immobilie1-ID: 31397843 | Anbieter-ID: DC-ERL-1405
TRAUMHAFTES BIOHAUS MIT PREMIUM-AUSSTATTUNG – NACHHALTIGKEIT TRIFFT MODERNES WOHNEN
1.298.000 €
Kaufpreis
229,74 m²
Wohnfläche
827 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
* Traumhaftes, komfortables und nachhaltiges Einfamilienhaus der Extraklasse
* Ganzheitliches, ökologisch gebautes Bio-Haus von mehrfach prämierter Firma BAUFRITZ
* Vor Elektrosmog komplett abgeschirmt
* Neubau aus 2022
* Großzügiges Grundstück von ca.... mehr lesen
* Ganzheitliches, ökologisch gebautes Bio-Haus von mehrfach prämierter Firma BAUFRITZ
* Vor Elektrosmog komplett abgeschirmt
* Neubau aus 2022
* Großzügiges Grundstück von ca.... mehr lesen
* Traumhaftes, komfortables und nachhaltiges Einfamilienhaus der Extraklasse
* Ganzheitliches, ökologisch gebautes Bio-Haus von mehrfach prämierter Firma BAUFRITZ
* Vor Elektrosmog komplett abgeschirmt
* Neubau aus 2022
* Großzügiges Grundstück von ca. 827 m²
* Zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 229 m²
* Praktische Nutzfläche von ca. 11 m²
* Insgesamt 6 geräumige, lichtdurchflutete Zimmer mit vielen Panoramafenstern
* 3 moderne Badezimmer
* Sonnige Süd-Terrasse für entspannte Stunden im Freien
* Verfügbarkeit nach Vereinbarung
* Ideales Zuhause für Familien, die Komfort, Stil und gesundes Wohnen schätzen
* Obergeschoss komplett abtrenn- und vollkommen eigenständig nutzbar
* Doppelcarport mit zusätzlichem Fahrrad und Mehrzweckraum mit 19 m²
* 3 zusätzliche Außenstellplätze
* Ganzheitliches, ökologisch gebautes Bio-Haus von mehrfach prämierter Firma BAUFRITZ
* Vor Elektrosmog komplett abgeschirmt
* Neubau aus 2022
* Großzügiges Grundstück von ca. 827 m²
* Zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 229 m²
* Praktische Nutzfläche von ca. 11 m²
* Insgesamt 6 geräumige, lichtdurchflutete Zimmer mit vielen Panoramafenstern
* 3 moderne Badezimmer
* Sonnige Süd-Terrasse für entspannte Stunden im Freien
* Verfügbarkeit nach Vereinbarung
* Ideales Zuhause für Familien, die Komfort, Stil und gesundes Wohnen schätzen
* Obergeschoss komplett abtrenn- und vollkommen eigenständig nutzbar
* Doppelcarport mit zusätzlichem Fahrrad und Mehrzweckraum mit 19 m²
* 3 zusätzliche Außenstellplätze
Kosten
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Kaufpreis1.298.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.649,87 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer6
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)229,74 m²
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Grundstücksfläche (ca.)827 m²
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Nutzfläche (ca.)11 m²
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Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
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Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis09.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
* Fußbodenbeläge hochwertiges Qualitätsparkett und modernste Fliesen
* Alle Räume mit Fußbodenheizung, die im Sommer auch kühlen kann
* Dezentrale Lüftung
* hochwertige, 3-fach-verglaste Holz-/Alufenster
* edle Schreinertüren mit Echtholzfurnier in Eiche
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* Alle Räume mit Fußbodenheizung, die im Sommer auch kühlen kann
* Dezentrale Lüftung
* hochwertige, 3-fach-verglaste Holz-/Alufenster
* edle Schreinertüren mit Echtholzfurnier in Eiche
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* Fußbodenbeläge hochwertiges Qualitätsparkett und modernste Fliesen
* Alle Räume mit Fußbodenheizung, die im Sommer auch kühlen kann
* Dezentrale Lüftung
* hochwertige, 3-fach-verglaste Holz-/Alufenster
* edle Schreinertüren mit Echtholzfurnier in Eiche
* exklusive Faltwerktreppe, ausgeführt in Eiche massiv
* moderne, elektrisch gesteuerte Jalousien
* gesamtes Haus mittels intelligentem KNX-Bussystem, auch über Mobilgeräte, steuerbar
* Effiziente und kostengünstige Erdwärme-Wärmepumpe (Tiefenbohrung)
* außergewöhnliches Beleuchtungskonzept mittels eingebauter, rahmenloser Linsen-LED
* Fliegenschiebetüren und -gitter an vielen Fenstern und Türen
* hochwertige, maßgefertigte Garderoben-Einbauschränke
* Terrasse mit italienischen Natursteinen "Luserna Gneis"
* Carport mit Wallbox für die E-Mobilität
* Photovoltaikanlage mit 10 kWp
* Gartenwasser aus 6.000l Zisterne mittels Voll-Edelstahlpumpe der Marke KSB
* Gartenbewässerung vollautomatisiert und über App steuerbar
* Alle Räume mit Fußbodenheizung, die im Sommer auch kühlen kann
* Dezentrale Lüftung
* hochwertige, 3-fach-verglaste Holz-/Alufenster
* edle Schreinertüren mit Echtholzfurnier in Eiche
* exklusive Faltwerktreppe, ausgeführt in Eiche massiv
* moderne, elektrisch gesteuerte Jalousien
* gesamtes Haus mittels intelligentem KNX-Bussystem, auch über Mobilgeräte, steuerbar
* Effiziente und kostengünstige Erdwärme-Wärmepumpe (Tiefenbohrung)
* außergewöhnliches Beleuchtungskonzept mittels eingebauter, rahmenloser Linsen-LED
* Fliegenschiebetüren und -gitter an vielen Fenstern und Türen
* hochwertige, maßgefertigte Garderoben-Einbauschränke
* Terrasse mit italienischen Natursteinen "Luserna Gneis"
* Carport mit Wallbox für die E-Mobilität
* Photovoltaikanlage mit 10 kWp
* Gartenwasser aus 6.000l Zisterne mittels Voll-Edelstahlpumpe der Marke KSB
* Gartenbewässerung vollautomatisiert und über App steuerbar
Lage
* Idyllische Lage in Stegaurach, Ortsteil Debring – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende
* Traumhaus liegt in einer Sackgasse und somit sehr ruhig für Genießer
* Gute Anbindung an das nahegelegene Bamberg, welches in wenigen Autominuten erreichbar... mehr lesen
* Traumhaus liegt in einer Sackgasse und somit sehr ruhig für Genießer
* Gute Anbindung an das nahegelegene Bamberg, welches in wenigen Autominuten erreichbar... mehr lesen
* Idyllische Lage in Stegaurach, Ortsteil Debring – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende
* Traumhaus liegt in einer Sackgasse und somit sehr ruhig für Genießer
* Gute Anbindung an das nahegelegene Bamberg, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist
* Familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Naturerholungsmöglichkeiten
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar
* Öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Umgebung zur Verfügung und bieten eine bequeme Anbindung an umliegende Städte
* Sehr attraktive Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft und dörflichem Charme
* Perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe für ein harmonisches Wohngefühl
* Traumhaus liegt in einer Sackgasse und somit sehr ruhig für Genießer
* Gute Anbindung an das nahegelegene Bamberg, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist
* Familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Naturerholungsmöglichkeiten
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar
* Öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Umgebung zur Verfügung und bieten eine bequeme Anbindung an umliegende Städte
* Sehr attraktive Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft und dörflichem Charme
* Perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe für ein harmonisches Wohngefühl
Stegaurach / Debring Deutschland (96135)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Frank Marchl (Dahler)
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
09131.68 77 880
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. ,
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frank.marchl@dahlercompany.de
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