immobilie1-ID: 30913835 | Anbieter-ID: DC-ERL-1349
AUTARKE VILLA DER EXTRAKLASSE
1.549.000 €
Kaufpreis
258 m²
Wohnfläche
888 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
* Baujahr 2010 - Obergeschoss in 2020 ausgebaut
* Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Obergeschoss mit 2 Zimmern und Souterrain als Büro/Praxis oder
Einliegerwohnung nutzbar
* EG mit 145 m², OG mit 113 m² Wohnfläche
* Garage mit Platz für 2 KFZ - auch SUV... mehr lesen
* Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Obergeschoss mit 2 Zimmern und Souterrain als Büro/Praxis oder
Einliegerwohnung nutzbar
* EG mit 145 m², OG mit 113 m² Wohnfläche
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* Baujahr 2010 - Obergeschoss in 2020 ausgebaut
* Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Obergeschoss mit 2 Zimmern und Souterrain als Büro/Praxis oder
Einliegerwohnung nutzbar
* EG mit 145 m², OG mit 113 m² Wohnfläche
* Garage mit Platz für 2 KFZ - auch SUV und autom. Sektionaltor
* Anliefer-Sektionaltor mit Lagerraum
* Sechs weitere Stellplätze vor dem Haus
* Sehr hochwertige technische Ausführung und verwendete Materialien
* Hochwertige Sicherheitstüren - und Fenster mit viel Panoramafläche
* Perfekte Südausrichtung für beste Sonnenstunden
* Tageslicht-Vollbäder, eines davon Bad en Suite
* Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Obergeschoss mit 2 Zimmern und Souterrain als Büro/Praxis oder
Einliegerwohnung nutzbar
* EG mit 145 m², OG mit 113 m² Wohnfläche
* Garage mit Platz für 2 KFZ - auch SUV und autom. Sektionaltor
* Anliefer-Sektionaltor mit Lagerraum
* Sechs weitere Stellplätze vor dem Haus
* Sehr hochwertige technische Ausführung und verwendete Materialien
* Hochwertige Sicherheitstüren - und Fenster mit viel Panoramafläche
* Perfekte Südausrichtung für beste Sonnenstunden
* Tageslicht-Vollbäder, eines davon Bad en Suite
* Baujahr 2010 - Obergeschoss in 2020 ausgebaut
* Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Obergeschoss mit 2 Zimmern und Souterrain als Büro/Praxis oder
Einliegerwohnung nutzbar
* EG mit 145 m², OG mit 113 m² Wohnfläche
* Garage mit Platz für 2 KFZ - auch SUV und autom. Sektionaltor
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* Sechs weitere Stellplätze vor dem Haus
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* Hochwertige Sicherheitstüren - und Fenster mit viel Panoramafläche
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Einliegerwohnung nutzbar
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Kosten
-
Kaufpreis1.549.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.391,47 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2010
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Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)258 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)888 m²
-
Nutzfläche (ca.)163 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz6
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartSolar, Erdwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis01.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* EXTREM SPARSAME und TOP AUSGESTATTETE VILLA !!!
* Erdwärmepumpe
* Kontrollierte, passive Wohnraumlüftung zum Heizen, Kühlen und Entfeuchten
* Sicherheitssystem mit Zugang durch Clip
* Komplette Bussteuerung im gesamten Haus
* Videoüberwachung mit... mehr lesen
* Erdwärmepumpe
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* Sicherheitssystem mit Zugang durch Clip
* Komplette Bussteuerung im gesamten Haus
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* EXTREM SPARSAME und TOP AUSGESTATTETE VILLA !!!
* Erdwärmepumpe
* Kontrollierte, passive Wohnraumlüftung zum Heizen, Kühlen und Entfeuchten
* Sicherheitssystem mit Zugang durch Clip
* Komplette Bussteuerung im gesamten Haus
* Videoüberwachung mit moderner Sprechanlage und ggf. Aufschaltung zur Sicherheitsfirma
* nur sparsame LED-Beleuchtungen mit Sonderanfertigungen z.B. im Treppenhaus
* hochwertiges Echtholz-Parkett und großformatige Fliesenböden
* Fußbodenheizungen
* Holz-Kamin mit 6 kW
* Staubsaugerzentralanlage
* Wäscheabwurfschacht
* HW-Raum mit erhöhten Sockel für Geräte
* Ladesäule mit 3,5 und 22 kW für E-Auto und E-Bikes/Scooter
* Photovoltaik mit 11 kW
* Systhema Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Geräten von Siemens und Miele
* UND VIELES MEHR
* Erdwärmepumpe
* Kontrollierte, passive Wohnraumlüftung zum Heizen, Kühlen und Entfeuchten
* Sicherheitssystem mit Zugang durch Clip
* Komplette Bussteuerung im gesamten Haus
* Videoüberwachung mit moderner Sprechanlage und ggf. Aufschaltung zur Sicherheitsfirma
* nur sparsame LED-Beleuchtungen mit Sonderanfertigungen z.B. im Treppenhaus
* hochwertiges Echtholz-Parkett und großformatige Fliesenböden
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* Photovoltaik mit 11 kW
* Systhema Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Geräten von Siemens und Miele
* UND VIELES MEHR
- Kamin
- Klimanalage
- Fußbodenheizung
Lage
* Viereth-Trunstadt
* Sehr gute Infrastruktur
* Hohe Arbeitgeberattraktivität
* Schulen und KiTa's in der Umgebung
* Ideal für Familien und Selbständige
* Autobahn A70 schnell erreicht
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* Schulen und KiTa's in der Umgebung
* Ideal für Familien und Selbständige
* Autobahn A70 schnell erreicht
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96191 Viereth · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frank Marchl (Dahler)
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
09131.68 77 880
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. ,
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frank.marchl@dahlercompany.de
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