immobilie1-ID: 31397843 | Anbieter-ID: DC-ERL-1405
TRAUMHAFTES BIOHAUS MIT PREMIUM-AUSSTATTUNG – NACHHALTIGKEIT TRIFFT MODERNES WOHNEN
1.298.000 €
Kaufpreis
229,74 m²
Wohnfläche
827 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
* Traumhaftes, komfortables und nachhaltiges Einfamilienhaus der Extraklasse
* Ganzheitliches, ökologisch gebautes Bio-Haus von mehrfach prämierter Firma BAUFRITZ
* Vor Elektrosmog komplett abgeschirmt
* Neubau aus 2022
* Großzügiges Grundstück von ca.... mehr lesen
* Ganzheitliches, ökologisch gebautes Bio-Haus von mehrfach prämierter Firma BAUFRITZ
* Vor Elektrosmog komplett abgeschirmt
* Neubau aus 2022
* Großzügiges Grundstück von ca.... mehr lesen
* Traumhaftes, komfortables und nachhaltiges Einfamilienhaus der Extraklasse
* Ganzheitliches, ökologisch gebautes Bio-Haus von mehrfach prämierter Firma BAUFRITZ
* Vor Elektrosmog komplett abgeschirmt
* Neubau aus 2022
* Großzügiges Grundstück von ca. 827 m²
* Zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 229 m²
* Praktische Nutzfläche von ca. 11 m²
* Insgesamt 6 geräumige, lichtdurchflutete Zimmer mit vielen Panoramafenstern
* 3 moderne Badezimmer
* Sonnige Süd-Terrasse für entspannte Stunden im Freien
* Verfügbarkeit nach Vereinbarung
* Ideales Zuhause für Familien, die Komfort, Stil und gesundes Wohnen schätzen
* Obergeschoss komplett abtrenn- und vollkommen eigenständig nutzbar
* Doppelcarport mit zusätzlichem Fahrrad und Mehrzweckraum mit 19 m²
* 3 zusätzliche Außenstellplätze
* Ganzheitliches, ökologisch gebautes Bio-Haus von mehrfach prämierter Firma BAUFRITZ
* Vor Elektrosmog komplett abgeschirmt
* Neubau aus 2022
* Großzügiges Grundstück von ca. 827 m²
* Zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 229 m²
* Praktische Nutzfläche von ca. 11 m²
* Insgesamt 6 geräumige, lichtdurchflutete Zimmer mit vielen Panoramafenstern
* 3 moderne Badezimmer
* Sonnige Süd-Terrasse für entspannte Stunden im Freien
* Verfügbarkeit nach Vereinbarung
* Ideales Zuhause für Familien, die Komfort, Stil und gesundes Wohnen schätzen
* Obergeschoss komplett abtrenn- und vollkommen eigenständig nutzbar
* Doppelcarport mit zusätzlichem Fahrrad und Mehrzweckraum mit 19 m²
* 3 zusätzliche Außenstellplätze
* Traumhaftes, komfortables und nachhaltiges Einfamilienhaus der Extraklasse
* Ganzheitliches, ökologisch gebautes Bio-Haus von mehrfach prämierter Firma BAUFRITZ
* Vor Elektrosmog komplett abgeschirmt
* Neubau aus 2022
* Großzügiges Grundstück von ca. 827 m²
* Zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 229 m²
* Praktische Nutzfläche von ca. 11 m²
* Insgesamt 6 geräumige, lichtdurchflutete Zimmer mit vielen Panoramafenstern
* 3 moderne Badezimmer
* Sonnige Süd-Terrasse für entspannte Stunden im Freien
* Verfügbarkeit nach Vereinbarung
* Ideales Zuhause für Familien, die Komfort, Stil und gesundes Wohnen schätzen
* Obergeschoss komplett abtrenn- und vollkommen eigenständig nutzbar
* Doppelcarport mit zusätzlichem Fahrrad und Mehrzweckraum mit 19 m²
* 3 zusätzliche Außenstellplätze
* Ganzheitliches, ökologisch gebautes Bio-Haus von mehrfach prämierter Firma BAUFRITZ
* Vor Elektrosmog komplett abgeschirmt
* Neubau aus 2022
* Großzügiges Grundstück von ca. 827 m²
* Zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 229 m²
* Praktische Nutzfläche von ca. 11 m²
* Insgesamt 6 geräumige, lichtdurchflutete Zimmer mit vielen Panoramafenstern
* 3 moderne Badezimmer
* Sonnige Süd-Terrasse für entspannte Stunden im Freien
* Verfügbarkeit nach Vereinbarung
* Ideales Zuhause für Familien, die Komfort, Stil und gesundes Wohnen schätzen
* Obergeschoss komplett abtrenn- und vollkommen eigenständig nutzbar
* Doppelcarport mit zusätzlichem Fahrrad und Mehrzweckraum mit 19 m²
* 3 zusätzliche Außenstellplätze
Kosten
-
Kaufpreis1.298.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.649,87 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)229,74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)827 m²
-
Nutzfläche (ca.)11 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis03.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Fußbodenbeläge hochwertiges Qualitätsparkett und modernste Fliesen
* Alle Räume mit Fußbodenheizung, die im Sommer auch kühlen kann
* Dezentrale Lüftung
* hochwertige, 3-fach-verglaste Holz-/Alufenster
* edle Schreinertüren mit Echtholzfurnier in Eiche
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* Alle Räume mit Fußbodenheizung, die im Sommer auch kühlen kann
* Dezentrale Lüftung
* hochwertige, 3-fach-verglaste Holz-/Alufenster
* edle Schreinertüren mit Echtholzfurnier in Eiche
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* Fußbodenbeläge hochwertiges Qualitätsparkett und modernste Fliesen
* Alle Räume mit Fußbodenheizung, die im Sommer auch kühlen kann
* Dezentrale Lüftung
* hochwertige, 3-fach-verglaste Holz-/Alufenster
* edle Schreinertüren mit Echtholzfurnier in Eiche
* exklusive Faltwerktreppe, ausgeführt in Eiche massiv
* moderne, elektrisch gesteuerte Jalousien
* gesamtes Haus mittels intelligentem KNX-Bussystem, auch über Mobilgeräte, steuerbar
* Effiziente und kostengünstige Erdwärme-Wärmepumpe (Tiefenbohrung)
* außergewöhnliches Beleuchtungskonzept mittels eingebauter, rahmenloser Linsen-LED
* Fliegenschiebetüren und -gitter an vielen Fenstern und Türen
* hochwertige, maßgefertigte Garderoben-Einbauschränke
* Terrasse mit itelienischen Natursteinen "Luserna Gneis"
* Carport mit Wallbox für die E-Mobilität
* Photovoltaikanlage mit 10 kWp
* Gartenwasser aus 6.000l Zisterne mittels Voll-Edelstahlpumpe der Marke KSB
* Gartenbewässerung vollautomatisiert und über App steuerbar
* hochwertige Küche ist für € 40.000,- abzulösen
* Alle Räume mit Fußbodenheizung, die im Sommer auch kühlen kann
* Dezentrale Lüftung
* hochwertige, 3-fach-verglaste Holz-/Alufenster
* edle Schreinertüren mit Echtholzfurnier in Eiche
* exklusive Faltwerktreppe, ausgeführt in Eiche massiv
* moderne, elektrisch gesteuerte Jalousien
* gesamtes Haus mittels intelligentem KNX-Bussystem, auch über Mobilgeräte, steuerbar
* Effiziente und kostengünstige Erdwärme-Wärmepumpe (Tiefenbohrung)
* außergewöhnliches Beleuchtungskonzept mittels eingebauter, rahmenloser Linsen-LED
* Fliegenschiebetüren und -gitter an vielen Fenstern und Türen
* hochwertige, maßgefertigte Garderoben-Einbauschränke
* Terrasse mit itelienischen Natursteinen "Luserna Gneis"
* Carport mit Wallbox für die E-Mobilität
* Photovoltaikanlage mit 10 kWp
* Gartenwasser aus 6.000l Zisterne mittels Voll-Edelstahlpumpe der Marke KSB
* Gartenbewässerung vollautomatisiert und über App steuerbar
* hochwertige Küche ist für € 40.000,- abzulösen
* Fußbodenbeläge hochwertiges Qualitätsparkett und modernste Fliesen
* Alle Räume mit Fußbodenheizung, die im Sommer auch kühlen kann
* Dezentrale Lüftung
* hochwertige, 3-fach-verglaste Holz-/Alufenster
* edle Schreinertüren mit Echtholzfurnier in Eiche
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* gesamtes Haus mittels intelligentem KNX-Bussystem, auch über Mobilgeräte, steuerbar
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* Gartenbewässerung vollautomatisiert und über App steuerbar
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* Terrasse mit itelienischen Natursteinen "Luserna Gneis"
* Carport mit Wallbox für die E-Mobilität
* Photovoltaikanlage mit 10 kWp
* Gartenwasser aus 6.000l Zisterne mittels Voll-Edelstahlpumpe der Marke KSB
* Gartenbewässerung vollautomatisiert und über App steuerbar
* hochwertige Küche ist für € 40.000,- abzulösen
Lage
* Idyllische Lage in Stegaurach, Ortsteil Debring – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende
* Traumhaus liegt in einer Sackgasse und somit sehr ruhig für Genießer
* Gute Anbindung an das nahegelegene Bamberg, welches in wenigen Autominuten erreichbar... mehr lesen
* Traumhaus liegt in einer Sackgasse und somit sehr ruhig für Genießer
* Gute Anbindung an das nahegelegene Bamberg, welches in wenigen Autominuten erreichbar... mehr lesen
* Idyllische Lage in Stegaurach, Ortsteil Debring – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende
* Traumhaus liegt in einer Sackgasse und somit sehr ruhig für Genießer
* Gute Anbindung an das nahegelegene Bamberg, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist
* Familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Naturerholungsmöglichkeiten
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar
* Öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Umgebung zur Verfügung und bieten eine bequeme Anbindung an umliegende Städte
* Sehr attraktive Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft und dörflichem Charme
* Perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe für ein harmonisches Wohngefühl
* Traumhaus liegt in einer Sackgasse und somit sehr ruhig für Genießer
* Gute Anbindung an das nahegelegene Bamberg, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist
* Familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Naturerholungsmöglichkeiten
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar
* Öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Umgebung zur Verfügung und bieten eine bequeme Anbindung an umliegende Städte
* Sehr attraktive Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft und dörflichem Charme
* Perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe für ein harmonisches Wohngefühl
* Idyllische Lage in Stegaurach, Ortsteil Debring – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende
* Traumhaus liegt in einer Sackgasse und somit sehr ruhig für Genießer
* Gute Anbindung an das nahegelegene Bamberg, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist
* Familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Naturerholungsmöglichkeiten
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar
* Öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Umgebung zur Verfügung und bieten eine bequeme Anbindung an umliegende Städte
* Sehr attraktive Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft und dörflichem Charme
* Perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe für ein harmonisches Wohngefühl
* Traumhaus liegt in einer Sackgasse und somit sehr ruhig für Genießer
* Gute Anbindung an das nahegelegene Bamberg, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist
* Familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Naturerholungsmöglichkeiten
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar
* Öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Umgebung zur Verfügung und bieten eine bequeme Anbindung an umliegende Städte
* Sehr attraktive Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft und dörflichem Charme
* Perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe für ein harmonisches Wohngefühl
96135 Stegaurach / Debring · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frank Marchl (Dahler)
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
09131.68 77 880
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
09131.68 77 880
frank.marchl@dahlercompany.de
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