immobilie1-ID: 31131543 | Anbieter-ID: I-00YIOP-W-02WK5P
Geräumiger Bungalow mit perfektem Garten und Doppelgarage
350.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
1.013 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1979 bietet den idealen Raum für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie mit guter Bausubstanz. Das geräumige und helle Wohnzimmer mit...
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Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1979 bietet den idealen Raum für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie mit guter Bausubstanz. Das geräumige und helle Wohnzimmer mit seinem einladenden Kamin bildet das Herzstück dieses Hauses. Hier finden Sie ausreichend Platz, um entspannte Abende mit der Familie zu genießen. Die große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. Das angrenzende Esszimmer verfügt über einen weiteren Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das Tageslichtbad sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC steht für Ihre Besucher bereit. Das Büro bietet die ideale Umgebung für Home-Office. Die große Terrasse mit einem Außenkamin ist direkt vom Wohnzimmer, dem Elternschlafzimmer und dem Kinderzimmer zugänglich. Sie bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen lauer Sommerabende. Der uneinsehbare, gepflegte Garten schafft eine idyllische Umgebung und ermöglicht vielfältigen Freizeitaktivitäten. Der Kellerbereich des Hauses überrascht mit mehreren Hobbyräumen, einer weiteren Küche und einem zusätzlichen WC. Ein separater Eingang ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise als Einliegerwohnung oder Partyraum.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Der großzügige Hof vor der Garage kann zusätzlich als Parkplatz genutzt werden und bietet somit ausreichend Stellfläche für Gäste. Dieses renovierungsbedürftiges Haus ist massiv gebaut und solide strukturiert, überzeugt durch seine gute Bausubstanz. Das Haus wird durch eine elektrische Fußbodenheizung angenehm beheizt. Die beiden Kamine im Wohnzimmer und Esszimmersorgen sorgen für eine wohlige Wärme.Diese Immobilie ist bezugsfrei ab dem 01.07.2025 oder nach Vereinbarung. Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Bearbeitung.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Der großzügige Hof vor der Garage kann zusätzlich als Parkplatz genutzt werden und bietet somit ausreichend Stellfläche für Gäste. Dieses renovierungsbedürftiges Haus ist massiv gebaut und solide strukturiert, überzeugt durch seine gute Bausubstanz. Das Haus wird durch eine elektrische Fußbodenheizung angenehm beheizt. Die beiden Kamine im Wohnzimmer und Esszimmersorgen sorgen für eine wohlige Wärme.Diese Immobilie ist bezugsfrei ab dem 01.07.2025 oder nach Vereinbarung. Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Bearbeitung.
Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1979 bietet den idealen Raum für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie mit guter Bausubstanz. Das geräumige und helle Wohnzimmer mit seinem einladenden Kamin bildet das Herzstück dieses Hauses. Hier finden Sie ausreichend Platz, um entspannte Abende mit der Familie zu genießen. Die große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. Das angrenzende Esszimmer verfügt über einen weiteren Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das Tageslichtbad sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC steht für Ihre Besucher bereit. Das Büro bietet die ideale Umgebung für Home-Office. Die große Terrasse mit einem Außenkamin ist direkt vom Wohnzimmer, dem Elternschlafzimmer und dem Kinderzimmer zugänglich. Sie bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen lauer Sommerabende. Der uneinsehbare, gepflegte Garten schafft eine idyllische Umgebung und ermöglicht vielfältigen Freizeitaktivitäten. Der Kellerbereich des Hauses überrascht mit mehreren Hobbyräumen, einer weiteren Küche und einem zusätzlichen WC. Ein separater Eingang ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise als Einliegerwohnung oder Partyraum.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Der großzügige Hof vor der Garage kann zusätzlich als Parkplatz genutzt werden und bietet somit ausreichend Stellfläche für Gäste. Dieses renovierungsbedürftiges Haus ist massiv gebaut und solide strukturiert, überzeugt durch seine gute Bausubstanz. Das Haus wird durch eine elektrische Fußbodenheizung angenehm beheizt. Die beiden Kamine im Wohnzimmer und Esszimmersorgen sorgen für eine wohlige Wärme.Diese Immobilie ist bezugsfrei ab dem 01.07.2025 oder nach Vereinbarung. Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Bearbeitung.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Der großzügige Hof vor der Garage kann zusätzlich als Parkplatz genutzt werden und bietet somit ausreichend Stellfläche für Gäste. Dieses renovierungsbedürftiges Haus ist massiv gebaut und solide strukturiert, überzeugt durch seine gute Bausubstanz. Das Haus wird durch eine elektrische Fußbodenheizung angenehm beheizt. Die beiden Kamine im Wohnzimmer und Esszimmersorgen sorgen für eine wohlige Wärme.Diese Immobilie ist bezugsfrei ab dem 01.07.2025 oder nach Vereinbarung. Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Bearbeitung.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.013 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenTeppich
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 07.01.2025
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Rattelsdorf, nur wenige Gehminuten von einem Supermarkt entfernt. Rattelsdorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, Bahn und Bus, was für eine komfortable Erreichbarkeit sorgt. Der Ort...
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Rattelsdorf, nur wenige Gehminuten von einem Supermarkt entfernt. Rattelsdorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, Bahn und Bus, was für eine komfortable Erreichbarkeit sorgt. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und einem Kindergarten, was ihn besonders familienfreundlich macht. Zusätzlich gibt es in Rattelsdorf diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den Alltag angenehm und abwechslungsreich gestalten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Rattelsdorf, nur wenige Gehminuten von einem Supermarkt entfernt. Rattelsdorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, Bahn und Bus, was für eine komfortable Erreichbarkeit sorgt. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und einem Kindergarten, was ihn besonders familienfreundlich macht. Zusätzlich gibt es in Rattelsdorf diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den Alltag angenehm und abwechslungsreich gestalten.
96179 Rattelsdorf · Breitengüßbach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bamberg
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Luitpoldstr. 9
96052 Bamberg
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