immobilie1-ID: 31538361 | Anbieter-ID: SIW-3041
Einladendes, harmonisch konzipiertes Familienhaus in Pettstadt
749.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
872 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Schon beim Betreten des Hauses erkennt man die Liebe zum Detail und die stimmige Konzeption des Hauses.
Im geräumigen Eingangsbereich gibt es reichlich Platz für eine große Garderobe, es ist ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein Gästezimmer/Büro im EG... mehr lesen
Im geräumigen Eingangsbereich gibt es reichlich Platz für eine große Garderobe, es ist ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein Gästezimmer/Büro im EG... mehr lesen
Schon beim Betreten des Hauses erkennt man die Liebe zum Detail und die stimmige Konzeption des Hauses.
Im geräumigen Eingangsbereich gibt es reichlich Platz für eine große Garderobe, es ist ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein Gästezimmer/Büro im EG vorhanden. Ein Highlight der Immobilie ist der ca. 45 m² große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die großen, lichtdurchfluteten Fensterfronten ermöglichen einen traumhaften Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Die direkt angrenzende Terrasse, Süd/West Ausrichtung, ist im Sommer eine ideale Erweiterung des Wohnbereiches.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, sowie ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Die beiden Kinderzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Mit einer Treppe in den Spitzboden werden die beiden Zimmer jeweils um einen gemütlichen Rückzugsort erweitert.
Der großzügige Keller des Hauses ist raumhoch und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem klassischen HWR mit Waschmaschinenanschluss, einem Vorratskeller, dem Heizungskeller und einem weiteren Raum (Gast/Büro) mit Lichthof wäre genug Platz für den Einbau einer Sauna. Ein Bad mit bodengleicher Dusche ist bereits vorhanden.
Ein Doppelcarport mit angrenzender kleiner Werkstatt sowie ein Gartenhaus im Charakter des Haupthauses runden die Außenanlagen stilvoll ab.
Haben wir Ihr Interesse an dieser hochwertigen Immobilie geweckt? Dann schicken Sie uns noch heute Ihre Anfrage und wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass Besichtigungen nur mit einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung vereinbart werden.
Im geräumigen Eingangsbereich gibt es reichlich Platz für eine große Garderobe, es ist ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein Gästezimmer/Büro im EG vorhanden. Ein Highlight der Immobilie ist der ca. 45 m² große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die großen, lichtdurchfluteten Fensterfronten ermöglichen einen traumhaften Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Die direkt angrenzende Terrasse, Süd/West Ausrichtung, ist im Sommer eine ideale Erweiterung des Wohnbereiches.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, sowie ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Die beiden Kinderzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Mit einer Treppe in den Spitzboden werden die beiden Zimmer jeweils um einen gemütlichen Rückzugsort erweitert.
Der großzügige Keller des Hauses ist raumhoch und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem klassischen HWR mit Waschmaschinenanschluss, einem Vorratskeller, dem Heizungskeller und einem weiteren Raum (Gast/Büro) mit Lichthof wäre genug Platz für den Einbau einer Sauna. Ein Bad mit bodengleicher Dusche ist bereits vorhanden.
Ein Doppelcarport mit angrenzender kleiner Werkstatt sowie ein Gartenhaus im Charakter des Haupthauses runden die Außenanlagen stilvoll ab.
Haben wir Ihr Interesse an dieser hochwertigen Immobilie geweckt? Dann schicken Sie uns noch heute Ihre Anfrage und wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass Besichtigungen nur mit einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung vereinbart werden.
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Käuferprovision2,98 % incl. MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer6
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)166 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)872 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartSolar, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch61,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis09.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
- Holzständerbauweise, KfW-Energiesparhaus 60
- Keller gemauert, raumhoch
- Pelletheizung, 4 Tonnen Pelletvorrat
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Entkalkungsanlage
- EG teilweise Fußbodenheizung, sowie im Bad DG
- EG Eichendielen
- DG... mehr lesen
- Keller gemauert, raumhoch
- Pelletheizung, 4 Tonnen Pelletvorrat
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Entkalkungsanlage
- EG teilweise Fußbodenheizung, sowie im Bad DG
- EG Eichendielen
- DG... mehr lesen
- Holzständerbauweise, KfW-Energiesparhaus 60
- Keller gemauert, raumhoch
- Pelletheizung, 4 Tonnen Pelletvorrat
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Entkalkungsanlage
- EG teilweise Fußbodenheizung, sowie im Bad DG
- EG Eichendielen
- DG Seekieferdielen
- Holzofen im Bereich Essen/Wohnen (1/2 Jahr alt)
- Doppelcarport mit anschießender Werkstatt
- liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus
- Bewässerung mit Tropfschlauch, Gartenwasserzähler
- Nasszelle im Keller
- 2016 neuer Außenanstrich, Veranda und Terrasse
- OHNE Küche
Zur Info: Die Terrasse, die überdachte Veranda sowie der Raum im Keller wurden nicht in der angegeben Wohnfläche berücksichtigt.
- Keller gemauert, raumhoch
- Pelletheizung, 4 Tonnen Pelletvorrat
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Entkalkungsanlage
- EG teilweise Fußbodenheizung, sowie im Bad DG
- EG Eichendielen
- DG Seekieferdielen
- Holzofen im Bereich Essen/Wohnen (1/2 Jahr alt)
- Doppelcarport mit anschießender Werkstatt
- liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus
- Bewässerung mit Tropfschlauch, Gartenwasserzähler
- Nasszelle im Keller
- 2016 neuer Außenanstrich, Veranda und Terrasse
- OHNE Küche
Zur Info: Die Terrasse, die überdachte Veranda sowie der Raum im Keller wurden nicht in der angegeben Wohnfläche berücksichtigt.
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Gemeinde Pettstadt liegt im Regierungsbezirk Oberfranken ca. zehn Kilometer südlich von Bamberg an der Mündung der Rauhen Ebrach in die Regnitz und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Nördlich des Ortes liegen die Waldschutzgebiete Wolfsruhe und...
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Die Gemeinde Pettstadt liegt im Regierungsbezirk Oberfranken ca. zehn Kilometer südlich von Bamberg an der Mündung der Rauhen Ebrach in die Regnitz und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Nördlich des Ortes liegen die Waldschutzgebiete Wolfsruhe und Wasserwand.
Pettstadt ist durch die Linie 918 an den Stadtbusverkehr nach Bamberg angeschlossen. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt in südöstlicher Richtung über die Staatsstraße BA 21 zur B 505, zur A 3 sowie zur A 73 und A 70.
Die Gemeinde bietet verschiedene Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Schulkindbetreuung an.
Ein abwechslungsreiches Vereinsleben, ausgeschilderte Wanderwege und Radtouren bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Pettstadt ist durch die Linie 918 an den Stadtbusverkehr nach Bamberg angeschlossen. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt in südöstlicher Richtung über die Staatsstraße BA 21 zur B 505, zur A 3 sowie zur A 73 und A 70.
Die Gemeinde bietet verschiedene Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Schulkindbetreuung an.
Ein abwechslungsreiches Vereinsleben, ausgeschilderte Wanderwege und Radtouren bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Pettstadt Deutschland (96175)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Claudia Rudolph
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgustraße 9,
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
Eilgutstr. 9,
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
09112477500
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstr. 9,
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
0911 2477500
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