immobilie1-ID: 31182595 | Anbieter-ID: 3624
3624 NEURENOVIERTE WOHNUNG MIT 3 ZIMMERN IM HOCHPATERRE!
750 €
Miete zzgl. NK
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ab 15.10.2024 nach Absprache, ist diese sehr schöne, neu renovierte (Erstbezug nach Renovierung) und helle 3-Zimmerwohnung (ca. 72m²) mit Balkon langfristig zu vermieten.
Sie ist ein ideales Domizil für 1 bis max. 2 Personen!
Die Wohnung wird derzeit...
Ab 15.10.2024 nach Absprache, ist diese sehr schöne, neu renovierte (Erstbezug nach Renovierung) und helle 3-Zimmerwohnung (ca. 72m²) mit Balkon langfristig zu vermieten.
Sie ist ein ideales Domizil für 1 bis max. 2 Personen!
Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert: neue Fußböden, neues Bad, neue elektrische Verkabelung, frisch vom Maler gestrichene Wände und Decken...
Ebenso wird vermieterseitig eine neue Einbauküche mit 4 teiligem Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube,2 Stufenspülbecken, großem Kühlschrank und separatem gefrierfach sowie einer Spülmaschine eingebaut.
Das Bad bekommt eine bodenebene große Dusche, hat WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster.
Die Fußböden in Küche und Bad erhalten einen Fliesenboden, die anderen Zimmer bekommen einen hellen Linoleumfuboden. Die Zimmertüren sind weiß.
In jedem Zimmer ist ein Radio-/Fernesehanschluss (Sat).
Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet mit Blick ins Grüne in den Gemeinschaftsgarten)
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme. Die Nebenkosten für Heizung und Strom sind extern mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus, ebenso die Anbundung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle).
Zusätzlich kann ein separater Abstellraum im Keller sowie ein Dachbodenabteil und ein Fahrradabstellplatz im Keller (gemeinschaftlich) genutzt werden.
Die Wäsche kann auf dem gemeinschaftlich genutzten Wäschetrockenboden im Dachgeschoss oder auf dem Balkon getrocknet werden.
Für Winterdienst und Gartenpflege gibt es einen Hausmeisterservice (wird in den Nebenkosten umgelegt).
Die Treppenhausreinigung ist im Wechsel nach Hausordnungsplan vom Mieter zu erledigen.
Erdgeschoss:
Das Wohnzimmer ist RIchtung Süden ausgerichtet mit Zugang zum Balkon und hat ca. 21,29m².
Das Schlafzimmer hat ca. 15,83m², das Kinderzimmer/Büro hat ca. 11,83m².
Die Küche ist ca. 11,88m² groß und das BAd ca. 5,52 m².
Komplettiert wird die Wohnungung durch den Flur mit ca. 2,85m², die Garderobe mit ca. 1 m² sowie den Abstellraum mit ca. 1,81m².
Weitere Nutzflächen sind der Kellerraum mit ca. 14,95m² sowie zwei Dachbodenabteile mit zusammen ca. 13,37m².
Aufzug nicht vorhanden.
Ab 15.10.2024 nach Absprache, ist diese sehr schöne, neu renovierte (Erstbezug nach Renovierung) und helle 3-Zimmerwohnung (ca. 72m²) mit Balkon langfristig zu vermieten.
Sie ist ein ideales Domizil für 1 bis max. 2 Personen!
Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert: neue Fußböden, neues Bad, neue elektrische Verkabelung, frisch vom Maler gestrichene Wände und Decken...
Ebenso wird vermieterseitig eine neue Einbauküche mit 4 teiligem Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube,2 Stufenspülbecken, großem Kühlschrank und separatem gefrierfach sowie einer Spülmaschine eingebaut.
Das Bad bekommt eine bodenebene große Dusche, hat WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster.
Die Fußböden in Küche und Bad erhalten einen Fliesenboden, die anderen Zimmer bekommen einen hellen Linoleumfuboden. Die Zimmertüren sind weiß.
In jedem Zimmer ist ein Radio-/Fernesehanschluss (Sat).
Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet mit Blick ins Grüne in den Gemeinschaftsgarten)
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme. Die Nebenkosten für Heizung und Strom sind extern mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus, ebenso die Anbundung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle).
Zusätzlich kann ein separater Abstellraum im Keller sowie ein Dachbodenabteil und ein Fahrradabstellplatz im Keller (gemeinschaftlich) genutzt werden.
Die Wäsche kann auf dem gemeinschaftlich genutzten Wäschetrockenboden im Dachgeschoss oder auf dem Balkon getrocknet werden.
Für Winterdienst und Gartenpflege gibt es einen Hausmeisterservice (wird in den Nebenkosten umgelegt).
Die Treppenhausreinigung ist im Wechsel nach Hausordnungsplan vom Mieter zu erledigen.
Erdgeschoss:
Das Wohnzimmer ist RIchtung Süden ausgerichtet mit Zugang zum Balkon und hat ca. 21,29m².
Das Schlafzimmer hat ca. 15,83m², das Kinderzimmer/Büro hat ca. 11,83m².
Die Küche ist ca. 11,88m² groß und das BAd ca. 5,52 m².
Komplettiert wird die Wohnungung durch den Flur mit ca. 2,85m², die Garderobe mit ca. 1 m² sowie den Abstellraum mit ca. 1,81m².
Weitere Nutzflächen sind der Kellerraum mit ca. 14,95m² sowie zwei Dachbodenabteile mit zusammen ca. 13,37m².
Aufzug nicht vorhanden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK750 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.250 €
-
Nebenkosten135 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandRENOVIERT
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)14,95 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)13,37 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
AusblickGarten
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 06.09.2024
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
neue Einbauküche
neue Einbauküche
- Dachboden
- Nichtraucher
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Oberwallenstadt in ruhiger Lage. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt bzw. den Bahnhof in ca. 15 Gehminuten. Eine Bushaltestelle ist vor dem Haus. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In ca. 2...
Die Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Oberwallenstadt in ruhiger Lage. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt bzw. den Bahnhof in ca. 15 Gehminuten. Eine Bushaltestelle ist vor dem Haus. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In ca. 2 Minuten kommen Sie ohne großen Innenstadtverkehr direkt zur Autobahn A73.
Die Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Oberwallenstadt in ruhiger Lage. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt bzw. den Bahnhof in ca. 15 Gehminuten. Eine Bushaltestelle ist vor dem Haus. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In ca. 2 Minuten kommen Sie ohne großen Innenstadtverkehr direkt zur Autobahn A73.
96215 Lichtenfels · Oberwallenstadt · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Tamara Hüttner
Hüttner Immobilien GbR
Am Hühnerberg 1,
96247 Michelau
96247 Michelau
Am Hühnerberg 1,
96247 Michelau
96247 Michelau
09574 6226-0
Hüttner Immobilien GbR
Am Hühnerberg 1,
96247 Michelau
96247 Michelau
09574 62260
info@huettner-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail