immobilie1-ID: 31409601 | Anbieter-ID: 1474
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Balkon in ruhiger Top-Lage von Lichtenfels
293.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einer begehrten Wohngegend von Lichtenfels erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 560 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf drei Etagen inklusive Keller, bietet es Raum für komfortables Wohnen und...
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In einer begehrten Wohngegend von Lichtenfels erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 560 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf drei Etagen inklusive Keller, bietet es Raum für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss punktet durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das direkt auf die Terrasse und in den Garten führt – ideal für gesellige Stunden. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist ebenfalls mit dem Garten verbunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer und eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss laden helle Räume mit Zugang zum überdachten Balkon zum Wohlfühlen ein. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer gibt es hier ein weiteres Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Der Keller bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch eine direkte Verbindung in den Garten. Mit einem Partyraum, einem Gartenraum und weiteren Nutzflächen eröffnen sich hier viele Möglichkeiten.
Das Erdgeschoss punktet durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das direkt auf die Terrasse und in den Garten führt – ideal für gesellige Stunden. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist ebenfalls mit dem Garten verbunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer und eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss laden helle Räume mit Zugang zum überdachten Balkon zum Wohlfühlen ein. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer gibt es hier ein weiteres Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Der Keller bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch eine direkte Verbindung in den Garten. Mit einem Partyraum, einem Gartenraum und weiteren Nutzflächen eröffnen sich hier viele Möglichkeiten.
In einer begehrten Wohngegend von Lichtenfels erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 560 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf drei Etagen inklusive Keller, bietet es Raum für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss punktet durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das direkt auf die Terrasse und in den Garten führt – ideal für gesellige Stunden. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist ebenfalls mit dem Garten verbunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer und eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss laden helle Räume mit Zugang zum überdachten Balkon zum Wohlfühlen ein. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer gibt es hier ein weiteres Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Der Keller bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch eine direkte Verbindung in den Garten. Mit einem Partyraum, einem Gartenraum und weiteren Nutzflächen eröffnen sich hier viele Möglichkeiten.
Das Erdgeschoss punktet durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das direkt auf die Terrasse und in den Garten führt – ideal für gesellige Stunden. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist ebenfalls mit dem Garten verbunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer und eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss laden helle Räume mit Zugang zum überdachten Balkon zum Wohlfühlen ein. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer gibt es hier ein weiteres Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Der Keller bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch eine direkte Verbindung in den Garten. Mit einem Partyraum, einem Gartenraum und weiteren Nutzflächen eröffnen sich hier viele Möglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis293.000 €
-
Käuferprovision2,5 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)560 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf295,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis17.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Großzügiger Garten mit überdachter Terrasse
- Überdachter Balkon mit viel Platz und Blick ins Grüne
- Vollunterkellerung mit praktischem Zugang zum Garten
- Geräumige Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- Ölheizung, Baujahr 1999
- Gute Verkehrsanbindung
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- Überdachter Balkon mit viel Platz und Blick ins Grüne
- Vollunterkellerung mit praktischem Zugang zum Garten
- Geräumige Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- Ölheizung, Baujahr 1999
- Gute Verkehrsanbindung
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- Großzügiger Garten mit überdachter Terrasse
- Überdachter Balkon mit viel Platz und Blick ins Grüne
- Vollunterkellerung mit praktischem Zugang zum Garten
- Geräumige Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- Ölheizung, Baujahr 1999
- Gute Verkehrsanbindung
- Ruhige und begehrte Wohnlage
- Überdachter Balkon mit viel Platz und Blick ins Grüne
- Vollunterkellerung mit praktischem Zugang zum Garten
- Geräumige Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- Ölheizung, Baujahr 1999
- Gute Verkehrsanbindung
- Ruhige und begehrte Wohnlage
- Großzügiger Garten mit überdachter Terrasse
- Überdachter Balkon mit viel Platz und Blick ins Grüne
- Vollunterkellerung mit praktischem Zugang zum Garten
- Geräumige Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- Ölheizung, Baujahr 1999
- Gute Verkehrsanbindung
- Ruhige und begehrte Wohnlage
- Überdachter Balkon mit viel Platz und Blick ins Grüne
- Vollunterkellerung mit praktischem Zugang zum Garten
- Geräumige Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- Ölheizung, Baujahr 1999
- Gute Verkehrsanbindung
- Ruhige und begehrte Wohnlage
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Lichtenfels – ruhig gelegen und dennoch optimal angebunden. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, wie Geschäfte, Fitnessstudios und das Schwimmbad, erreichen Sie bequem in wenigen...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Lichtenfels – ruhig gelegen und dennoch optimal angebunden. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, wie Geschäfte, Fitnessstudios und das Schwimmbad, erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Auch für Pendler oder Ausflüge ist die Lage ideal: Die Autobahn in Richtung Coburg und Bamberg ist schnell und unkompliziert erreichbar.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Lichtenfels – ruhig gelegen und dennoch optimal angebunden. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, wie Geschäfte, Fitnessstudios und das Schwimmbad, erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Auch für Pendler oder Ausflüge ist die Lage ideal: Die Autobahn in Richtung Coburg und Bamberg ist schnell und unkompliziert erreichbar.
96215 Lichtenfels · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jannik Güttler
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 / 882350
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
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09561-8823
jg@leib.immo
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