Diese Immobilie besticht durch ihre hochmoderne und energieeffiziente Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Im Zentrum der technologischen Innovation steht die Erdwärmepumpe mit vier Bohrungen à 60 Meter Tiefe, die eine umweltschonende und...
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Diese Immobilie besticht durch ihre hochmoderne und energieeffiziente Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Im Zentrum der technologischen Innovation steht die Erdwärmepumpe mit vier Bohrungen à 60 Meter Tiefe, die eine umweltschonende und kostengünstige Beheizung und passive Kühlung des gesamten Hauses ermöglicht.
Die Warmwassererwärmung erfolgt über die Wärmepumpe durch Frischwassermodul.
Für höchste Sicherheit und Komfort sorgt das Chip-Schließsystem an den Türen. Die Böden sind mit großformatigen Fliesen oder hochwertigen Parkett ausgelegt, was den Räumen eine zeitlose Eleganz verleiht.
Videoüberwachung mit moderner Sprechanlage, Alarmanlage und Brandmeldeanlage und ggf. Aufschaltung zur Sicherheitsfirma
Großzügige Abstellräume und HWR-Raum mit erhöhtem Sockel für Geräte, wie Waschmaschinen und Trockner,
Die Zentralstaubsaugeranlage - Steckdosen in allen Etagen, auch im Spitzboden und auf den Terrassen und Balkon,
Süd-West Balkon im Obergeschoss mit Windschutz und mit extra angefertigtem Edelstahlgeländer und idyllischer Aussicht,
Fliegenschiebetüren und Fliegenrollgitter an vielen Fenstern und Türen
Eine 6.000l Erdzisterne für Regenwasser ist eingesetzt und mittels KSB – Pumpe versehen für die Gartenbewässerung und die Toilettenspülungen
Rund ums Haus sind Wassersteckdosen vorinstalliert, um die Gartenanlage flexibel und mühelos zu bewässern.
Mehrere Installationsschächte vom KG bis zum Spitzboden zum Öffnen für Service und Nachinstallation.
Großzügige beheizte Garage mit Platz für 2 KFZ - auch SUV und automatischem Sektionaltor, Anliefer-Sektionaltor mit Lagerraum, eine Ladesäule mit 22 kW für E-Auto und 3,5 KW für E-Bikes/Scooter und fünf weitere Stellplätze vor dem Haus.
Besonders hervorzuheben ist die technische Ausstattung des Hauses:
Dienstneutrale Netzwerksverkabelung in allen Räumen – außer Bäder, Dusche und WC - ermöglicht den Anschluss der internetfähigen Geräte in jedem Raum, die elektrische Steuerung erfolgt durch KNX-Bussystem, was eine bequeme Steuerung ermöglicht und gleichzeitig weniger Schalter und Taster notwendig sind,
die hochwertigen Schalter und Steckdosen unterstreichen die gradlinige, schnörkellose Innenausstattung, viele Außensteckdosen in Edelstallausführung sind von innen abschaltbar, hochwertige, sparsame LED-Beleuchtungen, zum Teil handgefertigte Sonderanfertigungen aus Österreich, alle Flure, Treppenhaus und Nebenräume im gesamten Haus sind mit Bewegungsmeldern ausgerüstet, sodass kein Lichtschalter betätigt werden muss, was auch Schalter und Taster spart, alles ist durchdacht, zentral steuerbar und für Komfort konzipiert.
Eine moderne hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, hochwertiges Echtholz-Parkett und großformatige Fliesenböden, bodentiefe Glasduschen und Glastüren ergänzen das Konzept der klaren Linien des modernen und energieeffizienten Wohnens.
Diese Immobilie besticht durch ihre hochmoderne und energieeffiziente Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Im Zentrum der technologischen Innovation steht die Erdwärmepumpe mit vier Bohrungen à 60 Meter Tiefe, die eine umweltschonende und kostengünstige Beheizung und passive Kühlung des gesamten Hauses ermöglicht.
Die Warmwassererwärmung erfolgt über die Wärmepumpe durch Frischwassermodul.
Für höchste Sicherheit und Komfort sorgt das Chip-Schließsystem an den Türen. Die Böden sind mit großformatigen Fliesen oder hochwertigen Parkett ausgelegt, was den Räumen eine zeitlose Eleganz verleiht.
Videoüberwachung mit moderner Sprechanlage, Alarmanlage und Brandmeldeanlage und ggf. Aufschaltung zur Sicherheitsfirma
Großzügige Abstellräume und HWR-Raum mit erhöhtem Sockel für Geräte, wie Waschmaschinen und Trockner,
Die Zentralstaubsaugeranlage - Steckdosen in allen Etagen, auch im Spitzboden und auf den Terrassen und Balkon,
Süd-West Balkon im Obergeschoss mit Windschutz und mit extra angefertigtem Edelstahlgeländer und idyllischer Aussicht,
Fliegenschiebetüren und Fliegenrollgitter an vielen Fenstern und Türen
Eine 6.000l Erdzisterne für Regenwasser ist eingesetzt und mittels KSB – Pumpe versehen für die Gartenbewässerung und die Toilettenspülungen
Rund ums Haus sind Wassersteckdosen vorinstalliert, um die Gartenanlage flexibel und mühelos zu bewässern.
Mehrere Installationsschächte vom KG bis zum Spitzboden zum Öffnen für Service und Nachinstallation.
Großzügige beheizte Garage mit Platz für 2 KFZ - auch SUV und automatischem Sektionaltor, Anliefer-Sektionaltor mit Lagerraum, eine Ladesäule mit 22 kW für E-Auto und 3,5 KW für E-Bikes/Scooter und fünf weitere Stellplätze vor dem Haus.
Besonders hervorzuheben ist die technische Ausstattung des Hauses:
Dienstneutrale Netzwerksverkabelung in allen Räumen – außer Bäder, Dusche und WC - ermöglicht den Anschluss der internetfähigen Geräte in jedem Raum, die elektrische Steuerung erfolgt durch KNX-Bussystem, was eine bequeme Steuerung ermöglicht und gleichzeitig weniger Schalter und Taster notwendig sind,
die hochwertigen Schalter und Steckdosen unterstreichen die gradlinige, schnörkellose Innenausstattung, viele Außensteckdosen in Edelstallausführung sind von innen abschaltbar, hochwertige, sparsame LED-Beleuchtungen, zum Teil handgefertigte Sonderanfertigungen aus Österreich, alle Flure, Treppenhaus und Nebenräume im gesamten Haus sind mit Bewegungsmeldern ausgerüstet, sodass kein Lichtschalter betätigt werden muss, was auch Schalter und Taster spart, alles ist durchdacht, zentral steuerbar und für Komfort konzipiert.
Eine moderne hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, hochwertiges Echtholz-Parkett und großformatige Fliesenböden, bodentiefe Glasduschen und Glastüren ergänzen das Konzept der klaren Linien des modernen und energieeffizienten Wohnens.