KFZ-Außenstellplätze, die bereits in der monatlichen Kaltmiete enthalten sind, direkt auf dem Gelände bzw. vor dem Eingang.
Auf die Kaltmiete und Betriebskosten fällt die gesetzliche Mehrwertsteuer an (z. Zt. 19 %).
Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Bürofläche mit ca. 135 m² Nutzfläche. Die Einheit liegt im Erdgeschoss/Hochparterre und verfügt über einen separaten Eingang.
Insgesamt besteht die Gewerbeeinheit aus einem großzügigen lichtdurchfluteten Büroraum, einem Vorraum für z.B. einer Teeküche oder Sozialraum, sowie zwei Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt).
Die Ladeneinheit eignet sich für Dienstleistungen aller Art.
Die Räume sind teilweise flexibel aufzuteilen. Mit wenig Aufwand durch Leichtbauwände kann die Bürofläche unterteilt werden.
Drei KFZ-Außenstellplätze, die bereits in der monatlichen Kaltmiete enthalten sind, direkt auf dem Gelände bzw. vor dem Eingang.
Auf die Kaltmiete und Betriebskosten fällt die gesetzliche Mehrwertsteuer an (z. Zt. 19 %).
Insgesamt besteht die Gewerbeeinheit aus einem großzügigen lichtdurchfluteten Büroraum, einem Vorraum für z.B. einer Teeküche oder Sozialraum, sowie zwei Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt).
Die Ladeneinheit eignet sich für Dienstleistungen aller Art.
Die Räume sind teilweise flexibel aufzuteilen. Mit wenig Aufwand durch Leichtbauwände kann die Bürofläche unterteilt werden.
Drei KFZ-Außenstellplätze, die bereits in der monatlichen Kaltmiete enthalten sind, direkt auf dem Gelände bzw. vor dem Eingang.
Auf die Kaltmiete und Betriebskosten fällt die gesetzliche Mehrwertsteuer an (z. Zt. 19 %).
Kosten
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Miete zzgl. NK1.300 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.500 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.900 €
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Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²9,63 €
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Mieterprovision1,5 Monats-Kaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
Baujahr1993
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Anzahl Parkflächen3
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)135 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Verfügbarkeitab 01.06.2024
Energie
-
BefeuerungsartÖl
Lage
Der Gebäudekomplex hat einen idealen Standort im Hallstadter Gewerbegebiet, nahe des Bamberger Hafens. Zahlreiche Gewerbetreibende sind hier ansässig und generieren einen guten Parteiverkehr.
Die Gewerbeimmobilie hat eine optimale Verkehrsanbindung... mehr lesen
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Der Gebäudekomplex hat einen idealen Standort im Hallstadter Gewerbegebiet, nahe des Bamberger Hafens. Zahlreiche Gewerbetreibende sind hier ansässig und generieren einen guten Parteiverkehr.
Die Gewerbeimmobilie hat eine optimale Verkehrsanbindung über die Emil-Kemmer-Straße bzw. die Hallstadter Straße zur B 26 und zur Bundesautobahn A70, Anschlussstelle Bamberg-Hafen sowie Bamberg-Hallstadt und weiterführend über das Bamberger Kreuz zur Bundesautobahn A73. Die Infrastruktur im Bamberger Hafen gilt als 1A-Lage unter den Gewerbeflächen in Bamberg-Hallstadt. Dorthin fährt auch der Stadtbus, Linie 904, mit guter Taktung.
Die Gewerbeimmobilie hat eine optimale Verkehrsanbindung über die Emil-Kemmer-Straße bzw. die Hallstadter Straße zur B 26 und zur Bundesautobahn A70, Anschlussstelle Bamberg-Hafen sowie Bamberg-Hallstadt und weiterführend über das Bamberger Kreuz zur Bundesautobahn A73. Die Infrastruktur im Bamberger Hafen gilt als 1A-Lage unter den Gewerbeflächen in Bamberg-Hallstadt. Dorthin fährt auch der Stadtbus, Linie 904, mit guter Taktung.
Der Gebäudekomplex hat einen idealen Standort im Hallstadter Gewerbegebiet, nahe des Bamberger Hafens. Zahlreiche Gewerbetreibende sind hier ansässig und generieren einen guten Parteiverkehr.
Die Gewerbeimmobilie hat eine optimale Verkehrsanbindung über die Emil-Kemmer-Straße bzw. die Hallstadter Straße zur B 26 und zur Bundesautobahn A70, Anschlussstelle Bamberg-Hafen sowie Bamberg-Hallstadt und weiterführend über das Bamberger Kreuz zur Bundesautobahn A73. Die Infrastruktur im Bamberger Hafen gilt als 1A-Lage unter den Gewerbeflächen in Bamberg-Hallstadt. Dorthin fährt auch der Stadtbus, Linie 904, mit guter Taktung.
Die Gewerbeimmobilie hat eine optimale Verkehrsanbindung über die Emil-Kemmer-Straße bzw. die Hallstadter Straße zur B 26 und zur Bundesautobahn A70, Anschlussstelle Bamberg-Hafen sowie Bamberg-Hallstadt und weiterführend über das Bamberger Kreuz zur Bundesautobahn A73. Die Infrastruktur im Bamberger Hafen gilt als 1A-Lage unter den Gewerbeflächen in Bamberg-Hallstadt. Dorthin fährt auch der Stadtbus, Linie 904, mit guter Taktung.
96103 Hallstadt · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Ansprechpartner
Herr Christian Dickel
Wüstenrot Immobilien
Laubanger 17 a,
96052 Bamberg
96052 Bamberg
Laubanger 17a ,
96052 Bamberg
96052 Bamberg
0175 7851162
Wüstenrot Immobilien
Laubanger 17a ,
96052 Bamberg
96052 Bamberg
+49 951 9370680
christian.dickel@wuestenrot.de
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