immobilie1-ID: 31552307 | Anbieter-ID: I-02ZDVL-W-02ZDVL
Charmantes MFH mit Garten, Garage und Balkon
179.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
547 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in diesem Zweifamilienhaus, das sich ideal für Familien mit Kindern oder auch als Mehrgenerationen Objekt eignet. Das Haus besticht durch seine freundliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung, die beiden Wohneinheiten...
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Willkommen in diesem Zweifamilienhaus, das sich ideal für Familien mit Kindern oder auch als Mehrgenerationen Objekt eignet. Das Haus besticht durch seine freundliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung, die beiden Wohneinheiten Privatsphäre und Komfort bietet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Der Balkon der oberen Wohnung ist ein weiteres Highlight, das einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und ideal ist um die Sonne zu genießen.
Das Haus ist in zwei separate Wohnungen unterteilt. Jede Einheit bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die gut geschnittenen Wohnräume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer eine Küche mit Essbereich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die obere Wohnung bietet ähnliche Annehmlichkeiten und zusätzlich den Zugang zum Balkon. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, hier könnte noch weiterer Wohnraum entstehen.
Eine praktische Garage gehört ebenfalls zum Objekt und bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen vor dem Haus weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Dies trägt nicht nur zu einem angenehmen Wohnklima bei, sondern auch zu einer Reduzierung der Energiekosten. Abgerundet wird diese Angebot noch von einem kleinen Schuppen der direkt auf dem Grundstück steht.
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Der Balkon der oberen Wohnung ist ein weiteres Highlight, das einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und ideal ist um die Sonne zu genießen.
Das Haus ist in zwei separate Wohnungen unterteilt. Jede Einheit bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die gut geschnittenen Wohnräume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer eine Küche mit Essbereich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die obere Wohnung bietet ähnliche Annehmlichkeiten und zusätzlich den Zugang zum Balkon. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, hier könnte noch weiterer Wohnraum entstehen.
Eine praktische Garage gehört ebenfalls zum Objekt und bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen vor dem Haus weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Dies trägt nicht nur zu einem angenehmen Wohnklima bei, sondern auch zu einer Reduzierung der Energiekosten. Abgerundet wird diese Angebot noch von einem kleinen Schuppen der direkt auf dem Grundstück steht.
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Willkommen in diesem Zweifamilienhaus, das sich ideal für Familien mit Kindern oder auch als Mehrgenerationen Objekt eignet. Das Haus besticht durch seine freundliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung, die beiden Wohneinheiten Privatsphäre und Komfort bietet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Der Balkon der oberen Wohnung ist ein weiteres Highlight, das einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und ideal ist um die Sonne zu genießen.
Das Haus ist in zwei separate Wohnungen unterteilt. Jede Einheit bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die gut geschnittenen Wohnräume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer eine Küche mit Essbereich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die obere Wohnung bietet ähnliche Annehmlichkeiten und zusätzlich den Zugang zum Balkon. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, hier könnte noch weiterer Wohnraum entstehen.
Eine praktische Garage gehört ebenfalls zum Objekt und bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen vor dem Haus weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Dies trägt nicht nur zu einem angenehmen Wohnklima bei, sondern auch zu einer Reduzierung der Energiekosten. Abgerundet wird diese Angebot noch von einem kleinen Schuppen der direkt auf dem Grundstück steht.
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Der Balkon der oberen Wohnung ist ein weiteres Highlight, das einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und ideal ist um die Sonne zu genießen.
Das Haus ist in zwei separate Wohnungen unterteilt. Jede Einheit bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die gut geschnittenen Wohnräume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer eine Küche mit Essbereich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die obere Wohnung bietet ähnliche Annehmlichkeiten und zusätzlich den Zugang zum Balkon. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, hier könnte noch weiterer Wohnraum entstehen.
Eine praktische Garage gehört ebenfalls zum Objekt und bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen vor dem Haus weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Dies trägt nicht nur zu einem angenehmen Wohnklima bei, sondern auch zu einer Reduzierung der Energiekosten. Abgerundet wird diese Angebot noch von einem kleinen Schuppen der direkt auf dem Grundstück steht.
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1965
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)547 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
verbaute Sicht
- wg_geeignet
- Garten
- Balkon
Lage
Wüstbuch ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Kronach im oberfränkischen Landkreis Kronach, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet Wüstbuch eine hohe Lebensqualität und ist ideal...
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Wüstbuch ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Kronach im oberfränkischen Landkreis Kronach, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet Wüstbuch eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.
Die Gemeinde profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Kronach, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Hier finden Sie eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B85 und B173 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen, was Wüstbuch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft und bieten die Möglichkeit, die Schönheit der oberfränkischen Natur zu erkunden. Zudem sind verschiedene Sporteinrichtungen und Freizeitangebote in der Nähe vorhanden, die eine aktive Lebensweise fördern.
Die ruhige und freundliche Dorfgemeinschaft in Wüstbuch trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken den Zusammenhalt und bieten Gelegenheiten, die Nachbarn kennenzulernen und sich in das Dorfleben einzubringen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Wüstbuch bei Kronach eine attraktive Lage für alle ist, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Kombination aus einer hervorragenden Anbindung, einer schönen Umgebung und einer lebendigen Gemeinschaft macht diesen Ort zu einem idealen zuhause für Familien und Ruhesuchenden.
Die Gemeinde profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Kronach, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Hier finden Sie eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B85 und B173 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen, was Wüstbuch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft und bieten die Möglichkeit, die Schönheit der oberfränkischen Natur zu erkunden. Zudem sind verschiedene Sporteinrichtungen und Freizeitangebote in der Nähe vorhanden, die eine aktive Lebensweise fördern.
Die ruhige und freundliche Dorfgemeinschaft in Wüstbuch trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken den Zusammenhalt und bieten Gelegenheiten, die Nachbarn kennenzulernen und sich in das Dorfleben einzubringen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Wüstbuch bei Kronach eine attraktive Lage für alle ist, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Kombination aus einer hervorragenden Anbindung, einer schönen Umgebung und einer lebendigen Gemeinschaft macht diesen Ort zu einem idealen zuhause für Familien und Ruhesuchenden.
Wüstbuch ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Kronach im oberfränkischen Landkreis Kronach, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet Wüstbuch eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.
Die Gemeinde profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Kronach, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Hier finden Sie eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B85 und B173 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen, was Wüstbuch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft und bieten die Möglichkeit, die Schönheit der oberfränkischen Natur zu erkunden. Zudem sind verschiedene Sporteinrichtungen und Freizeitangebote in der Nähe vorhanden, die eine aktive Lebensweise fördern.
Die ruhige und freundliche Dorfgemeinschaft in Wüstbuch trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken den Zusammenhalt und bieten Gelegenheiten, die Nachbarn kennenzulernen und sich in das Dorfleben einzubringen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Wüstbuch bei Kronach eine attraktive Lage für alle ist, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Kombination aus einer hervorragenden Anbindung, einer schönen Umgebung und einer lebendigen Gemeinschaft macht diesen Ort zu einem idealen zuhause für Familien und Ruhesuchenden.
Die Gemeinde profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Kronach, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Hier finden Sie eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B85 und B173 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen, was Wüstbuch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft und bieten die Möglichkeit, die Schönheit der oberfränkischen Natur zu erkunden. Zudem sind verschiedene Sporteinrichtungen und Freizeitangebote in der Nähe vorhanden, die eine aktive Lebensweise fördern.
Die ruhige und freundliche Dorfgemeinschaft in Wüstbuch trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken den Zusammenhalt und bieten Gelegenheiten, die Nachbarn kennenzulernen und sich in das Dorfleben einzubringen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Wüstbuch bei Kronach eine attraktive Lage für alle ist, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Kombination aus einer hervorragenden Anbindung, einer schönen Umgebung und einer lebendigen Gemeinschaft macht diesen Ort zu einem idealen zuhause für Familien und Ruhesuchenden.
Kronach angrenzende Ortschaften Bayern Deutschland (96317)
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Ansprechpartner
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96450 Coburg
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