immobilie1-ID: 31520659 | Anbieter-ID: I-00Z3Q2-W-02YWTB
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick - Ein Ort zum Wohlfühlen!
329.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser wunderschönen, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen eines gepflegten 4-Parteien-Hauses. Die Wohnung im Erdgeschoss, Baujahr 1993, besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch den großen...
mehr lesen
Willkommen in dieser wunderschönen, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen eines gepflegten 4-Parteien-Hauses. Die Wohnung im Erdgeschoss, Baujahr 1993, besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch den großen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten genießen können. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort! Der offene Wohnbereich ist ideal für gemeinsames Verweilen und bietet durch große Fensterflächen eine angenehme Helligkeit. Die Wohnung ist rundum einladend und sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Der großzügige Kellerraum mit ca. 20 m² bietet Ihnen reichlich Stauraum, um Ihre persönlichen Schätze ordentlich und sicher zu verwahren. Zudem gehört ein Garagenstellplatz zur Wohnung – ideal, um Ihr Fahrzeug jederzeit sicher unterzubringen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Lebensqualität in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohngegend. Ein wahres Highlight für alle, die das Besondere suchen!
Willkommen in dieser wunderschönen, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen eines gepflegten 4-Parteien-Hauses. Die Wohnung im Erdgeschoss, Baujahr 1993, besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch den großen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten genießen können. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort! Der offene Wohnbereich ist ideal für gemeinsames Verweilen und bietet durch große Fensterflächen eine angenehme Helligkeit. Die Wohnung ist rundum einladend und sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Der großzügige Kellerraum mit ca. 20 m² bietet Ihnen reichlich Stauraum, um Ihre persönlichen Schätze ordentlich und sicher zu verwahren. Zudem gehört ein Garagenstellplatz zur Wohnung – ideal, um Ihr Fahrzeug jederzeit sicher unterzubringen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Lebensqualität in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohngegend. Ein wahres Highlight für alle, die das Besondere suchen!
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Hausgeld pro Monat499 €
-
Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Gesamtfläche (ca.)107 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Coburgs. Diese idyllische Wohngegend zeichnet sich durch ihre entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Coburgs. Diese idyllische Wohngegend zeichnet sich durch ihre entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Ruhe.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld schaffen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Tür und laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage sind Sie von der Innenstadt Coburgs nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés erreichen Sie schnell und bequem. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen auch eine unkomplizierte Anreise zu weiteren Zielen in der Region. Für Pendler ist die Wohnung ebenfalls ideal: Die Anbindung an die Autobahn A73 ist schnell erreichbar, sodass Sie die umliegenden Städte und Regionen problemlos erreichen können. Somit profitieren Sie von der Ruhe und gleichzeitig von der Nähe zur Autobahn für Ihre beruflichen und privaten Fahrten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld schaffen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Tür und laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage sind Sie von der Innenstadt Coburgs nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés erreichen Sie schnell und bequem. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen auch eine unkomplizierte Anreise zu weiteren Zielen in der Region. Für Pendler ist die Wohnung ebenfalls ideal: Die Anbindung an die Autobahn A73 ist schnell erreichbar, sodass Sie die umliegenden Städte und Regionen problemlos erreichen können. Somit profitieren Sie von der Ruhe und gleichzeitig von der Nähe zur Autobahn für Ihre beruflichen und privaten Fahrten.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Coburgs. Diese idyllische Wohngegend zeichnet sich durch ihre entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Ruhe.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld schaffen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Tür und laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage sind Sie von der Innenstadt Coburgs nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés erreichen Sie schnell und bequem. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen auch eine unkomplizierte Anreise zu weiteren Zielen in der Region. Für Pendler ist die Wohnung ebenfalls ideal: Die Anbindung an die Autobahn A73 ist schnell erreichbar, sodass Sie die umliegenden Städte und Regionen problemlos erreichen können. Somit profitieren Sie von der Ruhe und gleichzeitig von der Nähe zur Autobahn für Ihre beruflichen und privaten Fahrten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld schaffen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Tür und laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage sind Sie von der Innenstadt Coburgs nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés erreichen Sie schnell und bequem. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen auch eine unkomplizierte Anreise zu weiteren Zielen in der Region. Für Pendler ist die Wohnung ebenfalls ideal: Die Anbindung an die Autobahn A73 ist schnell erreichbar, sodass Sie die umliegenden Städte und Regionen problemlos erreichen können. Somit profitieren Sie von der Ruhe und gleichzeitig von der Nähe zur Autobahn für Ihre beruflichen und privaten Fahrten.
96450 Coburg · Coburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sonja Haimann
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse 41 41,
96450 Coburg
96450 Coburg
Ketschengasse ,
96450 Coburg
96450 Coburg
+4995617952400
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse ,
96450 Coburg
96450 Coburg
+49 9561 795 2400
Sonja.Haimann@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail