immobilie1-ID: 30470355 | Anbieter-ID: 1/20/179-380/010261
Etwas ganz Besonderes!
449.000 €
Kaufpreis
150,68 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Edle Penthousewohnung mit Doppelgarage in Kronach-Stadt
* faszinierende und sonnige Penthouse-Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche
* 3. Obergeschoss mit Aufzug – der Aufzug führt (mit einem Privatschlüssel) direkt in die Wohnung
*... mehr lesen
* faszinierende und sonnige Penthouse-Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche
* 3. Obergeschoss mit Aufzug – der Aufzug führt (mit einem Privatschlüssel) direkt in die Wohnung
*... mehr lesen
Edle Penthousewohnung mit Doppelgarage in Kronach-Stadt
* faszinierende und sonnige Penthouse-Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche
* 3. Obergeschoss mit Aufzug – der Aufzug führt (mit einem Privatschlüssel) direkt in die Wohnung
* herrlicher Rundblick über die Stadt bzw. Festung Rosenberg
* die auf 3 Seiten umlaufende Dachterrasse lädt zum Entspannen ein
* vom Aufzug bzw. Treppenhaus gelangen Sie ins helle Entree mit modernem Glas-Einbauschrank
* das sehr geräumige und offene Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und Theke lässt keine Wünsche offen
* Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Ankleideraum
* Wohlfühlbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppel-Waschbecken
* helles Kinder- oder Arbeitszimmer in Süd-/Westlage
* praktischer Abstellraum und Gäste-WC
* rundum ein durchdachter und harmonischer Grundriss
* viele Extras wie Holzparkettböden, elektrisch bedienbare Außenraffstore, Kunststofffenster mit 3-fachem Wärmeschutzglas und vieles mehr….
* zeitgemäße Fußbodenheizung
* Holz-Pellet-Zentralheizung und Solaranlage für Brauchwasser
* Kfw-Energie-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2009
* durch diese Heiz-Konstellation ist diese Wohnanlage für die Zukunft gut gerüstet z.B. durch Umrüstung auf eine Wärmepumpe!
* eigener Kellerraum mit ca. 30 m² Nutzfläche und eigenem Waschmaschinenanschluss
* weitere Gemeinschaftsräume vorhanden
* Doppelgarage mit elektr. Torantrieb fürs sichere Abstellen der Fahrzeuge
* Baujahr 2010/2011
* perfekte Wohnlage Nähe Innenstadt
* trotzdem sehr ruhig und sonnig gelegen
* Verkauf nur an Kapitalanleger – die Wohnung wird dann von den Eigentümer weiterhin selbst genutzt!
* faszinierende und sonnige Penthouse-Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche
* 3. Obergeschoss mit Aufzug – der Aufzug führt (mit einem Privatschlüssel) direkt in die Wohnung
* herrlicher Rundblick über die Stadt bzw. Festung Rosenberg
* die auf 3 Seiten umlaufende Dachterrasse lädt zum Entspannen ein
* vom Aufzug bzw. Treppenhaus gelangen Sie ins helle Entree mit modernem Glas-Einbauschrank
* das sehr geräumige und offene Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und Theke lässt keine Wünsche offen
* Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Ankleideraum
* Wohlfühlbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppel-Waschbecken
* helles Kinder- oder Arbeitszimmer in Süd-/Westlage
* praktischer Abstellraum und Gäste-WC
* rundum ein durchdachter und harmonischer Grundriss
* viele Extras wie Holzparkettböden, elektrisch bedienbare Außenraffstore, Kunststofffenster mit 3-fachem Wärmeschutzglas und vieles mehr….
* zeitgemäße Fußbodenheizung
* Holz-Pellet-Zentralheizung und Solaranlage für Brauchwasser
* Kfw-Energie-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2009
* durch diese Heiz-Konstellation ist diese Wohnanlage für die Zukunft gut gerüstet z.B. durch Umrüstung auf eine Wärmepumpe!
* eigener Kellerraum mit ca. 30 m² Nutzfläche und eigenem Waschmaschinenanschluss
* weitere Gemeinschaftsräume vorhanden
* Doppelgarage mit elektr. Torantrieb fürs sichere Abstellen der Fahrzeuge
* Baujahr 2010/2011
* perfekte Wohnlage Nähe Innenstadt
* trotzdem sehr ruhig und sonnig gelegen
* Verkauf nur an Kapitalanleger – die Wohnung wird dann von den Eigentümer weiterhin selbst genutzt!
Edle Penthousewohnung mit Doppelgarage in Kronach-Stadt
* faszinierende und sonnige Penthouse-Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche
* 3. Obergeschoss mit Aufzug – der Aufzug führt (mit einem Privatschlüssel) direkt in die Wohnung
* herrlicher Rundblick über die Stadt bzw. Festung Rosenberg
* die auf 3 Seiten umlaufende Dachterrasse lädt zum Entspannen ein
* vom Aufzug bzw. Treppenhaus gelangen Sie ins helle Entree mit modernem Glas-Einbauschrank
* das sehr geräumige und offene Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und Theke lässt keine Wünsche offen
* Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Ankleideraum
* Wohlfühlbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppel-Waschbecken
* helles Kinder- oder Arbeitszimmer in Süd-/Westlage
* praktischer Abstellraum und Gäste-WC
* rundum ein durchdachter und harmonischer Grundriss
* viele Extras wie Holzparkettböden, elektrisch bedienbare Außenraffstore, Kunststofffenster mit 3-fachem Wärmeschutzglas und vieles mehr….
* zeitgemäße Fußbodenheizung
* Holz-Pellet-Zentralheizung und Solaranlage für Brauchwasser
* Kfw-Energie-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2009
* durch diese Heiz-Konstellation ist diese Wohnanlage für die Zukunft gut gerüstet z.B. durch Umrüstung auf eine Wärmepumpe!
* eigener Kellerraum mit ca. 30 m² Nutzfläche und eigenem Waschmaschinenanschluss
* weitere Gemeinschaftsräume vorhanden
* Doppelgarage mit elektr. Torantrieb fürs sichere Abstellen der Fahrzeuge
* Baujahr 2010/2011
* perfekte Wohnlage Nähe Innenstadt
* trotzdem sehr ruhig und sonnig gelegen
* Verkauf nur an Kapitalanleger – die Wohnung wird dann von den Eigentümer weiterhin selbst genutzt!
* faszinierende und sonnige Penthouse-Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche
* 3. Obergeschoss mit Aufzug – der Aufzug führt (mit einem Privatschlüssel) direkt in die Wohnung
* herrlicher Rundblick über die Stadt bzw. Festung Rosenberg
* die auf 3 Seiten umlaufende Dachterrasse lädt zum Entspannen ein
* vom Aufzug bzw. Treppenhaus gelangen Sie ins helle Entree mit modernem Glas-Einbauschrank
* das sehr geräumige und offene Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und Theke lässt keine Wünsche offen
* Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Ankleideraum
* Wohlfühlbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppel-Waschbecken
* helles Kinder- oder Arbeitszimmer in Süd-/Westlage
* praktischer Abstellraum und Gäste-WC
* rundum ein durchdachter und harmonischer Grundriss
* viele Extras wie Holzparkettböden, elektrisch bedienbare Außenraffstore, Kunststofffenster mit 3-fachem Wärmeschutzglas und vieles mehr….
* zeitgemäße Fußbodenheizung
* Holz-Pellet-Zentralheizung und Solaranlage für Brauchwasser
* Kfw-Energie-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2009
* durch diese Heiz-Konstellation ist diese Wohnanlage für die Zukunft gut gerüstet z.B. durch Umrüstung auf eine Wärmepumpe!
* eigener Kellerraum mit ca. 30 m² Nutzfläche und eigenem Waschmaschinenanschluss
* weitere Gemeinschaftsräume vorhanden
* Doppelgarage mit elektr. Torantrieb fürs sichere Abstellen der Fahrzeuge
* Baujahr 2010/2011
* perfekte Wohnlage Nähe Innenstadt
* trotzdem sehr ruhig und sonnig gelegen
* Verkauf nur an Kapitalanleger – die Wohnung wird dann von den Eigentümer weiterhin selbst genutzt!
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Hausgeld pro Monat630 €
-
Nettorendite3,47 %
-
Kaufpreisfaktor28,78-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr15.600 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150,68 m²
-
Nutzfläche (ca.)29,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)42,6 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis10.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Kellerraum mit ca. 30 m² Nutzfläche (Waschmaschinenanschluss vorhanden)chluss
- eigener Kellerraum mit ca. 30 m² Nutzfläche (Waschmaschinenanschluss vorhanden)chluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Kellerraum mit ca. 30 m² Nutzfläche (Waschmaschinenanschluss vorhanden)chluss
- eigener Kellerraum mit ca. 30 m² Nutzfläche (Waschmaschinenanschluss vorhanden)chluss
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
96317 Kronach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Kulmbacher Straße 11,
96317 Kronach
96317 Kronach
Fritz-Hornschuch-Straße 10,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09261 660-2970
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Fritz-Hornschuch-Straße 10,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221/885-3104
immo@s-kukc.de
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Herr Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Erhalte neue Angebote per E-Mail