immobilie1-ID: 31272121 | Anbieter-ID: 24 161 019c
RESERVIERT! Erstbezug! Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
1.155 €
Miete zzgl. NK
78,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Stadtnahes Wohnen im Grünen mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus, welcher im Dezember
2024 fertiggestellt sein wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines... mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus, welcher im Dezember
2024 fertiggestellt sein wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines... mehr lesen
Stadtnahes Wohnen im Grünen mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus, welcher im Dezember
2024 fertiggestellt sein wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses. Mit einer Gesamtfläche von ca. 78,60m2 bietet die Immobilie großzügig geschnittene 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. 2 großzügige PKW Stellplätze, die mit Wallboxen für E-Autos ausgestattet sind, sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten und fortschrittlichste Technologie. Dank hauseigener PV-Anlage besteht die Möglichkeit kostengünstigen Strom zu beziehen.
Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit hochwertigen Nolte-Küchen und deutschen Markengeräten, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Die angrenzende Terrasse und der eigene Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und sind ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche, was für
großen Komfort und Luxus sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung.
Die Wohnung besticht zudem durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche
Atmosphäre sorgen. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und
einladende Note.
Die Immobilie ist äußerst zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und
öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten dadurch eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung, die durch ihre großzügige
Raumgestaltung, moderne Ausstattung und durch eine sehr hohe Energieeffizienz besticht. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen, hoch modernen und komfortablen Zuhause sind.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus, welcher im Dezember
2024 fertiggestellt sein wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses. Mit einer Gesamtfläche von ca. 78,60m2 bietet die Immobilie großzügig geschnittene 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. 2 großzügige PKW Stellplätze, die mit Wallboxen für E-Autos ausgestattet sind, sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten und fortschrittlichste Technologie. Dank hauseigener PV-Anlage besteht die Möglichkeit kostengünstigen Strom zu beziehen.
Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit hochwertigen Nolte-Küchen und deutschen Markengeräten, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Die angrenzende Terrasse und der eigene Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und sind ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche, was für
großen Komfort und Luxus sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung.
Die Wohnung besticht zudem durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche
Atmosphäre sorgen. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und
einladende Note.
Die Immobilie ist äußerst zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und
öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten dadurch eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung, die durch ihre großzügige
Raumgestaltung, moderne Ausstattung und durch eine sehr hohe Energieeffizienz besticht. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen, hoch modernen und komfortablen Zuhause sind.
Stadtnahes Wohnen im Grünen mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus, welcher im Dezember
2024 fertiggestellt sein wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses. Mit einer Gesamtfläche von ca. 78,60m2 bietet die Immobilie großzügig geschnittene 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. 2 großzügige PKW Stellplätze, die mit Wallboxen für E-Autos ausgestattet sind, sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten und fortschrittlichste Technologie. Dank hauseigener PV-Anlage besteht die Möglichkeit kostengünstigen Strom zu beziehen.
Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit hochwertigen Nolte-Küchen und deutschen Markengeräten, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Die angrenzende Terrasse und der eigene Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und sind ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche, was für
großen Komfort und Luxus sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung.
Die Wohnung besticht zudem durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche
Atmosphäre sorgen. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und
einladende Note.
Die Immobilie ist äußerst zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und
öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten dadurch eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung, die durch ihre großzügige
Raumgestaltung, moderne Ausstattung und durch eine sehr hohe Energieeffizienz besticht. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen, hoch modernen und komfortablen Zuhause sind.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus, welcher im Dezember
2024 fertiggestellt sein wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses. Mit einer Gesamtfläche von ca. 78,60m2 bietet die Immobilie großzügig geschnittene 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. 2 großzügige PKW Stellplätze, die mit Wallboxen für E-Autos ausgestattet sind, sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten und fortschrittlichste Technologie. Dank hauseigener PV-Anlage besteht die Möglichkeit kostengünstigen Strom zu beziehen.
Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit hochwertigen Nolte-Küchen und deutschen Markengeräten, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Die angrenzende Terrasse und der eigene Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und sind ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche, was für
großen Komfort und Luxus sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung.
Die Wohnung besticht zudem durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche
Atmosphäre sorgen. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und
einladende Note.
Die Immobilie ist äußerst zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und
öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten dadurch eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung, die durch ihre großzügige
Raumgestaltung, moderne Ausstattung und durch eine sehr hohe Energieeffizienz besticht. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen, hoch modernen und komfortablen Zuhause sind.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.155 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.328 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.465 €
-
Nebenkosten173 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)78,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,64 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis16.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Ebenerdige Duschen
- Küche der Marke Nolte, Küchengräte von Bosch & Siemens, Induktionsherd. Farbe: Hochglanzweiß mit grauer Arbeitsplatte.
- WallBox für e-Fahrzeuge
- Abschließbarer Fahrradabstellraum
- Garten... mehr lesen
- Ebenerdige Duschen
- Küche der Marke Nolte, Küchengräte von Bosch & Siemens, Induktionsherd. Farbe: Hochglanzweiß mit grauer Arbeitsplatte.
- WallBox für e-Fahrzeuge
- Abschließbarer Fahrradabstellraum
- Garten... mehr lesen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Ebenerdige Duschen
- Küche der Marke Nolte, Küchengräte von Bosch & Siemens, Induktionsherd. Farbe: Hochglanzweiß mit grauer Arbeitsplatte.
- WallBox für e-Fahrzeuge
- Abschließbarer Fahrradabstellraum
- Garten zur persönlichen Nutzung
- Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet
- Gegensprechanlage mit Video
- Hauseigene PV-Anlage für Mieterstrom
- Personenaufzug
- Ebenerdige Duschen
- Küche der Marke Nolte, Küchengräte von Bosch & Siemens, Induktionsherd. Farbe: Hochglanzweiß mit grauer Arbeitsplatte.
- WallBox für e-Fahrzeuge
- Abschließbarer Fahrradabstellraum
- Garten zur persönlichen Nutzung
- Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet
- Gegensprechanlage mit Video
- Hauseigene PV-Anlage für Mieterstrom
- Personenaufzug
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Ebenerdige Duschen
- Küche der Marke Nolte, Küchengräte von Bosch & Siemens, Induktionsherd. Farbe: Hochglanzweiß mit grauer Arbeitsplatte.
- WallBox für e-Fahrzeuge
- Abschließbarer Fahrradabstellraum
- Garten zur persönlichen Nutzung
- Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet
- Gegensprechanlage mit Video
- Hauseigene PV-Anlage für Mieterstrom
- Personenaufzug
- Ebenerdige Duschen
- Küche der Marke Nolte, Küchengräte von Bosch & Siemens, Induktionsherd. Farbe: Hochglanzweiß mit grauer Arbeitsplatte.
- WallBox für e-Fahrzeuge
- Abschließbarer Fahrradabstellraum
- Garten zur persönlichen Nutzung
- Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet
- Gegensprechanlage mit Video
- Hauseigene PV-Anlage für Mieterstrom
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Gundelsheim hat sich, dank ruhiger, naturnaher Lage, einer beeindruckenden Infrastruktur, umfangreichen Angeboten in den Bereichen Kinderbetreuung, Schule, Bildung und Freizeit, verschiedenen Möglichkeiten des Seniorenwohnens, einer guten ärztlichen...
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Gundelsheim hat sich, dank ruhiger, naturnaher Lage, einer beeindruckenden Infrastruktur, umfangreichen Angeboten in den Bereichen Kinderbetreuung, Schule, Bildung und Freizeit, verschiedenen Möglichkeiten des Seniorenwohnens, einer guten ärztlichen Versorgung sowie einem lebendigen Vereins-, Kultur und Gemeindeleben, zu einem stadtnahen, beliebten Wohnort mit ca. 3600 Einwohnern etabliert. Nach knapp 5km erreicht man ein Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften und Gastronomie.
Freizeit- und Erholungseinrichtungen:
Die Natur rund um Gundelsheim bietet alle Möglichkeiten für Naherholung und die Nähe zu Bamberg vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So etwa der direkt an das Gemeindegebiet angrenzende Forst: ein weitläufiges Waldgebiet, das zum Joggen, ausgedehnten Spaziergängen oder Radfahren einlädt. Das ganze Jahr über gibt es zahlreiche Events: von Gemeinde- und Vereinsfesten über kirchliche Veranstaltungen, Kultur und Kleinkunst wird für jeden Geschmack etwas geboten und macht die Gemeinde zu einem Ort, in dem man sich wohlfühlt.
Verkehrsanbindungen:
Gundelsheim verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen das nur 7 km entfernte Bamberg bequem mit dem Stadtbus, dem Auto oder mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten. Verkehrsgünstig gelegen am Bamberger Kreuz sind die Autobahnen A70 und A73 in wenigen Minuten erreichbar. Zum Nürnberger Flughafen gelangen Sie über die Autobahn in unter einer Stunde.
Freizeit- und Erholungseinrichtungen:
Die Natur rund um Gundelsheim bietet alle Möglichkeiten für Naherholung und die Nähe zu Bamberg vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So etwa der direkt an das Gemeindegebiet angrenzende Forst: ein weitläufiges Waldgebiet, das zum Joggen, ausgedehnten Spaziergängen oder Radfahren einlädt. Das ganze Jahr über gibt es zahlreiche Events: von Gemeinde- und Vereinsfesten über kirchliche Veranstaltungen, Kultur und Kleinkunst wird für jeden Geschmack etwas geboten und macht die Gemeinde zu einem Ort, in dem man sich wohlfühlt.
Verkehrsanbindungen:
Gundelsheim verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen das nur 7 km entfernte Bamberg bequem mit dem Stadtbus, dem Auto oder mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten. Verkehrsgünstig gelegen am Bamberger Kreuz sind die Autobahnen A70 und A73 in wenigen Minuten erreichbar. Zum Nürnberger Flughafen gelangen Sie über die Autobahn in unter einer Stunde.
Gundelsheim hat sich, dank ruhiger, naturnaher Lage, einer beeindruckenden Infrastruktur, umfangreichen Angeboten in den Bereichen Kinderbetreuung, Schule, Bildung und Freizeit, verschiedenen Möglichkeiten des Seniorenwohnens, einer guten ärztlichen Versorgung sowie einem lebendigen Vereins-, Kultur und Gemeindeleben, zu einem stadtnahen, beliebten Wohnort mit ca. 3600 Einwohnern etabliert. Nach knapp 5km erreicht man ein Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften und Gastronomie.
Freizeit- und Erholungseinrichtungen:
Die Natur rund um Gundelsheim bietet alle Möglichkeiten für Naherholung und die Nähe zu Bamberg vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So etwa der direkt an das Gemeindegebiet angrenzende Forst: ein weitläufiges Waldgebiet, das zum Joggen, ausgedehnten Spaziergängen oder Radfahren einlädt. Das ganze Jahr über gibt es zahlreiche Events: von Gemeinde- und Vereinsfesten über kirchliche Veranstaltungen, Kultur und Kleinkunst wird für jeden Geschmack etwas geboten und macht die Gemeinde zu einem Ort, in dem man sich wohlfühlt.
Verkehrsanbindungen:
Gundelsheim verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen das nur 7 km entfernte Bamberg bequem mit dem Stadtbus, dem Auto oder mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten. Verkehrsgünstig gelegen am Bamberger Kreuz sind die Autobahnen A70 und A73 in wenigen Minuten erreichbar. Zum Nürnberger Flughafen gelangen Sie über die Autobahn in unter einer Stunde.
Freizeit- und Erholungseinrichtungen:
Die Natur rund um Gundelsheim bietet alle Möglichkeiten für Naherholung und die Nähe zu Bamberg vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So etwa der direkt an das Gemeindegebiet angrenzende Forst: ein weitläufiges Waldgebiet, das zum Joggen, ausgedehnten Spaziergängen oder Radfahren einlädt. Das ganze Jahr über gibt es zahlreiche Events: von Gemeinde- und Vereinsfesten über kirchliche Veranstaltungen, Kultur und Kleinkunst wird für jeden Geschmack etwas geboten und macht die Gemeinde zu einem Ort, in dem man sich wohlfühlt.
Verkehrsanbindungen:
Gundelsheim verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen das nur 7 km entfernte Bamberg bequem mit dem Stadtbus, dem Auto oder mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten. Verkehrsgünstig gelegen am Bamberger Kreuz sind die Autobahnen A70 und A73 in wenigen Minuten erreichbar. Zum Nürnberger Flughafen gelangen Sie über die Autobahn in unter einer Stunde.
96163 Gundelsheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 18.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 18.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 18.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 16.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 18.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Ansprechpartner
Frau Sophie Grohganz
VON POLL IMMOBILIEN Bamberg - Grohganz & Schauer Immobilien GmbH
Untere Königstraße 10,
96052 Bamberg
96052 Bamberg
Untere Königstraße 10,
96052 Bamberg
96052 Bamberg
+49 951 - 51 93 231 0
VON POLL IMMOBILIEN Bamberg - Grohganz & Schauer Immobilien GmbH
Untere Königstraße 10,
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+49 (0)951 - 51 93 231 0
sophie.grohganz@von-poll.com
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