immobilie1-ID: 31405611 | Anbieter-ID: I-00YXSX-W-02Y0AP
Attraktives EFH mit Garten & Garagen
242.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
646 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine kleine Immobilie in naturnaher Lage. Das Wohnhaus befindet sich auf einem 646 m² großem Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten mit Pavillon und Holzhütte. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m², welche sich auf Erdgeschoss...
mehr lesen
Zum Verkauf steht eine kleine Immobilie in naturnaher Lage. Das Wohnhaus befindet sich auf einem 646 m² großem Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten mit Pavillon und Holzhütte. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m², welche sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren von den Eigentümern gepflegt, modernisiert und befindet sich dadurch in einem guten Zustand.
Das Erdgeschoss besticht mit einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit Zugang zur Wohnküche mit gemütlichen Essbereich und Kamin. Ein helles Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer mit Wanne komplettieren diese Ebene. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Durchgangszimmer und zwei weitere Räume, die flexibel nutzbar sind. Im Kellergeschoss steht Ihnen reichlich Stauraum, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garage und ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten zur Verfügung. Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit großer Rasenfläche zum spielen und toben. Im hintere Bereich ist der Garten gut eingewachsen und bietet viel Privatsphäre für Familie und Freunde. Eine separate Garage und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Das Team von Engel & Völkers freut sich auf Ihre Anfragen.
Das Erdgeschoss besticht mit einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit Zugang zur Wohnküche mit gemütlichen Essbereich und Kamin. Ein helles Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer mit Wanne komplettieren diese Ebene. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Durchgangszimmer und zwei weitere Räume, die flexibel nutzbar sind. Im Kellergeschoss steht Ihnen reichlich Stauraum, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garage und ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten zur Verfügung. Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit großer Rasenfläche zum spielen und toben. Im hintere Bereich ist der Garten gut eingewachsen und bietet viel Privatsphäre für Familie und Freunde. Eine separate Garage und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Das Team von Engel & Völkers freut sich auf Ihre Anfragen.
Zum Verkauf steht eine kleine Immobilie in naturnaher Lage. Das Wohnhaus befindet sich auf einem 646 m² großem Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten mit Pavillon und Holzhütte. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m², welche sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren von den Eigentümern gepflegt, modernisiert und befindet sich dadurch in einem guten Zustand.
Das Erdgeschoss besticht mit einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit Zugang zur Wohnküche mit gemütlichen Essbereich und Kamin. Ein helles Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer mit Wanne komplettieren diese Ebene. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Durchgangszimmer und zwei weitere Räume, die flexibel nutzbar sind. Im Kellergeschoss steht Ihnen reichlich Stauraum, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garage und ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten zur Verfügung. Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit großer Rasenfläche zum spielen und toben. Im hintere Bereich ist der Garten gut eingewachsen und bietet viel Privatsphäre für Familie und Freunde. Eine separate Garage und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Das Team von Engel & Völkers freut sich auf Ihre Anfragen.
Das Erdgeschoss besticht mit einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit Zugang zur Wohnküche mit gemütlichen Essbereich und Kamin. Ein helles Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer mit Wanne komplettieren diese Ebene. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Durchgangszimmer und zwei weitere Räume, die flexibel nutzbar sind. Im Kellergeschoss steht Ihnen reichlich Stauraum, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garage und ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten zur Verfügung. Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit großer Rasenfläche zum spielen und toben. Im hintere Bereich ist der Garten gut eingewachsen und bietet viel Privatsphäre für Familie und Freunde. Eine separate Garage und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Das Team von Engel & Völkers freut sich auf Ihre Anfragen.
Kosten
-
Kaufpreis242.000 €
-
Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)646 m²
-
Nutzfläche (ca.)149 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die idyllische Gemeinde Ebersdorf liegt im oberfränkischen Landkreis Kronach, im südlichen Teil von Bayern, und gehört zur Stadt Ludwigsstadt. Die Region ist von einer beeindruckenden Natur umgeben, was Ebersdorf zu einem attraktiven Wohnort für...
mehr lesen
Die idyllische Gemeinde Ebersdorf liegt im oberfränkischen Landkreis Kronach, im südlichen Teil von Bayern, und gehört zur Stadt Ludwigsstadt. Die Region ist von einer beeindruckenden Natur umgeben, was Ebersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen macht. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren aus. Ebersdorf befindet sich etwa 5 Kilometer nordwestlich von Ludwigsstadt, einer Stadt, die für ihre gute Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die nächste größere Stadt ist Kronach, etwa 25 Kilometer entfernt, und bietet alle Annehmlichkeiten eines urbanen Lebens. Die Anbindung an die Autobahn A9 ist über die B85 innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar, was Ebersdorf auch für Pendler zu einem interessanten Standort macht. Die Umgebung von Ebersdorf besticht durch eine wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Hügeln und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Frankenwald ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radfahren und Erholung in unberührter Natur. Die Gemeinde selbst bietet eine ruhige und beschauliche Atmosphäre. In Ebersdorf finden sich neben Wohnhäusern auch landwirtschaftliche Betriebe, die das ländliche Bild prägen. Es gibt eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur, wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten, die in Ludwigsstadt zu finden sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Ludwigsstadt sichergestellt. Insgesamt ist Ebersdorf bei Ludwigsstadt ein äußerst attraktiver Wohnort, der Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung an städtische Angebote vereint. Hier genießen Sie die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die idyllische Gemeinde Ebersdorf liegt im oberfränkischen Landkreis Kronach, im südlichen Teil von Bayern, und gehört zur Stadt Ludwigsstadt. Die Region ist von einer beeindruckenden Natur umgeben, was Ebersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen macht. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren aus. Ebersdorf befindet sich etwa 5 Kilometer nordwestlich von Ludwigsstadt, einer Stadt, die für ihre gute Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die nächste größere Stadt ist Kronach, etwa 25 Kilometer entfernt, und bietet alle Annehmlichkeiten eines urbanen Lebens. Die Anbindung an die Autobahn A9 ist über die B85 innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar, was Ebersdorf auch für Pendler zu einem interessanten Standort macht. Die Umgebung von Ebersdorf besticht durch eine wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Hügeln und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Frankenwald ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radfahren und Erholung in unberührter Natur. Die Gemeinde selbst bietet eine ruhige und beschauliche Atmosphäre. In Ebersdorf finden sich neben Wohnhäusern auch landwirtschaftliche Betriebe, die das ländliche Bild prägen. Es gibt eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur, wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten, die in Ludwigsstadt zu finden sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Ludwigsstadt sichergestellt. Insgesamt ist Ebersdorf bei Ludwigsstadt ein äußerst attraktiver Wohnort, der Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung an städtische Angebote vereint. Hier genießen Sie die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
96337 Ludwigsstadt / OT Ebersdorf · Ludwigsstadt · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Kronach
EV Oberfranken Immobilien oHG
Marienplatz 3
96317 Kronach
96317 Kronach
Ketschengasse ,
96450 Coburg
96450 Coburg
+49 9261 9663-900
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse ,
96450 Coburg
96450 Coburg
+49 9561 795 2400
Kronach@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail