immobilie1-ID: 31110177 | Anbieter-ID: I-00YH5U-W-02VUSK
Attraktives Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie
219.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses teilsanierte und modernisierte Zweifamilienhaus, befindet sich in einer freundlichen Wohngegend von Küps, im Ortsteil Johannisthal. Das Potential dieses Hauses lässt Ihrer Kreativität freien lauf. So kann es zu einem einzigartigem Zuhause...
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Dieses teilsanierte und modernisierte Zweifamilienhaus, befindet sich in einer freundlichen Wohngegend von Küps, im Ortsteil Johannisthal. Das Potential dieses Hauses lässt Ihrer Kreativität freien lauf. So kann es zu einem einzigartigem Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Denkbar ist das Bewohnen des Erdgeschosses und eine weitere Vermietung des oberen Stockwerkes, welches derzeit für eine Jahreskaltmiete von 4680 Euro vermietet ist. Eine Umgestaltung in ein großzügiges Einfamilienhaus oder als ein "Mehrgenerationenwohnen" kann eine weitere Option für Sie und Ihre Familie sein. Die Immobilie präsentiert sich mit rund 144 m² Wohnfläche auf zwei Etagen hell und sonnenverwöhnt.
Die Wohnung im Obergeschoss umfasst drei Zimmer (ca. 82m²) und die Wohnung im Erdgeschoss zwei Zimmer (ca. 62m²). Im Jahr 2023 wurde die Einheit im Erdgeschoss kernsaniert mit neuem Badezimmer und neuer Küche. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, mehrere Stellplätze und zwei Balkone. Das Haus bietet weitere Nutz- bzw. Stauflächen und eine kleine Grünfläche. Diese Immobilie wartet darauf, für Sie und Ihre Familie das zukünftige Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Jahreskaltmiete aktuell 9.720 Euro.
Die Wohnung im Obergeschoss umfasst drei Zimmer (ca. 82m²) und die Wohnung im Erdgeschoss zwei Zimmer (ca. 62m²). Im Jahr 2023 wurde die Einheit im Erdgeschoss kernsaniert mit neuem Badezimmer und neuer Küche. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, mehrere Stellplätze und zwei Balkone. Das Haus bietet weitere Nutz- bzw. Stauflächen und eine kleine Grünfläche. Diese Immobilie wartet darauf, für Sie und Ihre Familie das zukünftige Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Jahreskaltmiete aktuell 9.720 Euro.
Dieses teilsanierte und modernisierte Zweifamilienhaus, befindet sich in einer freundlichen Wohngegend von Küps, im Ortsteil Johannisthal. Das Potential dieses Hauses lässt Ihrer Kreativität freien lauf. So kann es zu einem einzigartigem Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Denkbar ist das Bewohnen des Erdgeschosses und eine weitere Vermietung des oberen Stockwerkes, welches derzeit für eine Jahreskaltmiete von 4680 Euro vermietet ist. Eine Umgestaltung in ein großzügiges Einfamilienhaus oder als ein "Mehrgenerationenwohnen" kann eine weitere Option für Sie und Ihre Familie sein. Die Immobilie präsentiert sich mit rund 144 m² Wohnfläche auf zwei Etagen hell und sonnenverwöhnt.
Die Wohnung im Obergeschoss umfasst drei Zimmer (ca. 82m²) und die Wohnung im Erdgeschoss zwei Zimmer (ca. 62m²). Im Jahr 2023 wurde die Einheit im Erdgeschoss kernsaniert mit neuem Badezimmer und neuer Küche. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, mehrere Stellplätze und zwei Balkone. Das Haus bietet weitere Nutz- bzw. Stauflächen und eine kleine Grünfläche. Diese Immobilie wartet darauf, für Sie und Ihre Familie das zukünftige Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Jahreskaltmiete aktuell 9.720 Euro.
Die Wohnung im Obergeschoss umfasst drei Zimmer (ca. 82m²) und die Wohnung im Erdgeschoss zwei Zimmer (ca. 62m²). Im Jahr 2023 wurde die Einheit im Erdgeschoss kernsaniert mit neuem Badezimmer und neuer Küche. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, mehrere Stellplätze und zwei Balkone. Das Haus bietet weitere Nutz- bzw. Stauflächen und eine kleine Grünfläche. Diese Immobilie wartet darauf, für Sie und Ihre Familie das zukünftige Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Jahreskaltmiete aktuell 9.720 Euro.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)310 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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AusrichtungOst
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf187,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Einbauküche
verbaute Sicht
verbaute Sicht
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der kleine Ort Johannisthal mit rund 680 Einwohnern liegt am Rande des Naturparks Frankenwald und etwa 2 Kilometer entfernt der Marktgemeinde Küps. Die Kreisstadt Kronach, ein starker Wirtschaftsstandort in Franken, stellt den gewählte Platz dieser...
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Der kleine Ort Johannisthal mit rund 680 Einwohnern liegt am Rande des Naturparks Frankenwald und etwa 2 Kilometer entfernt der Marktgemeinde Küps. Die Kreisstadt Kronach, ein starker Wirtschaftsstandort in Franken, stellt den gewählte Platz dieser Immobilie einen attraktiven Ort zum Leben dar. Mit der katholischen St. Marien-Kirche und der evangelischen Johanniskirche sind in dem lange Zeit vom Korbmacherhandwerk geprägten Ort im 20. Jahrhundert zwei Gotteshäuser geschaffen worden. In Johannisthal fehlt es Ihnen "fast" an nichts. Bahnhof, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kürze fußläufig, mit dem Rad oder in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Mit der Schaffung der Bundesstraße 303 in Richtung Coburg und der 173 in Richtung Lichtenfels, liegt dieser Ort in einer verkehrsgünstigen Lage, sowohl für Gewerbe als auch für entspanntes Wohnen. Johannisthal - ein wunderbarer Ort, um das Leben funktional und entspannt zu gestalten.
Der kleine Ort Johannisthal mit rund 680 Einwohnern liegt am Rande des Naturparks Frankenwald und etwa 2 Kilometer entfernt der Marktgemeinde Küps. Die Kreisstadt Kronach, ein starker Wirtschaftsstandort in Franken, stellt den gewählte Platz dieser Immobilie einen attraktiven Ort zum Leben dar. Mit der katholischen St. Marien-Kirche und der evangelischen Johanniskirche sind in dem lange Zeit vom Korbmacherhandwerk geprägten Ort im 20. Jahrhundert zwei Gotteshäuser geschaffen worden. In Johannisthal fehlt es Ihnen "fast" an nichts. Bahnhof, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kürze fußläufig, mit dem Rad oder in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Mit der Schaffung der Bundesstraße 303 in Richtung Coburg und der 173 in Richtung Lichtenfels, liegt dieser Ort in einer verkehrsgünstigen Lage, sowohl für Gewerbe als auch für entspanntes Wohnen. Johannisthal - ein wunderbarer Ort, um das Leben funktional und entspannt zu gestalten.
96328 Küps · Küps · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Kronach
EV Oberfranken Immobilien oHG
Marienplatz 3
96317 Kronach
96317 Kronach
Ketschengasse ,
96450 Coburg
96450 Coburg
+49 9261 9663-900
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse ,
96450 Coburg
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