immobilie1-ID: 31514403 | Anbieter-ID: 1/20/179-380/010635
Ein großes Haus mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten!
125.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
881 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
2-Familien-Haus in Steinbach am Wald - Kehlbach
* Grundbaujahr 1966 als Einfamilien-Haus, Umbau zu 2-Familien-Haus und Ausbau Dachgeschoss 1982, Anbau Windfang 1970
* die Immobilie wurde 16 Jahre lang als Zweifamilienhaus genutzt,... mehr lesen
* Grundbaujahr 1966 als Einfamilien-Haus, Umbau zu 2-Familien-Haus und Ausbau Dachgeschoss 1982, Anbau Windfang 1970
* die Immobilie wurde 16 Jahre lang als Zweifamilienhaus genutzt,... mehr lesen
2-Familien-Haus in Steinbach am Wald - Kehlbach
* Grundbaujahr 1966 als Einfamilien-Haus, Umbau zu 2-Familien-Haus und Ausbau Dachgeschoss 1982, Anbau Windfang 1970
* die Immobilie wurde 16 Jahre lang als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber auch wieder zu einem Einfamilien-Haus umgebaut werden
* gute Lage in Kehlbach
* Entfernung zur Kreisstadt Kronach ca. 30 km, nach Steinbach am Wald ca. 6 km Fahrtstrecke, dort befinden sich auch Einkaufsmärkte, Apotheke, Schule und Kindergarten, sowie eine sehr gute Zugverbindung
* Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, WC, Flur, Speis und große Terrasse mit gesamt ca. 58 m² Wohnfläche
* Obergeschoss: 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Flur und Balkon, ges. ca. 52 m² Wohnfläche
* Dachgeschoss (ausgebaut 1982): mit normaler Treppe begehbar, 2 Zimmer und Flur mit gesamt ca. 32 m² Wohnfläche (Abstellmöglichkeit im Seitenspeicher)
* Kellergeschoss: voll unterkellert mit mehreren Räumen und Ausgang zum Garten - Waschhaus und entsprechende Anschlüsse, Dusche im Keller
* einige Details: Einzelgarage, Kunststofffenster weiß, ein Schwedenofen kann gestellt werden, Fassadenschutzplatten am Haus, Dach neu gedeckt ca. 2010
* Ölzentralheizung der Firma Viessmann – Ölbrenner und Kessel aus dem Jahr 1997, Inbetriebnahme Mai 1998
* Bad aus den 90er Jahren
* 881 m² sonniges und pflegeleichtes Grundstück mit großem Gartenhaus
* eine grundsätzliche Nutzung des Hauses ist kurzfristig möglich - zur Erreichung eines modernen Wohnstandards sind je nach Interessenlage des Käufers Modernisierungsarbeiten zu empfehlen.
* die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden
* Grundbaujahr 1966 als Einfamilien-Haus, Umbau zu 2-Familien-Haus und Ausbau Dachgeschoss 1982, Anbau Windfang 1970
* die Immobilie wurde 16 Jahre lang als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber auch wieder zu einem Einfamilien-Haus umgebaut werden
* gute Lage in Kehlbach
* Entfernung zur Kreisstadt Kronach ca. 30 km, nach Steinbach am Wald ca. 6 km Fahrtstrecke, dort befinden sich auch Einkaufsmärkte, Apotheke, Schule und Kindergarten, sowie eine sehr gute Zugverbindung
* Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, WC, Flur, Speis und große Terrasse mit gesamt ca. 58 m² Wohnfläche
* Obergeschoss: 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Flur und Balkon, ges. ca. 52 m² Wohnfläche
* Dachgeschoss (ausgebaut 1982): mit normaler Treppe begehbar, 2 Zimmer und Flur mit gesamt ca. 32 m² Wohnfläche (Abstellmöglichkeit im Seitenspeicher)
* Kellergeschoss: voll unterkellert mit mehreren Räumen und Ausgang zum Garten - Waschhaus und entsprechende Anschlüsse, Dusche im Keller
* einige Details: Einzelgarage, Kunststofffenster weiß, ein Schwedenofen kann gestellt werden, Fassadenschutzplatten am Haus, Dach neu gedeckt ca. 2010
* Ölzentralheizung der Firma Viessmann – Ölbrenner und Kessel aus dem Jahr 1997, Inbetriebnahme Mai 1998
* Bad aus den 90er Jahren
* 881 m² sonniges und pflegeleichtes Grundstück mit großem Gartenhaus
* eine grundsätzliche Nutzung des Hauses ist kurzfristig möglich - zur Erreichung eines modernen Wohnstandards sind je nach Interessenlage des Käufers Modernisierungsarbeiten zu empfehlen.
* die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
-
Käuferprovision4 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
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Grundstücksfläche (ca.)881 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf267,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis29.06.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
96361 Steinbach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Eckert und Thomas Rauh Immobilienbüro Kronach
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Kulmbacher Str. 11,
96317 Kronach
96317 Kronach
Fritz-Hornschuch-Straße 10,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09261 660-2970
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Fritz-Hornschuch-Straße 10,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221/885-3104
immo@s-kukc.de
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Herr Wolfgang Eckert und Thomas Rauh Immobilienbüro Kronach
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