immobilie1-ID: 31611677 | Anbieter-ID: WI 55416
Charmantes Wohnhaus mit Potenzial – 201 m² zum Gestalten, mit idyllischem Garten in Bad Staffelstein-Unterzettlitz
75.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
Das Objekt (Wohneinheit Nr. 2) mit einer Wohnfläche von 201 m² stellt im Grunde ein eigenständiges Wohnhaus dar. Es weist sämtliche Charakteristika eines Einfamilienhauses auf, da es über eine eigene Versorgung und Beheizung verfügt und – abgesehen...
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Das Objekt (Wohneinheit Nr. 2) mit einer Wohnfläche von 201 m² stellt im Grunde ein eigenständiges Wohnhaus dar. Es weist sämtliche Charakteristika eines Einfamilienhauses auf, da es über eine eigene Versorgung und Beheizung verfügt und – abgesehen von gemeinschaftlich genutzten Zugangs- und Zufahrtswegen im Hof – keine Berührungspunkte mit den übrigen Eigentumseinheiten hat.
Das gesamte Anwesen, Flurstück Nr. 8 der Gemarkung Unterzettlitz, wurde im Jahr 1991 gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
Der nach Westen ausgerichtete Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Sommertagen ein.
Der Carport schafft komfortablen Parkraum für ein Kraftfahrzeug.
Nach Angaben des Verkäufers wurde die Einheit früher als Netzfabrik genutzt. Zuletzt diente das Erdgeschoss als Werkstatt und das Dachgeschoss als Wohnraum.
Es besteht Potenzial, das Wohnhaus umfassend zu sanieren und zwei funktional getrennte Wohngeschosse zu realisieren – mit Wohnen und Kochen im Erdgeschoss sowie Schlafen und Baden im Dachgeschoss.
Das gesamte Anwesen, Flurstück Nr. 8 der Gemarkung Unterzettlitz, wurde im Jahr 1991 gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
Der nach Westen ausgerichtete Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Sommertagen ein.
Der Carport schafft komfortablen Parkraum für ein Kraftfahrzeug.
Nach Angaben des Verkäufers wurde die Einheit früher als Netzfabrik genutzt. Zuletzt diente das Erdgeschoss als Werkstatt und das Dachgeschoss als Wohnraum.
Es besteht Potenzial, das Wohnhaus umfassend zu sanieren und zwei funktional getrennte Wohngeschosse zu realisieren – mit Wohnen und Kochen im Erdgeschoss sowie Schlafen und Baden im Dachgeschoss.
Das Objekt (Wohneinheit Nr. 2) mit einer Wohnfläche von 201 m² stellt im Grunde ein eigenständiges Wohnhaus dar. Es weist sämtliche Charakteristika eines Einfamilienhauses auf, da es über eine eigene Versorgung und Beheizung verfügt und – abgesehen von gemeinschaftlich genutzten Zugangs- und Zufahrtswegen im Hof – keine Berührungspunkte mit den übrigen Eigentumseinheiten hat.
Das gesamte Anwesen, Flurstück Nr. 8 der Gemarkung Unterzettlitz, wurde im Jahr 1991 gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
Der nach Westen ausgerichtete Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Sommertagen ein.
Der Carport schafft komfortablen Parkraum für ein Kraftfahrzeug.
Nach Angaben des Verkäufers wurde die Einheit früher als Netzfabrik genutzt. Zuletzt diente das Erdgeschoss als Werkstatt und das Dachgeschoss als Wohnraum.
Es besteht Potenzial, das Wohnhaus umfassend zu sanieren und zwei funktional getrennte Wohngeschosse zu realisieren – mit Wohnen und Kochen im Erdgeschoss sowie Schlafen und Baden im Dachgeschoss.
Das gesamte Anwesen, Flurstück Nr. 8 der Gemarkung Unterzettlitz, wurde im Jahr 1991 gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
Der nach Westen ausgerichtete Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Sommertagen ein.
Der Carport schafft komfortablen Parkraum für ein Kraftfahrzeug.
Nach Angaben des Verkäufers wurde die Einheit früher als Netzfabrik genutzt. Zuletzt diente das Erdgeschoss als Werkstatt und das Dachgeschoss als Wohnraum.
Es besteht Potenzial, das Wohnhaus umfassend zu sanieren und zwei funktional getrennte Wohngeschosse zu realisieren – mit Wohnen und Kochen im Erdgeschoss sowie Schlafen und Baden im Dachgeschoss.
Kosten
-
Kaufpreis75.000 €
-
Kaufpreis pro m²373,13 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1890
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)201 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf200 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis02.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Bauhistorie:
- Baujahr Wohngebäude: 1890
- Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum: 1991
- Einbau Holzfenster mit 2facher Isolierverglasung im EG, Gartenseite: 1991
- Einbau Holzheizung mit Wassertank samt Außenwandkamin: 2015
Bauweise:
Nicht... mehr lesen
- Baujahr Wohngebäude: 1890
- Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum: 1991
- Einbau Holzfenster mit 2facher Isolierverglasung im EG, Gartenseite: 1991
- Einbau Holzheizung mit Wassertank samt Außenwandkamin: 2015
Bauweise:
Nicht... mehr lesen
Bauhistorie:
- Baujahr Wohngebäude: 1890
- Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum: 1991
- Einbau Holzfenster mit 2facher Isolierverglasung im EG, Gartenseite: 1991
- Einbau Holzheizung mit Wassertank samt Außenwandkamin: 2015
Bauweise:
Nicht unterkellert, Erdgeschoss (EG), Dachgeschoss (DG) voll ausgebaut, Spitzboden (SP) nicht ausgebaut bzw. teilweise galerieartig gestaltet.
Kurzbaubeschreibung:
- Außenwände:
* EG: Sandsteine
* DG: Fachwerk aus Holzbalken mit Zwischenräumen/Gefache wohl aus Lehm und wohl mit Kalkmörtel verputzt
- Dach: Satteldach mit Pfannenziegel
- Fenster und Außentüren: Holzfenster überwiegend mit 2facher Isolierverglasung, Hauseingangstüre als einfache Holztür mit Glaseinsatz
- Innenwände und -türen: Ziegelsteine sowie Fachwerk aus Holzbalken mit Zwischenräumen/Gefache wohl aus Lehm und wohl mit Kalkmörtel verputzt, Innentüren im DG als massive Holztüren
- Deckenkonstruktion: zum Teil Kappendecke wohl aus Ziegelsteinen und zum Teil Holzbalkendecke mit Füllung
- Treppen: Holztreppe (lose - VORSICHT geboten)
- Fußböden: keine, Rohfußboden
- Sanitäreinrichtungen:
* EG: WC geplant, bislang keine sanitären Anlagen
* DG: Dusche, Waschbecken, WC
- Heizung: ETA Heiztechnik, Holzheizung mit Pelletkessel und Wassertank für zentrale Warmwasserversorgung (Pufferspeicher 1.100 Liter, Hygieneschichtenspeicher 600 Liter), 9 PV Module 250 W, Heizstab mit Steuerung Solar 1.500 W – Warmwassererzeugung, Außenwandkamin Edelstahl doppelwandig 160 mm, Röhrenheizkörper
- Baujahr Wohngebäude: 1890
- Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum: 1991
- Einbau Holzfenster mit 2facher Isolierverglasung im EG, Gartenseite: 1991
- Einbau Holzheizung mit Wassertank samt Außenwandkamin: 2015
Bauweise:
Nicht unterkellert, Erdgeschoss (EG), Dachgeschoss (DG) voll ausgebaut, Spitzboden (SP) nicht ausgebaut bzw. teilweise galerieartig gestaltet.
Kurzbaubeschreibung:
- Außenwände:
* EG: Sandsteine
* DG: Fachwerk aus Holzbalken mit Zwischenräumen/Gefache wohl aus Lehm und wohl mit Kalkmörtel verputzt
- Dach: Satteldach mit Pfannenziegel
- Fenster und Außentüren: Holzfenster überwiegend mit 2facher Isolierverglasung, Hauseingangstüre als einfache Holztür mit Glaseinsatz
- Innenwände und -türen: Ziegelsteine sowie Fachwerk aus Holzbalken mit Zwischenräumen/Gefache wohl aus Lehm und wohl mit Kalkmörtel verputzt, Innentüren im DG als massive Holztüren
- Deckenkonstruktion: zum Teil Kappendecke wohl aus Ziegelsteinen und zum Teil Holzbalkendecke mit Füllung
- Treppen: Holztreppe (lose - VORSICHT geboten)
- Fußböden: keine, Rohfußboden
- Sanitäreinrichtungen:
* EG: WC geplant, bislang keine sanitären Anlagen
* DG: Dusche, Waschbecken, WC
- Heizung: ETA Heiztechnik, Holzheizung mit Pelletkessel und Wassertank für zentrale Warmwasserversorgung (Pufferspeicher 1.100 Liter, Hygieneschichtenspeicher 600 Liter), 9 PV Module 250 W, Heizstab mit Steuerung Solar 1.500 W – Warmwassererzeugung, Außenwandkamin Edelstahl doppelwandig 160 mm, Röhrenheizkörper
Bauhistorie:
- Baujahr Wohngebäude: 1890
- Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum: 1991
- Einbau Holzfenster mit 2facher Isolierverglasung im EG, Gartenseite: 1991
- Einbau Holzheizung mit Wassertank samt Außenwandkamin: 2015
Bauweise:
Nicht unterkellert, Erdgeschoss (EG), Dachgeschoss (DG) voll ausgebaut, Spitzboden (SP) nicht ausgebaut bzw. teilweise galerieartig gestaltet.
Kurzbaubeschreibung:
- Außenwände:
* EG: Sandsteine
* DG: Fachwerk aus Holzbalken mit Zwischenräumen/Gefache wohl aus Lehm und wohl mit Kalkmörtel verputzt
- Dach: Satteldach mit Pfannenziegel
- Fenster und Außentüren: Holzfenster überwiegend mit 2facher Isolierverglasung, Hauseingangstüre als einfache Holztür mit Glaseinsatz
- Innenwände und -türen: Ziegelsteine sowie Fachwerk aus Holzbalken mit Zwischenräumen/Gefache wohl aus Lehm und wohl mit Kalkmörtel verputzt, Innentüren im DG als massive Holztüren
- Deckenkonstruktion: zum Teil Kappendecke wohl aus Ziegelsteinen und zum Teil Holzbalkendecke mit Füllung
- Treppen: Holztreppe (lose - VORSICHT geboten)
- Fußböden: keine, Rohfußboden
- Sanitäreinrichtungen:
* EG: WC geplant, bislang keine sanitären Anlagen
* DG: Dusche, Waschbecken, WC
- Heizung: ETA Heiztechnik, Holzheizung mit Pelletkessel und Wassertank für zentrale Warmwasserversorgung (Pufferspeicher 1.100 Liter, Hygieneschichtenspeicher 600 Liter), 9 PV Module 250 W, Heizstab mit Steuerung Solar 1.500 W – Warmwassererzeugung, Außenwandkamin Edelstahl doppelwandig 160 mm, Röhrenheizkörper
- Baujahr Wohngebäude: 1890
- Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum: 1991
- Einbau Holzfenster mit 2facher Isolierverglasung im EG, Gartenseite: 1991
- Einbau Holzheizung mit Wassertank samt Außenwandkamin: 2015
Bauweise:
Nicht unterkellert, Erdgeschoss (EG), Dachgeschoss (DG) voll ausgebaut, Spitzboden (SP) nicht ausgebaut bzw. teilweise galerieartig gestaltet.
Kurzbaubeschreibung:
- Außenwände:
* EG: Sandsteine
* DG: Fachwerk aus Holzbalken mit Zwischenräumen/Gefache wohl aus Lehm und wohl mit Kalkmörtel verputzt
- Dach: Satteldach mit Pfannenziegel
- Fenster und Außentüren: Holzfenster überwiegend mit 2facher Isolierverglasung, Hauseingangstüre als einfache Holztür mit Glaseinsatz
- Innenwände und -türen: Ziegelsteine sowie Fachwerk aus Holzbalken mit Zwischenräumen/Gefache wohl aus Lehm und wohl mit Kalkmörtel verputzt, Innentüren im DG als massive Holztüren
- Deckenkonstruktion: zum Teil Kappendecke wohl aus Ziegelsteinen und zum Teil Holzbalkendecke mit Füllung
- Treppen: Holztreppe (lose - VORSICHT geboten)
- Fußböden: keine, Rohfußboden
- Sanitäreinrichtungen:
* EG: WC geplant, bislang keine sanitären Anlagen
* DG: Dusche, Waschbecken, WC
- Heizung: ETA Heiztechnik, Holzheizung mit Pelletkessel und Wassertank für zentrale Warmwasserversorgung (Pufferspeicher 1.100 Liter, Hygieneschichtenspeicher 600 Liter), 9 PV Module 250 W, Heizstab mit Steuerung Solar 1.500 W – Warmwassererzeugung, Außenwandkamin Edelstahl doppelwandig 160 mm, Röhrenheizkörper
- Garten
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt am Dorfplatz von Unterzettlitz, einem Ortsteil der Stadt Bad Staffelstein im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels.
Der Dorfplatz ist eine Anwohnerstraße mit öffentlichen Parkplätzen.
Unterzettlitz verfügt über keine eigene... mehr lesen
Der Dorfplatz ist eine Anwohnerstraße mit öffentlichen Parkplätzen.
Unterzettlitz verfügt über keine eigene... mehr lesen
Die Immobilie liegt am Dorfplatz von Unterzettlitz, einem Ortsteil der Stadt Bad Staffelstein im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels.
Der Dorfplatz ist eine Anwohnerstraße mit öffentlichen Parkplätzen.
Unterzettlitz verfügt über keine eigene Infrastruktur, jedoch sind selbstständige Betriebe, eine Physiotherapiepraxis sowie ein Tierarzt vor Ort ansässig.
Der Kurort Bad Staffelstein liegt etwa 2,5 km bzw. rund 5 Autofahrminuten von Unterzettlitz entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Es sind alle Läden des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund-, Mittel- und Realschule sowie Haus- und Fachärzte vorhanden. Zudem gibt es zahlreiche Gaststätten in der Stadt und im Umland.
Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Deutschen Korbstadt Lichtenfels. Die Kreisstadt ist etwa 9,5 km bzw. rund 10 Autofahrminuten entfernt. Lichtenfels gehört ebenfalls zur Metropolregion Nürnberg.
Eine gute überregionale Verkehrsanbindung besteht über die Bundesautobahn 73 mit der Anschlussstelle „Bad Staffelstein“ sowie regional unter anderem über die Staatsstraße ST 2204.
Bad Staffelstein verfügt über einen regionalen Bahnanschluss mit dem Franken-Thüringen-Express, unter anderem auf der Strecke Nürnberg – Bamberg – Lichtenfels – Kronach – Saalfeld (Saale).
In Unterzettlitz besteht ein Busanschluss mit der Buslinie 1252 des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg) auf der Strecke Ebensfeld – Wiesen – Döringstadt – Bad Staffelstein – Lichtenfels. Die Bushaltestelle „Unterzettlitz (Lkr. LIF)“ befindet sich ca. 250 m bzw. rund 4 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Bad Staffelstein liegt in der Obermain-Region mit vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Der sogenannte Gottesgarten erstreckt sich von der Gemeinde Ebensfeld entlang des Maintals über Bad Staffelstein bis zur Kreisstadt Lichtenfels. Prägend sind die Landmarken Staffelberg, Ansberg bzw. Veitsberg, das Kloster Banz und die Basilika Vierzehnheiligen.
Es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten sowie Rad- und Wanderwege.
Einen besonders hohen Freizeitwert bietet die Obermain Therme in Bad Staffelstein – ein Thermalsolbad mit Saunabereich –, das in etwa 11 Fahrradminuten vom Objekt aus erreichbar ist. Auch viele Badeseen und Freibäder in der Region sowie das Schwimmbad AquaRiese in Bad Staffelstein sorgen für pure Entspannung.
Der Dorfplatz ist eine Anwohnerstraße mit öffentlichen Parkplätzen.
Unterzettlitz verfügt über keine eigene Infrastruktur, jedoch sind selbstständige Betriebe, eine Physiotherapiepraxis sowie ein Tierarzt vor Ort ansässig.
Der Kurort Bad Staffelstein liegt etwa 2,5 km bzw. rund 5 Autofahrminuten von Unterzettlitz entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Es sind alle Läden des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund-, Mittel- und Realschule sowie Haus- und Fachärzte vorhanden. Zudem gibt es zahlreiche Gaststätten in der Stadt und im Umland.
Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Deutschen Korbstadt Lichtenfels. Die Kreisstadt ist etwa 9,5 km bzw. rund 10 Autofahrminuten entfernt. Lichtenfels gehört ebenfalls zur Metropolregion Nürnberg.
Eine gute überregionale Verkehrsanbindung besteht über die Bundesautobahn 73 mit der Anschlussstelle „Bad Staffelstein“ sowie regional unter anderem über die Staatsstraße ST 2204.
Bad Staffelstein verfügt über einen regionalen Bahnanschluss mit dem Franken-Thüringen-Express, unter anderem auf der Strecke Nürnberg – Bamberg – Lichtenfels – Kronach – Saalfeld (Saale).
In Unterzettlitz besteht ein Busanschluss mit der Buslinie 1252 des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg) auf der Strecke Ebensfeld – Wiesen – Döringstadt – Bad Staffelstein – Lichtenfels. Die Bushaltestelle „Unterzettlitz (Lkr. LIF)“ befindet sich ca. 250 m bzw. rund 4 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Bad Staffelstein liegt in der Obermain-Region mit vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Der sogenannte Gottesgarten erstreckt sich von der Gemeinde Ebensfeld entlang des Maintals über Bad Staffelstein bis zur Kreisstadt Lichtenfels. Prägend sind die Landmarken Staffelberg, Ansberg bzw. Veitsberg, das Kloster Banz und die Basilika Vierzehnheiligen.
Es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten sowie Rad- und Wanderwege.
Einen besonders hohen Freizeitwert bietet die Obermain Therme in Bad Staffelstein – ein Thermalsolbad mit Saunabereich –, das in etwa 11 Fahrradminuten vom Objekt aus erreichbar ist. Auch viele Badeseen und Freibäder in der Region sowie das Schwimmbad AquaRiese in Bad Staffelstein sorgen für pure Entspannung.
Die Immobilie liegt am Dorfplatz von Unterzettlitz, einem Ortsteil der Stadt Bad Staffelstein im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels.
Der Dorfplatz ist eine Anwohnerstraße mit öffentlichen Parkplätzen.
Unterzettlitz verfügt über keine eigene Infrastruktur, jedoch sind selbstständige Betriebe, eine Physiotherapiepraxis sowie ein Tierarzt vor Ort ansässig.
Der Kurort Bad Staffelstein liegt etwa 2,5 km bzw. rund 5 Autofahrminuten von Unterzettlitz entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Es sind alle Läden des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund-, Mittel- und Realschule sowie Haus- und Fachärzte vorhanden. Zudem gibt es zahlreiche Gaststätten in der Stadt und im Umland.
Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Deutschen Korbstadt Lichtenfels. Die Kreisstadt ist etwa 9,5 km bzw. rund 10 Autofahrminuten entfernt. Lichtenfels gehört ebenfalls zur Metropolregion Nürnberg.
Eine gute überregionale Verkehrsanbindung besteht über die Bundesautobahn 73 mit der Anschlussstelle „Bad Staffelstein“ sowie regional unter anderem über die Staatsstraße ST 2204.
Bad Staffelstein verfügt über einen regionalen Bahnanschluss mit dem Franken-Thüringen-Express, unter anderem auf der Strecke Nürnberg – Bamberg – Lichtenfels – Kronach – Saalfeld (Saale).
In Unterzettlitz besteht ein Busanschluss mit der Buslinie 1252 des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg) auf der Strecke Ebensfeld – Wiesen – Döringstadt – Bad Staffelstein – Lichtenfels. Die Bushaltestelle „Unterzettlitz (Lkr. LIF)“ befindet sich ca. 250 m bzw. rund 4 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Bad Staffelstein liegt in der Obermain-Region mit vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Der sogenannte Gottesgarten erstreckt sich von der Gemeinde Ebensfeld entlang des Maintals über Bad Staffelstein bis zur Kreisstadt Lichtenfels. Prägend sind die Landmarken Staffelberg, Ansberg bzw. Veitsberg, das Kloster Banz und die Basilika Vierzehnheiligen.
Es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten sowie Rad- und Wanderwege.
Einen besonders hohen Freizeitwert bietet die Obermain Therme in Bad Staffelstein – ein Thermalsolbad mit Saunabereich –, das in etwa 11 Fahrradminuten vom Objekt aus erreichbar ist. Auch viele Badeseen und Freibäder in der Region sowie das Schwimmbad AquaRiese in Bad Staffelstein sorgen für pure Entspannung.
Der Dorfplatz ist eine Anwohnerstraße mit öffentlichen Parkplätzen.
Unterzettlitz verfügt über keine eigene Infrastruktur, jedoch sind selbstständige Betriebe, eine Physiotherapiepraxis sowie ein Tierarzt vor Ort ansässig.
Der Kurort Bad Staffelstein liegt etwa 2,5 km bzw. rund 5 Autofahrminuten von Unterzettlitz entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Es sind alle Läden des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund-, Mittel- und Realschule sowie Haus- und Fachärzte vorhanden. Zudem gibt es zahlreiche Gaststätten in der Stadt und im Umland.
Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Deutschen Korbstadt Lichtenfels. Die Kreisstadt ist etwa 9,5 km bzw. rund 10 Autofahrminuten entfernt. Lichtenfels gehört ebenfalls zur Metropolregion Nürnberg.
Eine gute überregionale Verkehrsanbindung besteht über die Bundesautobahn 73 mit der Anschlussstelle „Bad Staffelstein“ sowie regional unter anderem über die Staatsstraße ST 2204.
Bad Staffelstein verfügt über einen regionalen Bahnanschluss mit dem Franken-Thüringen-Express, unter anderem auf der Strecke Nürnberg – Bamberg – Lichtenfels – Kronach – Saalfeld (Saale).
In Unterzettlitz besteht ein Busanschluss mit der Buslinie 1252 des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg) auf der Strecke Ebensfeld – Wiesen – Döringstadt – Bad Staffelstein – Lichtenfels. Die Bushaltestelle „Unterzettlitz (Lkr. LIF)“ befindet sich ca. 250 m bzw. rund 4 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Bad Staffelstein liegt in der Obermain-Region mit vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Der sogenannte Gottesgarten erstreckt sich von der Gemeinde Ebensfeld entlang des Maintals über Bad Staffelstein bis zur Kreisstadt Lichtenfels. Prägend sind die Landmarken Staffelberg, Ansberg bzw. Veitsberg, das Kloster Banz und die Basilika Vierzehnheiligen.
Es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten sowie Rad- und Wanderwege.
Einen besonders hohen Freizeitwert bietet die Obermain Therme in Bad Staffelstein – ein Thermalsolbad mit Saunabereich –, das in etwa 11 Fahrradminuten vom Objekt aus erreichbar ist. Auch viele Badeseen und Freibäder in der Region sowie das Schwimmbad AquaRiese in Bad Staffelstein sorgen für pure Entspannung.
Bad Staffelstein / Unterzettlitz Bayern Deutschland (96231)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 200.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 200.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 200.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 200.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Herr Christian Dickel
Wüstenrot Immobilien
Laubanger 17 a,
96052 Bamberg
96052 Bamberg
Laubanger 17a ,
96052 Bamberg
96052 Bamberg
0175 7851162
Wüstenrot Immobilien
Laubanger 17a ,
96052 Bamberg
96052 Bamberg
+49 951 9370680
christian.dickel@wuestenrot.de
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