immobilie1-ID: 31110181 | Anbieter-ID: I-00YH5W-W-02WCG8
"Kaffeemühle" mit Balkon & Garten in naturnaher Lage
169.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Eine Immobilie für Familien, Investoren aber auch für Liebhaber! Dieses charmante Wohnhaus aus den Fünfziger Jahren mit ca. 95 m² Wohnfläche und ca. 370 m² Grundstücksfläche befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Eine perfekte...
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Eine Immobilie für Familien, Investoren aber auch für Liebhaber! Dieses charmante Wohnhaus aus den Fünfziger Jahren mit ca. 95 m² Wohnfläche und ca. 370 m² Grundstücksfläche befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Lebensstil. Das Gebäude besticht durch seinen rustikalen Charme und die vielen Räumlichkeiten, die viel Potential für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung bietet. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Das Innere des Hauses besticht durch hohe Decken, großzügige Fensterflächen und schönen Details, die diesem Objekt einen besonderen Charakter verleihen. Durch eine umfassende Sanierung und Renovierung kann dieses Wohnhaus zu einem wahren Schmuckstück mit zeitgemäßem Wohnkomfort umgestaltet werden. Die Lage des Objektes ist ideal für alle, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung schätzen und dennoch die Ruhe und Entspannung eines eigenen Gartens genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und ein Spielplatz, sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dieses Wohnhaus mit Balkon und Garten bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Traumheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei von einer naturnahen Lage zu profitieren. Nutzen Sie diese Chance und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Paradies! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!
Eine Immobilie für Familien, Investoren aber auch für Liebhaber! Dieses charmante Wohnhaus aus den Fünfziger Jahren mit ca. 95 m² Wohnfläche und ca. 370 m² Grundstücksfläche befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Lebensstil. Das Gebäude besticht durch seinen rustikalen Charme und die vielen Räumlichkeiten, die viel Potential für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung bietet. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Das Innere des Hauses besticht durch hohe Decken, großzügige Fensterflächen und schönen Details, die diesem Objekt einen besonderen Charakter verleihen. Durch eine umfassende Sanierung und Renovierung kann dieses Wohnhaus zu einem wahren Schmuckstück mit zeitgemäßem Wohnkomfort umgestaltet werden. Die Lage des Objektes ist ideal für alle, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung schätzen und dennoch die Ruhe und Entspannung eines eigenen Gartens genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und ein Spielplatz, sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dieses Wohnhaus mit Balkon und Garten bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Traumheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei von einer naturnahen Lage zu profitieren. Nutzen Sie diese Chance und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Paradies! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)95 m²
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Grundstücksfläche (ca.)370 m²
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FußbodenFliesen, Teppich
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
verbaute Sicht
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Pfarrdorf Zeyern liegt inmitten des Naturparks Frankenwald und ist ein Ortsteil der Gemeinde Marktrodach. Dieser idyllischen Lage haben die rund 3.800 Einwohner der Großgemeinde das verträgliche und erholsame Klima zu verdanken. Der Markt im...
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Das Pfarrdorf Zeyern liegt inmitten des Naturparks Frankenwald und ist ein Ortsteil der Gemeinde Marktrodach. Dieser idyllischen Lage haben die rund 3.800 Einwohner der Großgemeinde das verträgliche und erholsame Klima zu verdanken. Der Markt im oberfränkischen Landkreis Kronach beeindruckt auch mit seiner Infrastruktur. Neben Bäckerei, Metzgerei und Gaststätten befindet sich im nur zwei Kilometer entfernten Marktrodach eine Filiale der Sparkasse. Sollte man im nahegelegenen Rewe, Aldi, KIK und TEDI mal doch nicht fündig werden, ist die Hochschulstadt Kronach gerade mal sieben Kilometer entfernt. Mit mehreren Ärzten und einer Apotheke lässt auch die medizinische Versorgung im Nachbarort keine Wünsche offen. Ob zu Fuß, im Wasser oder sogar in der Luft- im Freizeit- und Erholungsbereich sollte für alle etwas zu finden sein. Nicht nur Wanderer und Mountainbiker kommen dank des 520 Kilometer langen "Frankenweges" und vielen anderen Wanderwegen auf Ihre Kosten, auch Schwimm- und Fußballbegeisterte können sich über das "Rodach Beach" und den anliegenden Fußballplatz freuen. Selbst Hobbyflieger kommen nicht zu kurz und dürfen sich mit Gleitschirm, Drachen oder alternativ beim "Aero-Club" im Motor- oder Segelflugzeug von der 678 m hohen Radspitz ins Abenteuer stürzen. Geschichte und Tradition kann beim alljährlichen Schauflößen und Flößerstechen hautnah miterlebt werden. Eine Grundschule und zwei Kindergärten in der benachbarten Marktgemeinde runden das Angebot ab. Der Bahnhof in Kronach ist gerade mal sieben Kilometer entfernt. Zeyern ist durch die direkt anliegende Bundestraße 173 in alle Richtungen günstig angebunden. Auch die Autobahn A9 ist in ca. 29 Kilometer Entfernung zu erreichen.
Das Pfarrdorf Zeyern liegt inmitten des Naturparks Frankenwald und ist ein Ortsteil der Gemeinde Marktrodach. Dieser idyllischen Lage haben die rund 3.800 Einwohner der Großgemeinde das verträgliche und erholsame Klima zu verdanken. Der Markt im oberfränkischen Landkreis Kronach beeindruckt auch mit seiner Infrastruktur. Neben Bäckerei, Metzgerei und Gaststätten befindet sich im nur zwei Kilometer entfernten Marktrodach eine Filiale der Sparkasse. Sollte man im nahegelegenen Rewe, Aldi, KIK und TEDI mal doch nicht fündig werden, ist die Hochschulstadt Kronach gerade mal sieben Kilometer entfernt. Mit mehreren Ärzten und einer Apotheke lässt auch die medizinische Versorgung im Nachbarort keine Wünsche offen. Ob zu Fuß, im Wasser oder sogar in der Luft- im Freizeit- und Erholungsbereich sollte für alle etwas zu finden sein. Nicht nur Wanderer und Mountainbiker kommen dank des 520 Kilometer langen "Frankenweges" und vielen anderen Wanderwegen auf Ihre Kosten, auch Schwimm- und Fußballbegeisterte können sich über das "Rodach Beach" und den anliegenden Fußballplatz freuen. Selbst Hobbyflieger kommen nicht zu kurz und dürfen sich mit Gleitschirm, Drachen oder alternativ beim "Aero-Club" im Motor- oder Segelflugzeug von der 678 m hohen Radspitz ins Abenteuer stürzen. Geschichte und Tradition kann beim alljährlichen Schauflößen und Flößerstechen hautnah miterlebt werden. Eine Grundschule und zwei Kindergärten in der benachbarten Marktgemeinde runden das Angebot ab. Der Bahnhof in Kronach ist gerade mal sieben Kilometer entfernt. Zeyern ist durch die direkt anliegende Bundestraße 173 in alle Richtungen günstig angebunden. Auch die Autobahn A9 ist in ca. 29 Kilometer Entfernung zu erreichen.
96364 Marktrodach/Zeyern · Marktrodach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Kronach
EV Oberfranken Immobilien oHG
Marienplatz 3
96317 Kronach
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Ketschengasse ,
96450 Coburg
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+49 9261 9663-900
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