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immobilie1-ID: 30034733 | Anbieter-ID: I-00WHSN-W-02R2RT

Großzügige DG-Wohnung mit Kamin

Wernsdorf Bayern Deutschland (96129)

Zur Karte
240.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Im Dachgeschoss des 5-Familienhauses befindet sich diese ca. 120 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung. Ausgebaut wurde das Dach 1990/91. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesen und Laminat. Die vielen Fenster durchfluten sie mit Licht. Ein Ofen im offen... mehr lesen
Im Dachgeschoss des 5-Familienhauses befindet sich diese ca. 120 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung. Ausgebaut wurde das Dach 1990/91. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesen und Laminat. Die vielen Fenster durchfluten sie mit Licht. Ein Ofen im offen gestalteten Essbereich wärmt die Wohnung zusätzlich zur aus 2005 stammenden Öl-Zentralheizung. An die Küche mit Einbauküche grenzt eine praktische Speisekammer an. Das halbe Zimmer eignet sich gut als kleines Homeoffice oder Ankleide. Es grenzt ein Abstellraum daran an. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Nassräume. Außerdem gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz.

Kosten

  • Kaufpreis
    240.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Garage
  • Tiefgarage
    Duplex
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    176,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1980
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

Abstellkammer

Einbauküche

Blick ins Grüne

unverbaute Sicht
  • Keller

Lage

Strullendorf ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg mit etwa 7.800 Einwohnern. Der Ortsteil Wernsdorf bietet neben schneller Erreichbarkeit, Gasthäuser, die Grundschule im benachbartem Ort Amlingstadt, eine Hausarztpraxis und die Nähe... mehr lesen
Strullendorf ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg mit etwa 7.800 Einwohnern. Der Ortsteil Wernsdorf bietet neben schneller Erreichbarkeit, Gasthäuser, die Grundschule im benachbartem Ort Amlingstadt, eine Hausarztpraxis und die Nähe in die fränkische Schweiz viele Vorteile. Im Hauptort Strullendorf finden Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen sowie ein breites gastronomisches Angebot. Die gute Infrastruktur, die kurzen Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindung (A73) machen Wernsdorf als Wohnort interessant. Die waldreiche Umgebung bietet Ihnen zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Weltkulturerbe Bamberg ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Entfernungen in der Metropolregion betragen ca. 10 km (10 Min.) nach Bamberg, 20 km nach Forchheim und 37 km nach Erlangen. Die Fahrzeit zum Flughafen Nürnberg beträgt ca. 40 Minuten.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Bamberg

Luitpoldstr. 9 96052 Bamberg

Engel & Völkers Bamberg - Jakob Immobilien

Luitpoldstraße 9, 96052 Bamberg

bamberg@engelvoelkers.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Jakob


Luitpoldstraße 9 9
96052 Bamberg
DEU
Tel.: 0951299529010
E-Mail: Bamberg@engelvoelkers.com
Homepage: https://www.engelvoelkers.com/de-de/bamberg/

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