Investment mit guten Renditechancen oder Mehrgenerationenprojekt?

Kosten

• Kaufpreis
  398.000 €
• Käuferprovision
  4.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
  
  4.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarungen oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Oberfranken Immobilien oHG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter. § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Mehrfamilienhaus
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Renovierungsbedürftig
• Baujahr
  1920
• Zimmer
  15
• Anzahl Badezimmer
  4
• Balkon
  2
• Anzahl Terrassen
  1
• Anzahl Parkflächen
  9
• Wohnfläche (ca.)
  362 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  633 m²
• Nutzfläche (ca.)
  115 m²
• Küche
  Einbauküche (EBK)
• Balkon/Terrasse (ca.)
  1 m²
• Anzahl Stellplätze
  9
• Garage/Stellplatz
  Garage
• Ausrichtung
  Süd
• Fußboden
  Fliesen, Laminat, Parkett
• WG-geeignet
  Nein
• Haustiere
  Nein

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Strom, Öl
• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  153,03 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1920
• Energieeffizienzklasse
  E
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014

Lage

Lichtenfels liegt im ältesten vorgeschichtlichen Siedlungsgebiet des Maintals und ist die Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels. Die Stadt selbst zählt mittlerweile ca. 20.500 Einwohner. Früher war Lichtenfels ein Zentrum für den Korbhandel, heute... mehr lesen

Lichtenfels liegt im ältesten vorgeschichtlichen Siedlungsgebiet des Maintals und ist die Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels. Die Stadt selbst zählt mittlerweile ca. 20.500 Einwohner. Früher war Lichtenfels ein Zentrum für den Korbhandel, heute hat sich Lichtenfels zu einem sehr attraktiven Wirtschaftsstandort für kleine, mittelständische und große Unternehmen entwickelt. Der Erfolg der Unternehmen spiegelt sich in der überdurchschnittlichen Beschäftigungsquote der Stadt wider. Lichtenfels ist durch die Anbindung der Autobahn A73 und die Bundesstraßen B303, B173 an das nationale Verkehrsnetz angebunden, zusätzlich ist der Stadtbahnhof ICE Haltestelle. Die nächstgrößeren Städte Coburg, Kronach und Bamberg werden in 20-30 Minuten mit dem Auto erreicht. Der Flughafen in der Metropolregion Nürnberg ist etwa 1 Stunde entfernt. Die Infrastruktur in Lichtenfels ist sehr gut ausgebaut. Dies zeichnet sich durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien und diversen Gaststätten ab. Für eine sorgenfreie medizinische Versorgung dienen die ansässigen Allgemeinärzte, Fachärzte und das Klinikum Lichtenfels. Das Bildungsangebot ist durch die ansässigen Kindergärten und Schulen aller Bildungsniveaus komplett abgedeckt. Für sportliche Interessen bietet Lichtenfels mit Sporthallen, Tennisplätzen, Sportvereinen, Hallenbad und vieles mehr ein umfassendes Angebot. Angelfreunde kommen am Neuensee und am Badesee Rudufersee auf Ihre Kosten. Zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region zählen die Baudenkmäler Kloster Banz, die Wallfahrtsbasilika Vierzehnheiligen , Bad Staffelstein mit der Obermain-Therme und der Staffelberg.

Lichtenfels liegt im ältesten vorgeschichtlichen Siedlungsgebiet des Maintals und ist die Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels. Die Stadt selbst zählt mittlerweile ca. 20.500 Einwohner. Früher war Lichtenfels ein Zentrum für den Korbhandel, heute hat sich Lichtenfels zu einem sehr attraktiven Wirtschaftsstandort für kleine, mittelständische und große Unternehmen entwickelt. Der Erfolg der Unternehmen spiegelt sich in der überdurchschnittlichen Beschäftigungsquote der Stadt wider. Lichtenfels ist durch die Anbindung der Autobahn A73 und die Bundesstraßen B303, B173 an das nationale Verkehrsnetz angebunden, zusätzlich ist der Stadtbahnhof ICE Haltestelle. Die nächstgrößeren Städte Coburg, Kronach und Bamberg werden in 20-30 Minuten mit dem Auto erreicht. Der Flughafen in der Metropolregion Nürnberg ist etwa 1 Stunde entfernt. Die Infrastruktur in Lichtenfels ist sehr gut ausgebaut. Dies zeichnet sich durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien und diversen Gaststätten ab. Für eine sorgenfreie medizinische Versorgung dienen die ansässigen Allgemeinärzte, Fachärzte und das Klinikum Lichtenfels. Das Bildungsangebot ist durch die ansässigen Kindergärten und Schulen aller Bildungsniveaus komplett abgedeckt. Für sportliche Interessen bietet Lichtenfels mit Sporthallen, Tennisplätzen, Sportvereinen, Hallenbad und vieles mehr ein umfassendes Angebot. Angelfreunde kommen am Neuensee und am Badesee Rudufersee auf Ihre Kosten. Zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region zählen die Baudenkmäler Kloster Banz, die Wallfahrtsbasilika Vierzehnheiligen , Bad Staffelstein mit der Obermain-Therme und der Staffelberg.

Lichtenfels Bayern Deutschland (96215)

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