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immobilie1-ID: 31635915 | Anbieter-ID: 1233
Familienidylle im Grünen – großzügiges Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück
298.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
1.856 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und eine lebensnahe Verbindung zur Natur legen. Das Anwesen liegt auf einem ca. 1.856 m² großen...
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Inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und eine lebensnahe Verbindung zur Natur legen. Das Anwesen liegt auf einem ca. 1.856 m² großen Grundstück, umgeben von einem kleinen Baumbestand, gepflegten Grünflächen und einem gemütlichen Gartenhaus – ein echtes Paradies für Kinder, Gartenliebhaber und alle, die ihre Freizeit gern draußen verbringen.
Wohnen mit Weitblick und Flexibilität
Das Haus begeistert durch eine helle, offene Raumgestaltung und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl gemeinschaftliches Familienleben als auch persönliche Rückzugsorte ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse schafft eine warme, einladende Atmosphäre für Alltag und besondere Momente.
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich mit offenem Flur
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang
- Separate Küche mit viel Platz für gemeinsame Kochabende
- Gästezimmer oder Büro
- Tageslicht-Gästebadezimmer
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Zugang zu Bad und Balkon
- Zwei helle Kinderzimmer
- Weiteres Zimmer als Büro, Spiel- oder Gästezimmer nutzbar
Untergeschoss:
- Direkter Zugang zur Doppelgarage
- Technikraum
- Vielseitig nutzbarer Hobbyraum
Platz für Fahrzeuge & Ideen
Neben der Doppelgarage stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Links vom Haus besteht zudem die Möglichkeit zur Errichtung einer zusätzlichen Garage, eines Carports oder eines kleinen Nebengebäudes – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Lage mit Lebensqualität
Die Immobilie befindet sich in angenehmer, grüner Lage mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind wichtige Städte schnell erreichbar: Kronach ist nur ca. 5 Minuten, Kulmbach etwa 15 Minuten entfernt. Damit genießen Sie die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur – ideal für Familien mit Berufspendlern oder schulpflichtigen Kindern.
Wohnen mit Weitblick und Flexibilität
Das Haus begeistert durch eine helle, offene Raumgestaltung und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl gemeinschaftliches Familienleben als auch persönliche Rückzugsorte ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse schafft eine warme, einladende Atmosphäre für Alltag und besondere Momente.
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich mit offenem Flur
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang
- Separate Küche mit viel Platz für gemeinsame Kochabende
- Gästezimmer oder Büro
- Tageslicht-Gästebadezimmer
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Zugang zu Bad und Balkon
- Zwei helle Kinderzimmer
- Weiteres Zimmer als Büro, Spiel- oder Gästezimmer nutzbar
Untergeschoss:
- Direkter Zugang zur Doppelgarage
- Technikraum
- Vielseitig nutzbarer Hobbyraum
Platz für Fahrzeuge & Ideen
Neben der Doppelgarage stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Links vom Haus besteht zudem die Möglichkeit zur Errichtung einer zusätzlichen Garage, eines Carports oder eines kleinen Nebengebäudes – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Lage mit Lebensqualität
Die Immobilie befindet sich in angenehmer, grüner Lage mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind wichtige Städte schnell erreichbar: Kronach ist nur ca. 5 Minuten, Kulmbach etwa 15 Minuten entfernt. Damit genießen Sie die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur – ideal für Familien mit Berufspendlern oder schulpflichtigen Kindern.
Inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und eine lebensnahe Verbindung zur Natur legen. Das Anwesen liegt auf einem ca. 1.856 m² großen Grundstück, umgeben von einem kleinen Baumbestand, gepflegten Grünflächen und einem gemütlichen Gartenhaus – ein echtes Paradies für Kinder, Gartenliebhaber und alle, die ihre Freizeit gern draußen verbringen.
Wohnen mit Weitblick und Flexibilität
Das Haus begeistert durch eine helle, offene Raumgestaltung und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl gemeinschaftliches Familienleben als auch persönliche Rückzugsorte ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse schafft eine warme, einladende Atmosphäre für Alltag und besondere Momente.
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich mit offenem Flur
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang
- Separate Küche mit viel Platz für gemeinsame Kochabende
- Gästezimmer oder Büro
- Tageslicht-Gästebadezimmer
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Zugang zu Bad und Balkon
- Zwei helle Kinderzimmer
- Weiteres Zimmer als Büro, Spiel- oder Gästezimmer nutzbar
Untergeschoss:
- Direkter Zugang zur Doppelgarage
- Technikraum
- Vielseitig nutzbarer Hobbyraum
Platz für Fahrzeuge & Ideen
Neben der Doppelgarage stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Links vom Haus besteht zudem die Möglichkeit zur Errichtung einer zusätzlichen Garage, eines Carports oder eines kleinen Nebengebäudes – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Lage mit Lebensqualität
Die Immobilie befindet sich in angenehmer, grüner Lage mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind wichtige Städte schnell erreichbar: Kronach ist nur ca. 5 Minuten, Kulmbach etwa 15 Minuten entfernt. Damit genießen Sie die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur – ideal für Familien mit Berufspendlern oder schulpflichtigen Kindern.
Wohnen mit Weitblick und Flexibilität
Das Haus begeistert durch eine helle, offene Raumgestaltung und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl gemeinschaftliches Familienleben als auch persönliche Rückzugsorte ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse schafft eine warme, einladende Atmosphäre für Alltag und besondere Momente.
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich mit offenem Flur
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang
- Separate Küche mit viel Platz für gemeinsame Kochabende
- Gästezimmer oder Büro
- Tageslicht-Gästebadezimmer
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Zugang zu Bad und Balkon
- Zwei helle Kinderzimmer
- Weiteres Zimmer als Büro, Spiel- oder Gästezimmer nutzbar
Untergeschoss:
- Direkter Zugang zur Doppelgarage
- Technikraum
- Vielseitig nutzbarer Hobbyraum
Platz für Fahrzeuge & Ideen
Neben der Doppelgarage stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Links vom Haus besteht zudem die Möglichkeit zur Errichtung einer zusätzlichen Garage, eines Carports oder eines kleinen Nebengebäudes – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Lage mit Lebensqualität
Die Immobilie befindet sich in angenehmer, grüner Lage mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind wichtige Städte schnell erreichbar: Kronach ist nur ca. 5 Minuten, Kulmbach etwa 15 Minuten entfernt. Damit genießen Sie die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur – ideal für Familien mit Berufspendlern oder schulpflichtigen Kindern.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)202 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.856 m²
-
Nutzfläche (ca.)141 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis08.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Kronach Deutschland (96317)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frank Fischer
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
+49 (151)-23514504
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221 95860
frank.fischer@joena.immo
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