immobilie1-ID: 31024911 | Anbieter-ID: 1/20/142-361/010769
Anleger aufgepasst... Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude, Garten + nutzungsfreiem Laden in zentraler Altstadtlage!
495.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche
728 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Gelegenheit in zentraler Altstadtlage von Ebern!
Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude und Garten. Die Besonderheiten:
* alle Gebäude wurden in solider Massivbauweise errichtet - die Bauhistorie
-... mehr lesen
Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude und Garten. Die Besonderheiten:
* alle Gebäude wurden in solider Massivbauweise errichtet - die Bauhistorie
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Gelegenheit in zentraler Altstadtlage von Ebern!
Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude und Garten. Die Besonderheiten:
* alle Gebäude wurden in solider Massivbauweise errichtet - die Bauhistorie
- das Ursprungsbaujahr des Altbaues war vor 1900; eine Generalsanierung erfolgte Anfang der 1960er-Jahre mit Ausbau des Obergeschosses
- in den Jahren 1968 - 70 erfolgte ein Erweiterungsneubau
- das Lagergebäude mit Garage wurde im Jahr 1963 errichtet
* die Immobilie umfasst zwei separate Wohngebäuden mit Laden und einem Nebengebäude mit Garage
* viel, viel Platz: über 850m² Wohn- und Nutzfläche stehen dem Nutzer/Investor zur Verfügung
* gepflegter Gesamtzustand mit fortlaufendem Unterhalt, u.a.
- Fenster, Bäder in den Wohnungen in den Jahren bis 1998 und 2012 (Altbau)
- Generalsanierung der Wohnung im Obergeschoss im Jahr 2005 (Neubau)
- Generalsanierung der Wohnung im Dachgeschoss im Jahr 2005 (Neubau)
- Dämmung der beiden Giebelseiten (Neubau)
- Einbau von neuen Fenstern (Neubau)
- Heizungsanlage mit Erdgasfeuerung (Jahr 1991)
- Erneuerung der Steuerung und Wasserboiler (Jahr 2009)
* großzügige, sofort nutzbare Ladenfläche mit Nebenräumen und Schaufenster (Fläche ca.
300m²)
* vier vermietete Wohnungen mit langjährigen Mietern (Flächen von 34m², 93m², 102m² und 132m²; Gesamtwohnfläche ca. 362m²)
* wertvolle Nutzflächen im Keller, Dachböden und Garage
* sonnige Terrassen- Garten- und Balkonflächen
Zielgruppe der Immobilie:
- Eigennutzer zu gewerblichen oder privaten Zwecken
- Sachwertanleger mit Vermietungshintergrund
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Erdgasfeuerung (Einbaujahr 1991).
Fenster:
Kunststofffenster (verschiedene Materialen und Einbaujahre).
Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude und Garten. Die Besonderheiten:
* alle Gebäude wurden in solider Massivbauweise errichtet - die Bauhistorie
- das Ursprungsbaujahr des Altbaues war vor 1900; eine Generalsanierung erfolgte Anfang der 1960er-Jahre mit Ausbau des Obergeschosses
- in den Jahren 1968 - 70 erfolgte ein Erweiterungsneubau
- das Lagergebäude mit Garage wurde im Jahr 1963 errichtet
* die Immobilie umfasst zwei separate Wohngebäuden mit Laden und einem Nebengebäude mit Garage
* viel, viel Platz: über 850m² Wohn- und Nutzfläche stehen dem Nutzer/Investor zur Verfügung
* gepflegter Gesamtzustand mit fortlaufendem Unterhalt, u.a.
- Fenster, Bäder in den Wohnungen in den Jahren bis 1998 und 2012 (Altbau)
- Generalsanierung der Wohnung im Obergeschoss im Jahr 2005 (Neubau)
- Generalsanierung der Wohnung im Dachgeschoss im Jahr 2005 (Neubau)
- Dämmung der beiden Giebelseiten (Neubau)
- Einbau von neuen Fenstern (Neubau)
- Heizungsanlage mit Erdgasfeuerung (Jahr 1991)
- Erneuerung der Steuerung und Wasserboiler (Jahr 2009)
* großzügige, sofort nutzbare Ladenfläche mit Nebenräumen und Schaufenster (Fläche ca.
300m²)
* vier vermietete Wohnungen mit langjährigen Mietern (Flächen von 34m², 93m², 102m² und 132m²; Gesamtwohnfläche ca. 362m²)
* wertvolle Nutzflächen im Keller, Dachböden und Garage
* sonnige Terrassen- Garten- und Balkonflächen
Zielgruppe der Immobilie:
- Eigennutzer zu gewerblichen oder privaten Zwecken
- Sachwertanleger mit Vermietungshintergrund
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Erdgasfeuerung (Einbaujahr 1991).
Fenster:
Kunststofffenster (verschiedene Materialen und Einbaujahre).
Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gelegenheit in zentraler Altstadtlage von Ebern!
Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude und Garten. Die Besonderheiten:
* alle Gebäude wurden in solider Massivbauweise errichtet - die Bauhistorie
- das Ursprungsbaujahr des Altbaues war vor 1900; eine Generalsanierung erfolgte Anfang der 1960er-Jahre mit Ausbau des Obergeschosses
- in den Jahren 1968 - 70 erfolgte ein Erweiterungsneubau
- das Lagergebäude mit Garage wurde im Jahr 1963 errichtet
* die Immobilie umfasst zwei separate Wohngebäuden mit Laden und einem Nebengebäude mit Garage
* viel, viel Platz: über 850m² Wohn- und Nutzfläche stehen dem Nutzer/Investor zur Verfügung
* gepflegter Gesamtzustand mit fortlaufendem Unterhalt, u.a.
- Fenster, Bäder in den Wohnungen in den Jahren bis 1998 und 2012 (Altbau)
- Generalsanierung der Wohnung im Obergeschoss im Jahr 2005 (Neubau)
- Generalsanierung der Wohnung im Dachgeschoss im Jahr 2005 (Neubau)
- Dämmung der beiden Giebelseiten (Neubau)
- Einbau von neuen Fenstern (Neubau)
- Heizungsanlage mit Erdgasfeuerung (Jahr 1991)
- Erneuerung der Steuerung und Wasserboiler (Jahr 2009)
* großzügige, sofort nutzbare Ladenfläche mit Nebenräumen und Schaufenster (Fläche ca.
300m²)
* vier vermietete Wohnungen mit langjährigen Mietern (Flächen von 34m², 93m², 102m² und 132m²; Gesamtwohnfläche ca. 362m²)
* wertvolle Nutzflächen im Keller, Dachböden und Garage
* sonnige Terrassen- Garten- und Balkonflächen
Zielgruppe der Immobilie:
- Eigennutzer zu gewerblichen oder privaten Zwecken
- Sachwertanleger mit Vermietungshintergrund
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Erdgasfeuerung (Einbaujahr 1991).
Fenster:
Kunststofffenster (verschiedene Materialen und Einbaujahre).
Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude und Garten. Die Besonderheiten:
* alle Gebäude wurden in solider Massivbauweise errichtet - die Bauhistorie
- das Ursprungsbaujahr des Altbaues war vor 1900; eine Generalsanierung erfolgte Anfang der 1960er-Jahre mit Ausbau des Obergeschosses
- in den Jahren 1968 - 70 erfolgte ein Erweiterungsneubau
- das Lagergebäude mit Garage wurde im Jahr 1963 errichtet
* die Immobilie umfasst zwei separate Wohngebäuden mit Laden und einem Nebengebäude mit Garage
* viel, viel Platz: über 850m² Wohn- und Nutzfläche stehen dem Nutzer/Investor zur Verfügung
* gepflegter Gesamtzustand mit fortlaufendem Unterhalt, u.a.
- Fenster, Bäder in den Wohnungen in den Jahren bis 1998 und 2012 (Altbau)
- Generalsanierung der Wohnung im Obergeschoss im Jahr 2005 (Neubau)
- Generalsanierung der Wohnung im Dachgeschoss im Jahr 2005 (Neubau)
- Dämmung der beiden Giebelseiten (Neubau)
- Einbau von neuen Fenstern (Neubau)
- Heizungsanlage mit Erdgasfeuerung (Jahr 1991)
- Erneuerung der Steuerung und Wasserboiler (Jahr 2009)
* großzügige, sofort nutzbare Ladenfläche mit Nebenräumen und Schaufenster (Fläche ca.
300m²)
* vier vermietete Wohnungen mit langjährigen Mietern (Flächen von 34m², 93m², 102m² und 132m²; Gesamtwohnfläche ca. 362m²)
* wertvolle Nutzflächen im Keller, Dachböden und Garage
* sonnige Terrassen- Garten- und Balkonflächen
Zielgruppe der Immobilie:
- Eigennutzer zu gewerblichen oder privaten Zwecken
- Sachwertanleger mit Vermietungshintergrund
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Erdgasfeuerung (Einbaujahr 1991).
Fenster:
Kunststofffenster (verschiedene Materialen und Einbaujahre).
Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)12
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)360 m²
-
Gesamtfläche (ca.)840 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)728 m²
-
Nutzfläche (ca.)180 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf254,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis14.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Nebengebäude
- Garage
- Nebengebäude
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Nebengebäude
- Garage
- Nebengebäude
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Orts- und Lagebeschreibung:
Ruhige, zentrale Altstadtlage in einem ensemblegeschützen Gebiet mit kurzen Wegen zum Zentrum. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere wichtige Versorgungseinrichtungen einer liebenswerten... mehr lesen
Ruhige, zentrale Altstadtlage in einem ensemblegeschützen Gebiet mit kurzen Wegen zum Zentrum. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere wichtige Versorgungseinrichtungen einer liebenswerten... mehr lesen
Orts- und Lagebeschreibung:
Ruhige, zentrale Altstadtlage in einem ensemblegeschützen Gebiet mit kurzen Wegen zum Zentrum. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere wichtige Versorgungseinrichtungen einer liebenswerten Kleinstadt, u.a. auch den Bahnhof. Die Immobilie selbst - bestehend aus zwei separaten Wohngebäuden mit Laden und einem Nebengebäude mit Garage - steht auf einem ebenen Grundstück und wird von der Neubrückentorstraße und der Mühlgasse erschlossen. Im Umfeld befindet sich verdichtet weitere Wohn- und Gewerbenutzung.
Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 7.219 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen Bahnhof, ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in gut 20 Minuten erreicht. Aktuelle Infos finden Sie auf www.ebern.de
Ruhige, zentrale Altstadtlage in einem ensemblegeschützen Gebiet mit kurzen Wegen zum Zentrum. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere wichtige Versorgungseinrichtungen einer liebenswerten Kleinstadt, u.a. auch den Bahnhof. Die Immobilie selbst - bestehend aus zwei separaten Wohngebäuden mit Laden und einem Nebengebäude mit Garage - steht auf einem ebenen Grundstück und wird von der Neubrückentorstraße und der Mühlgasse erschlossen. Im Umfeld befindet sich verdichtet weitere Wohn- und Gewerbenutzung.
Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 7.219 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen Bahnhof, ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in gut 20 Minuten erreicht. Aktuelle Infos finden Sie auf www.ebern.de
Orts- und Lagebeschreibung:
Ruhige, zentrale Altstadtlage in einem ensemblegeschützen Gebiet mit kurzen Wegen zum Zentrum. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere wichtige Versorgungseinrichtungen einer liebenswerten Kleinstadt, u.a. auch den Bahnhof. Die Immobilie selbst - bestehend aus zwei separaten Wohngebäuden mit Laden und einem Nebengebäude mit Garage - steht auf einem ebenen Grundstück und wird von der Neubrückentorstraße und der Mühlgasse erschlossen. Im Umfeld befindet sich verdichtet weitere Wohn- und Gewerbenutzung.
Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 7.219 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen Bahnhof, ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in gut 20 Minuten erreicht. Aktuelle Infos finden Sie auf www.ebern.de
Ruhige, zentrale Altstadtlage in einem ensemblegeschützen Gebiet mit kurzen Wegen zum Zentrum. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere wichtige Versorgungseinrichtungen einer liebenswerten Kleinstadt, u.a. auch den Bahnhof. Die Immobilie selbst - bestehend aus zwei separaten Wohngebäuden mit Laden und einem Nebengebäude mit Garage - steht auf einem ebenen Grundstück und wird von der Neubrückentorstraße und der Mühlgasse erschlossen. Im Umfeld befindet sich verdichtet weitere Wohn- und Gewerbenutzung.
Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 7.219 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen Bahnhof, ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in gut 20 Minuten erreicht. Aktuelle Infos finden Sie auf www.ebern.de
96106 Ebern · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Michael Zösch
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Marktplatz 17,
97437 Haßfurt
97437 Haßfurt
Jägersbrunnen 1-7 ,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
09521 58-141
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Jägersbrunnen 1-7 ,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
09721/721-3260
immobilien@sparkasse-sw-has.de
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