immobilie1-ID: 31294739 | Anbieter-ID: I-00YSFX-W-02XI0L
Ihre Gelegenheit zur Verwandlung – Klassisches Einfamilienhaus mit Charme und Gestaltungsfreiheit
215.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
588 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 steht auf einem ca. 588 m² großen Grundstück und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 161 m² eine perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Das Haus vereint nostalgischen Charme...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 steht auf einem ca. 588 m² großen Grundstück und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 161 m² eine perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Das Haus vereint nostalgischen Charme und Potenzial: Mit seinen klassisch geschnittenen Räumen, der soliden Bausubstanz und der gemütlichen Raumaufteilung lässt sich hier mit ein paar Eingriffen ein modernes Zuhause schaffen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gemeinsame Abende und Familienessen eignet. Ein vielseitig nutzbares Zimmer – ob als Schlafzimmer oder Büro – ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC tragen hier zu einer praktischen und flexiblen Raumaufteilung bei. Im Obergeschoss erwarten Sie eine gut geschnittene Küche, ein weiteres Wohnzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das ausgebaute Satteldach beherbergt zwei weitere Zimmer, die sich wunderbar als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder kreative Rückzugsorte nutzen lassen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die im Jahr 2006 erneuerte Ölheizung sorgt für Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Vor dem Haus finden Sie eine geräumige Garage, die bequem Platz für ein Fahrzeug und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Hier wartet ein Haus darauf, durch eine liebevolle Modernisierung wieder zum Leben erweckt zu werden. Erwecken Sie den Charme dieser zeitlosen Immobilie zu neuem Glanz und gestalten Sie ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie für viele Jahre Freude bereiten wird.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 steht auf einem ca. 588 m² großen Grundstück und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 161 m² eine perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Das Haus vereint nostalgischen Charme und Potenzial: Mit seinen klassisch geschnittenen Räumen, der soliden Bausubstanz und der gemütlichen Raumaufteilung lässt sich hier mit ein paar Eingriffen ein modernes Zuhause schaffen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gemeinsame Abende und Familienessen eignet. Ein vielseitig nutzbares Zimmer – ob als Schlafzimmer oder Büro – ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC tragen hier zu einer praktischen und flexiblen Raumaufteilung bei. Im Obergeschoss erwarten Sie eine gut geschnittene Küche, ein weiteres Wohnzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das ausgebaute Satteldach beherbergt zwei weitere Zimmer, die sich wunderbar als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder kreative Rückzugsorte nutzen lassen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die im Jahr 2006 erneuerte Ölheizung sorgt für Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Vor dem Haus finden Sie eine geräumige Garage, die bequem Platz für ein Fahrzeug und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Hier wartet ein Haus darauf, durch eine liebevolle Modernisierung wieder zum Leben erweckt zu werden. Erwecken Sie den Charme dieser zeitlosen Immobilie zu neuem Glanz und gestalten Sie ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie für viele Jahre Freude bereiten wird.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)161 m²
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Grundstücksfläche (ca.)588 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Großheirath bei Coburg bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Nur etwa 10 Kilometer südlich von Coburg gelegen, genießen die Bewohner hier eine entspannte Wohnlage mit allen wichtigen Einrichtungen entweder direkt...
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Großheirath bei Coburg bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Nur etwa 10 Kilometer südlich von Coburg gelegen, genießen die Bewohner hier eine entspannte Wohnlage mit allen wichtigen Einrichtungen entweder direkt vor Ort oder in kurzer Entfernung. Für den täglichen Bedarf stehen in Großheirath kleinere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, und wer ein größeres Angebot an Supermärkten oder Fachgeschäften sucht, erreicht das vielfältige Einkaufsangebot der Stadt Coburg in nur wenigen Minuten. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: In der Umgebung gibt es mehrere Arztpraxen und Apotheken, die eine gute Grundversorgung sicherstellen. Für umfangreichere medizinische Bedürfnisse liegt das Klinikum Coburg in der Nähe und bietet umfassende Fachversorgung. Für Familien ist Großheirath besonders attraktiv, denn der Ort bietet einen eigenen Kindergarten, in dem die Kleinsten liebevoll betreut werden. Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Gemeinden und in Coburg, die bequem mit dem Schulbus oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind, was einen unkomplizierten Schulweg ermöglicht. Die naturnahe und familienfreundliche Atmosphäre von Großheirath, verbunden mit der Nähe zur lebendigen Stadt Coburg mit ihrem kulturellen und Bildungsangebot, machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Großheirath bei Coburg bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Nur etwa 10 Kilometer südlich von Coburg gelegen, genießen die Bewohner hier eine entspannte Wohnlage mit allen wichtigen Einrichtungen entweder direkt vor Ort oder in kurzer Entfernung. Für den täglichen Bedarf stehen in Großheirath kleinere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, und wer ein größeres Angebot an Supermärkten oder Fachgeschäften sucht, erreicht das vielfältige Einkaufsangebot der Stadt Coburg in nur wenigen Minuten. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: In der Umgebung gibt es mehrere Arztpraxen und Apotheken, die eine gute Grundversorgung sicherstellen. Für umfangreichere medizinische Bedürfnisse liegt das Klinikum Coburg in der Nähe und bietet umfassende Fachversorgung. Für Familien ist Großheirath besonders attraktiv, denn der Ort bietet einen eigenen Kindergarten, in dem die Kleinsten liebevoll betreut werden. Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Gemeinden und in Coburg, die bequem mit dem Schulbus oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind, was einen unkomplizierten Schulweg ermöglicht. Die naturnahe und familienfreundliche Atmosphäre von Großheirath, verbunden mit der Nähe zur lebendigen Stadt Coburg mit ihrem kulturellen und Bildungsangebot, machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnort mit hoher Lebensqualität.
96269 Großheirath · angrenzende Ortschaften · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Lara Erichreineke
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse 41 ,
96450 Coburg
96450 Coburg
Ketschengasse ,
96450 Coburg
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+49 9561 795 2400
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