immobilie1-ID: 30026169 | Anbieter-ID: I-00VAEY-W-02MKQW
Mehrfamilienhaus-Trilogie: Ein Investment, drei Renditechancen
428.000 €
Kaufpreis
362 m²
Wohnfläche
633 m²
Grundstücksfläche
Das leerstehende Objekt mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit liegt zentral in Schney, nur wenige Minuten von Lichtenfels entfernt. Das pflegeleichte Grundstück umfasst ca. 633 m². Die Immobilie wurde 1920 erbaut und im Jahr 1966 und 1991...
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Das leerstehende Objekt mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit liegt zentral in Schney, nur wenige Minuten von Lichtenfels entfernt. Das pflegeleichte Grundstück umfasst ca. 633 m². Die Immobilie wurde 1920 erbaut und im Jahr 1966 und 1991 erweitert und gliedert sich in 3 Gebäudeteile. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 362 m² mit je 2 bzw. 3 Zimmern pro Wohneinheit. Die Wohnungen sind größtenteils mit einer Einbauküche, Tageslichtbad, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro- oder Kinderzimmer und Schwedenofen ausgestattet. Drei der Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Balkon mit Weitblick. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 115 m² Nutzfläche und großem Tor zum Innenhof, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Bislang wurde diese als Werkstatt genutzt. Es wäre ebenfalls denkbar die Fläche als Lagerraum zu verwenden, Büros zu errichten, oder aber auch als Hobbyraum zu nutzen. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche, Sauna und Whirlwanne, sowie ausreichend Stauraum. Alle Hauseingänge sind über den Innenhof zu erreichen. Dieser bietet ausreichend Platz um eine Sitzecke, oder eine kleine Terrasse einzurichten. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Ölzentralheizung, Elektroheizung oder die Holzöfen. Des Weiteren ist ein großer, ausbaufähiger Dachboden vorhanden. Abgerundet wird die Immobilie durch 4 übergroße Garagen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt im Zuge einer Besichtigung!
Das leerstehende Objekt mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit liegt zentral in Schney, nur wenige Minuten von Lichtenfels entfernt. Das pflegeleichte Grundstück umfasst ca. 633 m². Die Immobilie wurde 1920 erbaut und im Jahr 1966 und 1991 erweitert und gliedert sich in 3 Gebäudeteile. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 362 m² mit je 2 bzw. 3 Zimmern pro Wohneinheit. Die Wohnungen sind größtenteils mit einer Einbauküche, Tageslichtbad, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro- oder Kinderzimmer und Schwedenofen ausgestattet. Drei der Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Balkon mit Weitblick. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 115 m² Nutzfläche und großem Tor zum Innenhof, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Bislang wurde diese als Werkstatt genutzt. Es wäre ebenfalls denkbar die Fläche als Lagerraum zu verwenden, Büros zu errichten, oder aber auch als Hobbyraum zu nutzen. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche, Sauna und Whirlwanne, sowie ausreichend Stauraum. Alle Hauseingänge sind über den Innenhof zu erreichen. Dieser bietet ausreichend Platz um eine Sitzecke, oder eine kleine Terrasse einzurichten. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Ölzentralheizung, Elektroheizung oder die Holzöfen. Des Weiteren ist ein großer, ausbaufähiger Dachboden vorhanden. Abgerundet wird die Immobilie durch 4 übergroße Garagen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt im Zuge einer Besichtigung!
Kosten
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Kaufpreis428.000 €
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Käuferprovision4.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
4.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarungen oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Oberfranken Immobilien oHG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter. § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1920
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)362 m²
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Grundstücksfläche (ca.)633 m²
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Nutzfläche (ca.)115 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom, Öl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf153,03 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
Lage
Lichtenfels liegt im ältesten vorgeschichtlichen Siedlungsgebiet des Maintals und ist die Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels. Die Stadt selbst zählt mittlerweile ca. 20.500 Einwohner. Früher war Lichtenfels ein Zentrum für den Korbhandel, heute...
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Lichtenfels liegt im ältesten vorgeschichtlichen Siedlungsgebiet des Maintals und ist die Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels. Die Stadt selbst zählt mittlerweile ca. 20.500 Einwohner. Früher war Lichtenfels ein Zentrum für den Korbhandel, heute hat sich Lichtenfels zu einem sehr attraktiven Wirtschaftsstandort für kleine, mittelständische und große Unternehmen entwickelt. Der Erfolg der Unternehmen spiegelt sich in der überdurchschnittlichen Beschäftigungsquote der Stadt wider. Lichtenfels ist durch die Anbindung der Autobahn A73 und die Bundesstraßen B303, B173 an das nationale Verkehrsnetz angebunden, zusätzlich ist der Stadtbahnhof ICE Haltestelle. Die nächstgrößeren Städte Coburg, Kronach und Bamberg werden in 20-30 Minuten mit dem Auto erreicht. Der Flughafen in der Metropolregion Nürnberg ist etwa 1 Stunde entfernt. Die Infrastruktur in Lichtenfels ist sehr gut ausgebaut. Dies zeichnet sich durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien und diversen Gaststätten ab. Für eine sorgenfreie medizinische Versorgung dienen die ansässigen Allgemeinärzte, Fachärzte und das Klinikum Lichtenfels. Das Bildungsangebot ist durch die ansässigen Kindergärten und Schulen aller Bildungsniveaus komplett abgedeckt. Für sportliche Interessen bietet Lichtenfels mit Sporthallen, Tennisplätzen, Sportvereinen, Hallenbad und vieles mehr ein umfassendes Angebot. Angelfreunde kommen am Neuensee und am Badesee Rudufersee auf Ihre Kosten. Zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region zählen die Baudenkmäler Kloster Banz, die Wallfahrtsbasilika Vierzehnheiligen , Bad Staffelstein mit der Obermain-Therme und der Staffelberg.
Lichtenfels liegt im ältesten vorgeschichtlichen Siedlungsgebiet des Maintals und ist die Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels. Die Stadt selbst zählt mittlerweile ca. 20.500 Einwohner. Früher war Lichtenfels ein Zentrum für den Korbhandel, heute hat sich Lichtenfels zu einem sehr attraktiven Wirtschaftsstandort für kleine, mittelständische und große Unternehmen entwickelt. Der Erfolg der Unternehmen spiegelt sich in der überdurchschnittlichen Beschäftigungsquote der Stadt wider. Lichtenfels ist durch die Anbindung der Autobahn A73 und die Bundesstraßen B303, B173 an das nationale Verkehrsnetz angebunden, zusätzlich ist der Stadtbahnhof ICE Haltestelle. Die nächstgrößeren Städte Coburg, Kronach und Bamberg werden in 20-30 Minuten mit dem Auto erreicht. Der Flughafen in der Metropolregion Nürnberg ist etwa 1 Stunde entfernt. Die Infrastruktur in Lichtenfels ist sehr gut ausgebaut. Dies zeichnet sich durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien und diversen Gaststätten ab. Für eine sorgenfreie medizinische Versorgung dienen die ansässigen Allgemeinärzte, Fachärzte und das Klinikum Lichtenfels. Das Bildungsangebot ist durch die ansässigen Kindergärten und Schulen aller Bildungsniveaus komplett abgedeckt. Für sportliche Interessen bietet Lichtenfels mit Sporthallen, Tennisplätzen, Sportvereinen, Hallenbad und vieles mehr ein umfassendes Angebot. Angelfreunde kommen am Neuensee und am Badesee Rudufersee auf Ihre Kosten. Zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region zählen die Baudenkmäler Kloster Banz, die Wallfahrtsbasilika Vierzehnheiligen , Bad Staffelstein mit der Obermain-Therme und der Staffelberg.
96215 Lichtenfels · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dieter Haimann
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse 41 41,
96450 Coburg
96450 Coburg
Ketschengasse ,
96450 Coburg
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+49 9561 7952400
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