immobilie1-ID: 31344003 | Anbieter-ID: 1/20/449-449/100369
Für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen interessant!
220.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Es ist ideal für Kapitalanleger oder auch für eine Familie, die das Haus langfristig für sich selbst nutzen möchte. Das Gebäude ist...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Es ist ideal für Kapitalanleger oder auch für eine Familie, die das Haus langfristig für sich selbst nutzen möchte. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit je drei Zimmern samt Balkon und einer Wohnfläche von je ca. 62 m².
Eine Wohnung ist derzeit frei und steht zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Sie umfasst neben dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie einem Tageslichtbad und einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon.
Die zweite Wohnung ist seit 49 Jahren an denselben Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 420 Euro. Diese Einheit ist identisch zur ersten Wohnung geschnitten.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, welcher aber nicht in der Wohnfläche berücksichtig ist.
Der Keller des Hauses ist vollständig ausgebaut und bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Abstellräume für beide Wohneinheiten, Waschküche sowie den Heizraum.
Die Rendite aus den Mieterlösen könnte durch Renovierungsmaßnahmen und eine mögliche Mieterhöhung steigen. Die Investitionsmöglichkeiten in das Gebäude bieten also Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung
Die Immobilie ist ideal für Investoren, die in ein gut gelegtes Objekt mit Renovierungsbedarf investieren möchten, um Wertsteigerungen und eine höhere Mieteinnahme zu erzielen. Auch für Familien, die ein zweites Zuhause für Verwandte oder eine zusätzliche Einkommensquelle suchen, bietet dieses Haus zahlreiche Vorteile.
Eine Wohnung ist derzeit frei und steht zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Sie umfasst neben dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie einem Tageslichtbad und einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon.
Die zweite Wohnung ist seit 49 Jahren an denselben Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 420 Euro. Diese Einheit ist identisch zur ersten Wohnung geschnitten.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, welcher aber nicht in der Wohnfläche berücksichtig ist.
Der Keller des Hauses ist vollständig ausgebaut und bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Abstellräume für beide Wohneinheiten, Waschküche sowie den Heizraum.
Die Rendite aus den Mieterlösen könnte durch Renovierungsmaßnahmen und eine mögliche Mieterhöhung steigen. Die Investitionsmöglichkeiten in das Gebäude bieten also Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung
Die Immobilie ist ideal für Investoren, die in ein gut gelegtes Objekt mit Renovierungsbedarf investieren möchten, um Wertsteigerungen und eine höhere Mieteinnahme zu erzielen. Auch für Familien, die ein zweites Zuhause für Verwandte oder eine zusätzliche Einkommensquelle suchen, bietet dieses Haus zahlreiche Vorteile.
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Es ist ideal für Kapitalanleger oder auch für eine Familie, die das Haus langfristig für sich selbst nutzen möchte. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit je drei Zimmern samt Balkon und einer Wohnfläche von je ca. 62 m².
Eine Wohnung ist derzeit frei und steht zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Sie umfasst neben dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie einem Tageslichtbad und einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon.
Die zweite Wohnung ist seit 49 Jahren an denselben Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 420 Euro. Diese Einheit ist identisch zur ersten Wohnung geschnitten.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, welcher aber nicht in der Wohnfläche berücksichtig ist.
Der Keller des Hauses ist vollständig ausgebaut und bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Abstellräume für beide Wohneinheiten, Waschküche sowie den Heizraum.
Die Rendite aus den Mieterlösen könnte durch Renovierungsmaßnahmen und eine mögliche Mieterhöhung steigen. Die Investitionsmöglichkeiten in das Gebäude bieten also Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung
Die Immobilie ist ideal für Investoren, die in ein gut gelegtes Objekt mit Renovierungsbedarf investieren möchten, um Wertsteigerungen und eine höhere Mieteinnahme zu erzielen. Auch für Familien, die ein zweites Zuhause für Verwandte oder eine zusätzliche Einkommensquelle suchen, bietet dieses Haus zahlreiche Vorteile.
Eine Wohnung ist derzeit frei und steht zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Sie umfasst neben dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie einem Tageslichtbad und einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon.
Die zweite Wohnung ist seit 49 Jahren an denselben Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 420 Euro. Diese Einheit ist identisch zur ersten Wohnung geschnitten.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, welcher aber nicht in der Wohnfläche berücksichtig ist.
Der Keller des Hauses ist vollständig ausgebaut und bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Abstellräume für beide Wohneinheiten, Waschküche sowie den Heizraum.
Die Rendite aus den Mieterlösen könnte durch Renovierungsmaßnahmen und eine mögliche Mieterhöhung steigen. Die Investitionsmöglichkeiten in das Gebäude bieten also Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung
Die Immobilie ist ideal für Investoren, die in ein gut gelegtes Objekt mit Renovierungsbedarf investieren möchten, um Wertsteigerungen und eine höhere Mieteinnahme zu erzielen. Auch für Familien, die ein zweites Zuhause für Verwandte oder eine zusätzliche Einkommensquelle suchen, bietet dieses Haus zahlreiche Vorteile.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)185 m²
-
BadBadewanne, Fenster
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf218,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis07.11.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- ausgebauter Dachboden
- Tageslichtbäder auf allen Etagen
- Vollunterkellerung
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- ausgebauter Dachboden
- Tageslichtbäder auf allen Etagen
- Vollunterkellerung
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- ausgebauter Dachboden
- Tageslichtbäder auf allen Etagen
- Vollunterkellerung
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- ausgebauter Dachboden
- Tageslichtbäder auf allen Etagen
- Vollunterkellerung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Strullendorf - eine liebenswerte Großgemeinde mit ländlichem Charme - liegt im südlichen Landkreis von Bamberg und grenzt direkt an den Hauptsmoorwald.
Kurz sind die Wege zum Einkaufen, zum Arzt, zum Kindergarten und sogar zur Grundschule.... mehr lesen
Kurz sind die Wege zum Einkaufen, zum Arzt, zum Kindergarten und sogar zur Grundschule.... mehr lesen
Strullendorf - eine liebenswerte Großgemeinde mit ländlichem Charme - liegt im südlichen Landkreis von Bamberg und grenzt direkt an den Hauptsmoorwald.
Kurz sind die Wege zum Einkaufen, zum Arzt, zum Kindergarten und sogar zur Grundschule. Verschiedene Vereine wie Fußball, Basketball, Kegeln etc. sorgen für Geselligkeit innerhalb der Gemeinde.
Durch eine Anbindung an Bus und Bahn genießt Strullendorf eine hervorragende Infrastruktur und selbst mit dem Fahrrad ist die Stadt Bamberg leicht zu erreichen. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich zudem die Anschlussstelle der BAB73 in Hirschaid, was gerade Berufspendlern eine problemlose und zeitsparende Anbindung garantiert.
Kurz sind die Wege zum Einkaufen, zum Arzt, zum Kindergarten und sogar zur Grundschule. Verschiedene Vereine wie Fußball, Basketball, Kegeln etc. sorgen für Geselligkeit innerhalb der Gemeinde.
Durch eine Anbindung an Bus und Bahn genießt Strullendorf eine hervorragende Infrastruktur und selbst mit dem Fahrrad ist die Stadt Bamberg leicht zu erreichen. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich zudem die Anschlussstelle der BAB73 in Hirschaid, was gerade Berufspendlern eine problemlose und zeitsparende Anbindung garantiert.
Strullendorf - eine liebenswerte Großgemeinde mit ländlichem Charme - liegt im südlichen Landkreis von Bamberg und grenzt direkt an den Hauptsmoorwald.
Kurz sind die Wege zum Einkaufen, zum Arzt, zum Kindergarten und sogar zur Grundschule. Verschiedene Vereine wie Fußball, Basketball, Kegeln etc. sorgen für Geselligkeit innerhalb der Gemeinde.
Durch eine Anbindung an Bus und Bahn genießt Strullendorf eine hervorragende Infrastruktur und selbst mit dem Fahrrad ist die Stadt Bamberg leicht zu erreichen. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich zudem die Anschlussstelle der BAB73 in Hirschaid, was gerade Berufspendlern eine problemlose und zeitsparende Anbindung garantiert.
Kurz sind die Wege zum Einkaufen, zum Arzt, zum Kindergarten und sogar zur Grundschule. Verschiedene Vereine wie Fußball, Basketball, Kegeln etc. sorgen für Geselligkeit innerhalb der Gemeinde.
Durch eine Anbindung an Bus und Bahn genießt Strullendorf eine hervorragende Infrastruktur und selbst mit dem Fahrrad ist die Stadt Bamberg leicht zu erreichen. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich zudem die Anschlussstelle der BAB73 in Hirschaid, was gerade Berufspendlern eine problemlose und zeitsparende Anbindung garantiert.
96129 Strullendorf · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Ansprechpartner
Herr Christopher Dratz
Sparkasse Bamberg
Schönleinsplatz 1,
96047 Bamberg
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96047 Bamberg
+4995118983402
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