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immobilie1-ID: 30872059 | Anbieter-ID: I-00Y0SY-W-02UZKE

Erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage

Stegaurach angrenzende Ortschaften Bayern Deutschland (96135)

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245.000 €
Kaufpreis
990 m²
Grundstücksfläche
Willkommen auf Ihrem neuen Grundstück, das alle Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Dieses erschlossene Baugrundstück bietet mit seinen ca. 990 m² genügend Platz für den Bau Ihres Traumhauses. Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück eine... mehr lesen
Willkommen auf Ihrem neuen Grundstück, das alle Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Dieses erschlossene Baugrundstück bietet mit seinen ca. 990 m² genügend Platz für den Bau Ihres Traumhauses. Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und ist perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem idyllischen Ort zum Bau Ihres Hauses sind. Es befindet sich in südlicher Ortsrandlage der Gemeinde Stegaurach / OT Mühlendorf, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, mit Stadtbusanbindung. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Die Bauarbeiten für die Verlegung von Glasfaser werden derzeit abgeschlossen. Somit steht ein schneller Internetzugang für Sie bereit. Die GFZ beträgt 0,7 und laut B-Plan sind zwei Vollgeschosse möglich. Jedoch ist die konkrete Planung erst nach Einreichung der Grundrisse aussagekräftig. Die angenehme Größe des Grundstücks erlaubt Ihnen, einen schönen Garten anzulegen und Ihre Wohnwünsche ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

Kosten

  • Kaufpreis
    245.000 €
  • Käuferprovision
    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    990 m²
  • Haustiere
    Nein

Energie

    Lage

    Mühlendorf ist ein Dorf in Bayern, im Landkreis Bamberg. Das Dorf liegt etwa 10 Kilometer von Bamberg entfernt und gehört zur Gemeinde Stegaurach. Umgeben von einer malerischen Landschaft liegt Mühlendorf in einer hügeligen Region, die von grünen... mehr lesen
    Mühlendorf ist ein Dorf in Bayern, im Landkreis Bamberg. Das Dorf liegt etwa 10 Kilometer von Bamberg entfernt und gehört zur Gemeinde Stegaurach. Umgeben von einer malerischen Landschaft liegt Mühlendorf in einer hügeligen Region, die von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Mühlendorf selbst ist ein ruhiger Ort mit einer charmanten Atmosphäre. Es gibt eine Kirche, einen Kindergarten, einen Friseur und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bamberg, die für ihre historische Altstadt bekannt ist, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Dort finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Bamberger Dom, das Alte Rathaus und die Altenburg. Insgesamt bietet 96135 Mühlendorf eine idyllische Lage inmitten der Natur, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in der Nähe sind.

    Ansprechpartner

    Engel & Völkers Bamberg

    Luitpoldstr. 9 96052 Bamberg

    Engel & Völkers Bamberg - Jakob Immobilien

    Luitpoldstraße 9, 96052 Bamberg

    bamberg@engelvoelkers.com

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    Luitpoldstraße 9
    96052 Bamberg

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    Telefon: 0951 - 299 52 90 11
    Telefax: 0951 - 299 52 90 50
    E-Mail: Bamberg@engelvoelkers.com
    Internet: www.engelvoelkers.com/bamberg

    Umsatzsteuer-ID: 272 819 566

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    Stadt Bamberg, Ordnungsamt, Maximiliansplatz 3, 96047 Bamberg

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