Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Coburg.
Das Objekt teilt sich auf in sechs Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 357,00 m² Nutzfläche und vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 199,00 m² Wohnfläche.
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Coburg.
Das Objekt teilt sich auf in sechs Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 357,00 m² Nutzfläche und vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 199,00 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss gibt es drei Ladengeschäfte sowie zwei Büroflächen, die sich teilweise auch über eine weitere Etage im 1. Obergeschoss erstrecken. Alle Räumlichkeiten haben einen eigenen Eingang über den Innenhof. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 120,00 m² Fläche, die aktuell leer steht und nach einem überschaubaren Umbau als Wohnung genutzt werden kann. Die vier bereits bestehenden Wohneinheiten befinden sich im 3. Obergeschoss (2-Zimmer-Wohnungen) und im Dachgeschoss (1-Zimmer-Wohnungen) und sind alle vermietet.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde die Fassade erneuert sowie eine neue Gasheizung (Bj. 2024) eingebaut.
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Coburg.
Das Objekt teilt sich auf in sechs Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 357,00 m² Nutzfläche und vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 199,00 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss gibt es drei Ladengeschäfte sowie zwei Büroflächen, die sich teilweise auch über eine weitere Etage im 1. Obergeschoss erstrecken. Alle Räumlichkeiten haben einen eigenen Eingang über den Innenhof. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 120,00 m² Fläche, die aktuell leer steht und nach einem überschaubaren Umbau als Wohnung genutzt werden kann. Die vier bereits bestehenden Wohneinheiten befinden sich im 3. Obergeschoss (2-Zimmer-Wohnungen) und im Dachgeschoss (1-Zimmer-Wohnungen) und sind alle vermietet.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde die Fassade erneuert sowie eine neue Gasheizung (Bj. 2024) eingebaut.
Kosten
Kaufpreis
1.180.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
KAUF
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1986
Wohnfläche (ca.)
199 m²
Grundstücksfläche (ca.)
248 m²
Nutzfläche (ca.)
357 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Fußboden
Fliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
194,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1986
Energiepass gültig bis
07.01.2035
Energieeffizienzklasse
F
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
- 6 Gewerbeeinheiten - 4 Wohneinheiten - Neue Gasheizung (Bj. 2024) - Tolle Innenstadtlage
- 6 Gewerbeeinheiten - 4 Wohneinheiten - Neue Gasheizung (Bj. 2024) - Tolle Innenstadtlage
Vermietet
Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Coburg in einer Seitenstraße zur Fußgängerzone.
Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Coburg in einer Seitenstraße zur Fußgängerzone.