immobilie1-ID: 31520517 | Anbieter-ID: 102-KH-EBa
***Top Einfamilienhaus mit viel Potenzial***
449.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
598 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
*** Top Einfamilienhaus mit viel Potenzial ***
Im Jahre 1969 wurde dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Auf insgesamt ca. 598 qm Grundstücksfläche ist dieses interessante Einfamilienhaus gebaut.
Das Anwesen hat drei Etagen.... mehr lesen
Im Jahre 1969 wurde dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Auf insgesamt ca. 598 qm Grundstücksfläche ist dieses interessante Einfamilienhaus gebaut.
Das Anwesen hat drei Etagen.... mehr lesen
*** Top Einfamilienhaus mit viel Potenzial ***
Im Jahre 1969 wurde dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Auf insgesamt ca. 598 qm Grundstücksfläche ist dieses interessante Einfamilienhaus gebaut.
Das Anwesen hat drei Etagen. Kellergeschoss, Erdgeschoss mit ca. 115 qm Wohnfläche und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss beherbergt ein sehr großes Wohnzimmer mit einem besonders schönen Kachelofen und bodentiefe Fenster.
Eine Küche mit Einbaukücke in rustikaler Eiche- Front, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Ein sehr schönes Badezimmer mit Wellnessdusche und Eckbadewanne komplementieren das Erdgeschoss mit seinen ca. 115 qm Wohnfläche.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss - hier haben Sie die Möglichkeit zum Ausbau, so schaffen sie zusätzliche ca. 90 qm Wohnfläche.
Durch zwei getrennte Eingänge können Sie auch die obere Wohnung vermieten, oder als separate Wohnung für ein weiteres Familienmitglied nutzen.
Im Kellergeschoss sind ein Hobbyraum, weitere Kellerräume und der Heizungsraum mit einer Vissmann Heizung untergebracht.
Nicht zu vergessen wären noch die zwei Garagen, die im Haus mit eingebaut sind und Sie daher trockenen Fußes ins Haus gelangen.
Der Garten mit herrlicher Südausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein - egal, ob Sie nun Gartenpartys geben, oder ganz ungestört relaxen möchten. Hier sind Sie so ziemlich ungestört.
Noch zu erwähnen wäre, dass diese Immobilie in einem sehr guten Zustand ist. So wurde im Jahr 2015 das Badezimmer erneuert, das Wohnzimmer komplett gefliest und die Innentüren neu eingebaut. Die Elektrik ist, ebenso wie die Kunststofffenster, in einem technisch einwandfreien Zusatand.
Fairerweise sei erwähnt, dass man die Heizung erneuern sollte, es wurde 2015 zwar ein neuer Brenner eingebaut, jedoch ist die Heizung aus dem Jahre 1985. Kurzum eine sehr interessante Immobilie, die es sich lohnt zu besichtigen.
Im Jahre 1969 wurde dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Auf insgesamt ca. 598 qm Grundstücksfläche ist dieses interessante Einfamilienhaus gebaut.
Das Anwesen hat drei Etagen. Kellergeschoss, Erdgeschoss mit ca. 115 qm Wohnfläche und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss beherbergt ein sehr großes Wohnzimmer mit einem besonders schönen Kachelofen und bodentiefe Fenster.
Eine Küche mit Einbaukücke in rustikaler Eiche- Front, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Ein sehr schönes Badezimmer mit Wellnessdusche und Eckbadewanne komplementieren das Erdgeschoss mit seinen ca. 115 qm Wohnfläche.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss - hier haben Sie die Möglichkeit zum Ausbau, so schaffen sie zusätzliche ca. 90 qm Wohnfläche.
Durch zwei getrennte Eingänge können Sie auch die obere Wohnung vermieten, oder als separate Wohnung für ein weiteres Familienmitglied nutzen.
Im Kellergeschoss sind ein Hobbyraum, weitere Kellerräume und der Heizungsraum mit einer Vissmann Heizung untergebracht.
Nicht zu vergessen wären noch die zwei Garagen, die im Haus mit eingebaut sind und Sie daher trockenen Fußes ins Haus gelangen.
Der Garten mit herrlicher Südausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein - egal, ob Sie nun Gartenpartys geben, oder ganz ungestört relaxen möchten. Hier sind Sie so ziemlich ungestört.
Noch zu erwähnen wäre, dass diese Immobilie in einem sehr guten Zustand ist. So wurde im Jahr 2015 das Badezimmer erneuert, das Wohnzimmer komplett gefliest und die Innentüren neu eingebaut. Die Elektrik ist, ebenso wie die Kunststofffenster, in einem technisch einwandfreien Zusatand.
Fairerweise sei erwähnt, dass man die Heizung erneuern sollte, es wurde 2015 zwar ein neuer Brenner eingebaut, jedoch ist die Heizung aus dem Jahre 1985. Kurzum eine sehr interessante Immobilie, die es sich lohnt zu besichtigen.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision2,73% inkl. gesetzlicher MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)598 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf503,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis24.07.2025
Ausstattung
* Kachelofen
* Dachboden ausbaufähig
* Wellnessdusche
* Eckbadewanne
* Terrasse
* Einbauküche
* Dachboden ausbaufähig
* Wellnessdusche
* Eckbadewanne
* Terrasse
* Einbauküche
* Kachelofen
* Dachboden ausbaufähig
* Wellnessdusche
* Eckbadewanne
* Terrasse
* Einbauküche
* Dachboden ausbaufähig
* Wellnessdusche
* Eckbadewanne
* Terrasse
* Einbauküche
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Frensdorf im Landkreis Bamberg ist eine pulsierende Gemeinde mit sehr guter Nahversorung.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfes sind vorhanden.
Ebenso finden Sie in Frensdorf Gaststätten, Kindergarten und Schule.
Das kulturelle Leben kommt auch... mehr lesen
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfes sind vorhanden.
Ebenso finden Sie in Frensdorf Gaststätten, Kindergarten und Schule.
Das kulturelle Leben kommt auch... mehr lesen
Frensdorf im Landkreis Bamberg ist eine pulsierende Gemeinde mit sehr guter Nahversorung.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfes sind vorhanden.
Ebenso finden Sie in Frensdorf Gaststätten, Kindergarten und Schule.
Das kulturelle Leben kommt auch nicht zu kurz, so sind eine Vielzahl an Vereinen vorhanden.
Frensdorf hat auch eine gute Busverbindung in die Weltkulturerbestadt Bamberg.
Hier in Bamberg haben Sie dann die Möglichkeit zum Einsteigen in den Zug. Bamberg liegt nämlich an der ICE Strecke München-Nürnberg-Berlin und ist Haltepunkt.
Auch mit dem Auto sind es nur ca 12 km zur Innenstadt von Bamberg.
Die Autobahnen A70 und A73 kreuzen sich hier.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfes sind vorhanden.
Ebenso finden Sie in Frensdorf Gaststätten, Kindergarten und Schule.
Das kulturelle Leben kommt auch nicht zu kurz, so sind eine Vielzahl an Vereinen vorhanden.
Frensdorf hat auch eine gute Busverbindung in die Weltkulturerbestadt Bamberg.
Hier in Bamberg haben Sie dann die Möglichkeit zum Einsteigen in den Zug. Bamberg liegt nämlich an der ICE Strecke München-Nürnberg-Berlin und ist Haltepunkt.
Auch mit dem Auto sind es nur ca 12 km zur Innenstadt von Bamberg.
Die Autobahnen A70 und A73 kreuzen sich hier.
Frensdorf Deutschland (96158)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0171 / 850 943 6 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter, an ORANGE Immobilienagentur - Erwin Baum, selbst Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen... mehr lesen
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter, an ORANGE Immobilienagentur - Erwin Baum, selbst Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen... mehr lesen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0171 / 850 943 6 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter, an ORANGE Immobilienagentur - Erwin Baum, selbst Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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Ansprechpartner
Herr Erwin Baum
ORANGE Immobilienagentur OHG
Brunner Weg 4,
91448 Emskirchen
91448 Emskirchen
Kumpfmühler Str. 59,
93051 Regensburg
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0171 / 850 943 6
ORANGE Immobilienagentur OHG
Kumpfmühler Str. 59,
93051 Regensburg
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0800 7244082
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