immobilie1-ID: 31038483 | Anbieter-ID: I-00YC92-W-02HQXG
Zeitreise in Coburg - Historische Stadtvilla mit Veste-Panorama
595.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
1.400 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Gerne führen wir Sie durch diese exquisite Stadtvilla aus dem 19. Jahrhundert, die mit ihrem historischen Charme beeindruckt. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1885 durch das renommierte Bauunternehmen Brockardt Coburg, bietet eine großzügige Wohnfläche...
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Gerne führen wir Sie durch diese exquisite Stadtvilla aus dem 19. Jahrhundert, die mit ihrem historischen Charme beeindruckt. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1885 durch das renommierte Bauunternehmen Brockardt Coburg, bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 198 m², die auf zwei Wohneinheiten verteilt ist. Das Erdgeschoss umfasst ca. 102 m², während das Dachgeschoss mit ca. 96 m² Wohnfläche überzeugt. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1368 m² finden Sie viel Raum zur freien Entfaltung. Neben einer praktischen Fertiggarage und einem PKW-Stellplatz verfügt die Immobilie über einen liebevoll gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Blick in die frühe Geschichte des Hauses offenbart sogar hochherrschaftliche Besitzer: Im Jahr 1898 ging das Anwesen an Herrn Freiherr Wilhelm von Plessen über, und 1931 wurde es von Herrn Baron Adolf von Mengden übernommen. In den letzten 15 Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, sodass sich die Villa in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die großzügigen Räume mit Deckenhöhen von bis zu 3,3 Metern schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente, das durch den historischen Charakter des Hauses noch unterstrichen wird. Zu erwähnen ist, dass die obere Wohneinheit derzeit zu einer Jahreskaltmiete von 8.640 Euro vermietet ist. Diese Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.
Gerne führen wir Sie durch diese exquisite Stadtvilla aus dem 19. Jahrhundert, die mit ihrem historischen Charme beeindruckt. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1885 durch das renommierte Bauunternehmen Brockardt Coburg, bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 198 m², die auf zwei Wohneinheiten verteilt ist. Das Erdgeschoss umfasst ca. 102 m², während das Dachgeschoss mit ca. 96 m² Wohnfläche überzeugt. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1368 m² finden Sie viel Raum zur freien Entfaltung. Neben einer praktischen Fertiggarage und einem PKW-Stellplatz verfügt die Immobilie über einen liebevoll gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Blick in die frühe Geschichte des Hauses offenbart sogar hochherrschaftliche Besitzer: Im Jahr 1898 ging das Anwesen an Herrn Freiherr Wilhelm von Plessen über, und 1931 wurde es von Herrn Baron Adolf von Mengden übernommen. In den letzten 15 Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, sodass sich die Villa in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die großzügigen Räume mit Deckenhöhen von bis zu 3,3 Metern schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente, das durch den historischen Charakter des Hauses noch unterstrichen wird. Zu erwähnen ist, dass die obere Wohneinheit derzeit zu einer Jahreskaltmiete von 8.640 Euro vermietet ist. Diese Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1885
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)198 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.400 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf226,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1885
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Willkommen im exklusiven Wohnparadies, einer historischen Stadtvilla in einer der begehrtesten Lagen Coburgs. Diese prachtvolle Immobilie thront in privilegierter Position und bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Veste Coburg. Die...
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Willkommen im exklusiven Wohnparadies, einer historischen Stadtvilla in einer der begehrtesten Lagen Coburgs. Diese prachtvolle Immobilie thront in privilegierter Position und bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Veste Coburg. Die Stadtvilla befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Herzen der Stadt, welche Ihnen höchste urbane Lebensqualität bietet. Von hier aus genießen Sie nicht nur die malerische Aussicht der Veste, sondern auch eine direkte Anbindung an die B4 und somit zu weiterführenden Autobahnen. Die Nähe zur B4 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung an alle wichtigen Verkehrsrouten in und um Coburg. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum mit seinen charmanten Gassen, exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und kulturellen Highlights. Ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und Entdecker! Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre vornehme und gepflegte Umgebung aus, die von weiteren repräsentativen Villen und gepflegten Grünanlagen geprägt ist. Hier genießen Sie nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell und komfortabel erreichbar. Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, in einer historischen Stadtvilla in einer der prestigeträchtigsten Lagen Coburgs zu residieren, und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Geschichte, Komfort und unvergleichlicher Aussicht verzaubern.
Willkommen im exklusiven Wohnparadies, einer historischen Stadtvilla in einer der begehrtesten Lagen Coburgs. Diese prachtvolle Immobilie thront in privilegierter Position und bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Veste Coburg. Die Stadtvilla befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Herzen der Stadt, welche Ihnen höchste urbane Lebensqualität bietet. Von hier aus genießen Sie nicht nur die malerische Aussicht der Veste, sondern auch eine direkte Anbindung an die B4 und somit zu weiterführenden Autobahnen. Die Nähe zur B4 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung an alle wichtigen Verkehrsrouten in und um Coburg. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum mit seinen charmanten Gassen, exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und kulturellen Highlights. Ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und Entdecker! Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre vornehme und gepflegte Umgebung aus, die von weiteren repräsentativen Villen und gepflegten Grünanlagen geprägt ist. Hier genießen Sie nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell und komfortabel erreichbar. Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, in einer historischen Stadtvilla in einer der prestigeträchtigsten Lagen Coburgs zu residieren, und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Geschichte, Komfort und unvergleichlicher Aussicht verzaubern.
96450 Coburg · Coburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Lara Erichreineke
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse 41 ,
96450 Coburg
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Ketschengasse ,
96450 Coburg
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