immobilie1-ID: 31199187 | Anbieter-ID: WI 50830
Einmalige Lage in Ebersdorf- Einfamilienhaus mit Charme und Nostalgie
528.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
1.670 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das großzügige Einfamilienhaus in Ebersdorf / Frohnlach lädt mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.670 m² und einer Wohnfläche von etwa 250 m² zum Wohlfühlen ein.
Erbaut im Jahr 1950 und erweitert in 1970, besticht dieses charmante Haus... mehr lesen
Erbaut im Jahr 1950 und erweitert in 1970, besticht dieses charmante Haus... mehr lesen
Das großzügige Einfamilienhaus in Ebersdorf / Frohnlach lädt mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.670 m² und einer Wohnfläche von etwa 250 m² zum Wohlfühlen ein.
Erbaut im Jahr 1950 und erweitert in 1970, besticht dieses charmante Haus durch seine solide Bauweise und die zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen, die zuletzt im Jahr 2021 durchgeführt wurden. Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoß und ein Dachgeschoß und bietet insgesamt 12 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
An den großzügigen Wohn- Essbereich im Erdgeschoss erschließt sich die Einbauküche, die Hobbyköche und Familien gleichermaßen erfreut. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist die behagliche Ess-Diele mit einen gemütlichen Kaminbereich in dem sich Gäste sicher wohlfühlen werden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene noch drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und vier weitere Zimmer.
Der unterkellerte Bereich des Hauses bietet mit ca. 90 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum oder kann vielseitig genutzt werden. Von der jetzigen Waschküche hat man Zugang in den Garten.
Im weiteren Anbaubereich befindet sich im Untergeschoß eine Lounge mit Bar, die gewiss zum Feiern einlädt. Zusätzlich befindet sich daneben ein separates Gäste WC. Ein Pluspunkt hier ist der separate Eingang von Außen.
Die vorhandene Terrasse und der Balkon bieten zusätzlich Raum für entspannte Stunden im Freien.
Verfügbar ab dem 01.03.2025, eignet sich dieses Einfamilienhaus sowohl als langfristiges Wohnobjekt für die ganze Familie als auch als repräsentatives Heim mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen.
Im Anschluss an das Anwesen befinden sich noch zwei Baugrundstücke mit jeweils ca. 1000 qm, die zusätzlich mit erworben werden können.
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer ruhigen und attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Erbaut im Jahr 1950 und erweitert in 1970, besticht dieses charmante Haus durch seine solide Bauweise und die zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen, die zuletzt im Jahr 2021 durchgeführt wurden. Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoß und ein Dachgeschoß und bietet insgesamt 12 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
An den großzügigen Wohn- Essbereich im Erdgeschoss erschließt sich die Einbauküche, die Hobbyköche und Familien gleichermaßen erfreut. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist die behagliche Ess-Diele mit einen gemütlichen Kaminbereich in dem sich Gäste sicher wohlfühlen werden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene noch drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und vier weitere Zimmer.
Der unterkellerte Bereich des Hauses bietet mit ca. 90 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum oder kann vielseitig genutzt werden. Von der jetzigen Waschküche hat man Zugang in den Garten.
Im weiteren Anbaubereich befindet sich im Untergeschoß eine Lounge mit Bar, die gewiss zum Feiern einlädt. Zusätzlich befindet sich daneben ein separates Gäste WC. Ein Pluspunkt hier ist der separate Eingang von Außen.
Die vorhandene Terrasse und der Balkon bieten zusätzlich Raum für entspannte Stunden im Freien.
Verfügbar ab dem 01.03.2025, eignet sich dieses Einfamilienhaus sowohl als langfristiges Wohnobjekt für die ganze Familie als auch als repräsentatives Heim mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen.
Im Anschluss an das Anwesen befinden sich noch zwei Baugrundstücke mit jeweils ca. 1000 qm, die zusätzlich mit erworben werden können.
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer ruhigen und attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis528.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.981,13 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. ges. Mwst
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1976
-
Zimmer12
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.670 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis11.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ Gäste-WC: Ja
+ Einbauküche: Ja
+ Kabel/Sat-TV: Ja
+ Terrasse: Ja
+ Balkon: Ja
+ Unterkellert: Ja
+ Heizungsart: Gaszentralheizung
+ offener Kamin
+ Energieart: Gas
+ Lounge und Barbereich mit Gäste-WC
+ großes, komplett eingezäuntes Grundstück
+ 2 Garagen
+ Einbauküche: Ja
+ Kabel/Sat-TV: Ja
+ Terrasse: Ja
+ Balkon: Ja
+ Unterkellert: Ja
+ Heizungsart: Gaszentralheizung
+ offener Kamin
+ Energieart: Gas
+ Lounge und Barbereich mit Gäste-WC
+ großes, komplett eingezäuntes Grundstück
+ 2 Garagen
+ Gäste-WC: Ja
+ Einbauküche: Ja
+ Kabel/Sat-TV: Ja
+ Terrasse: Ja
+ Balkon: Ja
+ Unterkellert: Ja
+ Heizungsart: Gaszentralheizung
+ offener Kamin
+ Energieart: Gas
+ Lounge und Barbereich mit Gäste-WC
+ großes, komplett eingezäuntes Grundstück
+ 2 Garagen
+ Einbauküche: Ja
+ Kabel/Sat-TV: Ja
+ Terrasse: Ja
+ Balkon: Ja
+ Unterkellert: Ja
+ Heizungsart: Gaszentralheizung
+ offener Kamin
+ Energieart: Gas
+ Lounge und Barbereich mit Gäste-WC
+ großes, komplett eingezäuntes Grundstück
+ 2 Garagen
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Garage
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Lage in Ebersdorf b. Coburg. Die Gemeindebietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zu städtischer Infrastruktur. Die Einfamilienhaus-Region zeichnet sich durch...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Lage in Ebersdorf b. Coburg. Die Gemeindebietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zu städtischer Infrastruktur. Die Einfamilienhaus-Region zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen und eine freundliche Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus gewährleisten die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen A73 und B303 eine ausgezeichnete Anbindung an die Städte Coburg und Bamberg. Das charmante Dorf Ebersdorf / Frohnlach eignet sich ideal für Familien, die eine harmonische Balance zwischen Beruf und Freizeit suchen.
Ebersdorf / Frohnlach Bayern Deutschland (96237)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 124.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 124.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 124.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 124.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Ansprechpartner
Herr Knut Weigerstorfer
Wüstenrot Immobilien
Am Schnettengraben 17,
96271 Grub a. Forst
96271 Grub a. Forst
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
+499560980317
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
+49 170 3306330
knut.weigerstorfer@wuestenrot.de
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