immobilie1-ID: 30050951 | Anbieter-ID: 767
Mehrfamilienhaus mit Vesteblick und Nebengebäude auf 1.372 m² Grund, Nähe Hofgarten!
598.000 €
Kaufpreis
251 m²
Wohnfläche
1.372 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Was viele suchen, finden Sie hier!
Möglichst zentral: Innenstadt/Markt/Schlossplatz/Theater/Hofgarten zu Fuß!
Und trotzdem ruhig im Grünen!
Sie denken, das gibt´s nicht?
Falsch! Hier sind Sie richtig! Hier haben Sie alles!
Eine innenstadtnahe Wohnlage... mehr lesen
Möglichst zentral: Innenstadt/Markt/Schlossplatz/Theater/Hofgarten zu Fuß!
Und trotzdem ruhig im Grünen!
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Und trotzdem ruhig im Grünen!
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Eine innenstadtnahe Wohnlage mit einem sensationell 1.372 m² großen Grundstück. Eine große Immobilie mit 3-6 Wohnungen, je nach genutzter Aufteilung plus ein interessantes Nebengebäude mit weiteren Ausbaureserven, ein übergroßes Doppel-Carport sowie weitere mindestens 6-7 Stellplätze.
Das große Wohnhaus bietet 2 Wohnungen im Erdgeschoss. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind vom Eigentümer zusammengelegt genutzt worden. Das darüber liegende Dachgeschoss wurde ausgebaut und ebenfalls aus der Eigentümerwohnung im OG heraus mitgenutzt! Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss sind miteinander verbunden und glänzen mit einem tollen Veste-Blick sowie einem Blick über die Dächer der Innenstadt, hin zur Ehrenburg ...
Dabei kommt der Garten, den Sie zur Erholung und zum Relaxen haben, auch zu seinem Recht. Abgeschirmt vom hochinteressanten Nebengebäude finden Sie eine grüne Idylle mit über 600 m² vor. Ein idealer Rückzugs- und Kraftaufladungsbereich, hier sind Sie in Ihrer eigenen Welt ...
Außerdem sind Sie hier noch näher an der Innenstadt dran, denn von dieser Grundstücksgrenze führt Sie ein Fußweg direkt in die Leopoldstraße / Richtung Schlossplatz!
Das Nebengebäude liegt fast mittig im Grundstück, weg von allem. Wenn Sie sich hier eine Künstlerwerkstatt, ein Atelier oder einfach nur eine höchst individuelle Wohnidee verwirklichen wollen - alles ist möglich! Sie fahren mit Ihren Fahrzeugen bis vor die Tür des Nebengebäudes und dahinter erwartet Sie der traumhaft idyllische, über 600 m² große abgeschirmte Gartenbereich.
Das Haupthaus ist teilunterkellert.
An Wohnfläche stehen insgesamt ca. 251 m² zur Verfügung.
Diese verteilen sich auf zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit einmal ca. 40 m² und ca. 43 m². Die Hauptfläche im Obergeschoss ist etwa 113 m² groß. Das darüberliegende Dachgeschoss hält noch einmal ca. 55 m² bereit.
Bisher hat der ehemalige Hauseigentümer das Ober- und Dachgeschoss für sich selbst genutzt. Die sog. Beletage und das ausgebaute Dachgeschoss bieten zusammen ca. 168 m² Wohnfläche. Hier haben Sie einen sensationellen Veste-Blick! Schaut man in die andere Richtung, zur Innenstadt, dann ist die markante Ehrenburg ein historischer Blickfang!
Natürlich kann ein Kapitalanleger die drei Etagen mit der jetzigen Aufteilung, oder auch auf insgesamt 6 Wohnungen aufgeteilt, vermieten. Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Aus dem Nebengebäude können Sie ebenfalls etwas Interessantes und höchst Individuelles machen. Ob für sich oder als außergewöhnliches Mietobjekt, in jedem Falle eine spannende Sache, in toller innenstadtnaher Lage. Nur wenige Gehminuten zum Markt- oder Schlossplatz.
Der geteerte Hofbereich ist nach vorne zur Straße hin eingezäunt, d.h. auch an Ihre vierbeinigen Freunde ist gedacht und diese sind somit safe!
Wir laden Sie zu einer Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie ein!
Zunächst über unseren informativen 360 Grad Rundgang, bequem von zuhause!
Und dann natürlich in Natura!
You are welcome!
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Eine innenstadtnahe Wohnlage mit einem sensationell 1.372 m² großen Grundstück. Eine große Immobilie mit 3-6 Wohnungen, je nach genutzter Aufteilung plus ein interessantes Nebengebäude mit weiteren Ausbaureserven, ein übergroßes Doppel-Carport sowie weitere mindestens 6-7 Stellplätze.
Das große Wohnhaus bietet 2 Wohnungen im Erdgeschoss. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind vom Eigentümer zusammengelegt genutzt worden. Das darüber liegende Dachgeschoss wurde ausgebaut und ebenfalls aus der Eigentümerwohnung im OG heraus mitgenutzt! Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss sind miteinander verbunden und glänzen mit einem tollen Veste-Blick sowie einem Blick über die Dächer der Innenstadt, hin zur Ehrenburg ...
Dabei kommt der Garten, den Sie zur Erholung und zum Relaxen haben, auch zu seinem Recht. Abgeschirmt vom hochinteressanten Nebengebäude finden Sie eine grüne Idylle mit über 600 m² vor. Ein idealer Rückzugs- und Kraftaufladungsbereich, hier sind Sie in Ihrer eigenen Welt ...
Außerdem sind Sie hier noch näher an der Innenstadt dran, denn von dieser Grundstücksgrenze führt Sie ein Fußweg direkt in die Leopoldstraße / Richtung Schlossplatz!
Das Nebengebäude liegt fast mittig im Grundstück, weg von allem. Wenn Sie sich hier eine Künstlerwerkstatt, ein Atelier oder einfach nur eine höchst individuelle Wohnidee verwirklichen wollen - alles ist möglich! Sie fahren mit Ihren Fahrzeugen bis vor die Tür des Nebengebäudes und dahinter erwartet Sie der traumhaft idyllische, über 600 m² große abgeschirmte Gartenbereich.
Das Haupthaus ist teilunterkellert.
An Wohnfläche stehen insgesamt ca. 251 m² zur Verfügung.
Diese verteilen sich auf zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit einmal ca. 40 m² und ca. 43 m². Die Hauptfläche im Obergeschoss ist etwa 113 m² groß. Das darüberliegende Dachgeschoss hält noch einmal ca. 55 m² bereit.
Bisher hat der ehemalige Hauseigentümer das Ober- und Dachgeschoss für sich selbst genutzt. Die sog. Beletage und das ausgebaute Dachgeschoss bieten zusammen ca. 168 m² Wohnfläche. Hier haben Sie einen sensationellen Veste-Blick! Schaut man in die andere Richtung, zur Innenstadt, dann ist die markante Ehrenburg ein historischer Blickfang!
Natürlich kann ein Kapitalanleger die drei Etagen mit der jetzigen Aufteilung, oder auch auf insgesamt 6 Wohnungen aufgeteilt, vermieten. Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Aus dem Nebengebäude können Sie ebenfalls etwas Interessantes und höchst Individuelles machen. Ob für sich oder als außergewöhnliches Mietobjekt, in jedem Falle eine spannende Sache, in toller innenstadtnaher Lage. Nur wenige Gehminuten zum Markt- oder Schlossplatz.
Der geteerte Hofbereich ist nach vorne zur Straße hin eingezäunt, d.h. auch an Ihre vierbeinigen Freunde ist gedacht und diese sind somit safe!
Wir laden Sie zu einer Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie ein!
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Und trotzdem ruhig im Grünen!
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Eine innenstadtnahe Wohnlage mit einem sensationell 1.372 m² großen Grundstück. Eine große Immobilie mit 3-6 Wohnungen, je nach genutzter Aufteilung plus ein interessantes Nebengebäude mit weiteren Ausbaureserven, ein übergroßes Doppel-Carport sowie weitere mindestens 6-7 Stellplätze.
Das große Wohnhaus bietet 2 Wohnungen im Erdgeschoss. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind vom Eigentümer zusammengelegt genutzt worden. Das darüber liegende Dachgeschoss wurde ausgebaut und ebenfalls aus der Eigentümerwohnung im OG heraus mitgenutzt! Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss sind miteinander verbunden und glänzen mit einem tollen Veste-Blick sowie einem Blick über die Dächer der Innenstadt, hin zur Ehrenburg ...
Dabei kommt der Garten, den Sie zur Erholung und zum Relaxen haben, auch zu seinem Recht. Abgeschirmt vom hochinteressanten Nebengebäude finden Sie eine grüne Idylle mit über 600 m² vor. Ein idealer Rückzugs- und Kraftaufladungsbereich, hier sind Sie in Ihrer eigenen Welt ...
Außerdem sind Sie hier noch näher an der Innenstadt dran, denn von dieser Grundstücksgrenze führt Sie ein Fußweg direkt in die Leopoldstraße / Richtung Schlossplatz!
Das Nebengebäude liegt fast mittig im Grundstück, weg von allem. Wenn Sie sich hier eine Künstlerwerkstatt, ein Atelier oder einfach nur eine höchst individuelle Wohnidee verwirklichen wollen - alles ist möglich! Sie fahren mit Ihren Fahrzeugen bis vor die Tür des Nebengebäudes und dahinter erwartet Sie der traumhaft idyllische, über 600 m² große abgeschirmte Gartenbereich.
Das Haupthaus ist teilunterkellert.
An Wohnfläche stehen insgesamt ca. 251 m² zur Verfügung.
Diese verteilen sich auf zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit einmal ca. 40 m² und ca. 43 m². Die Hauptfläche im Obergeschoss ist etwa 113 m² groß. Das darüberliegende Dachgeschoss hält noch einmal ca. 55 m² bereit.
Bisher hat der ehemalige Hauseigentümer das Ober- und Dachgeschoss für sich selbst genutzt. Die sog. Beletage und das ausgebaute Dachgeschoss bieten zusammen ca. 168 m² Wohnfläche. Hier haben Sie einen sensationellen Veste-Blick! Schaut man in die andere Richtung, zur Innenstadt, dann ist die markante Ehrenburg ein historischer Blickfang!
Natürlich kann ein Kapitalanleger die drei Etagen mit der jetzigen Aufteilung, oder auch auf insgesamt 6 Wohnungen aufgeteilt, vermieten. Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Aus dem Nebengebäude können Sie ebenfalls etwas Interessantes und höchst Individuelles machen. Ob für sich oder als außergewöhnliches Mietobjekt, in jedem Falle eine spannende Sache, in toller innenstadtnaher Lage. Nur wenige Gehminuten zum Markt- oder Schlossplatz.
Der geteerte Hofbereich ist nach vorne zur Straße hin eingezäunt, d.h. auch an Ihre vierbeinigen Freunde ist gedacht und diese sind somit safe!
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Möglichst zentral: Innenstadt/Markt/Schlossplatz/Theater/Hofgarten zu Fuß!
Und trotzdem ruhig im Grünen!
Sie denken, das gibt´s nicht?
Falsch! Hier sind Sie richtig! Hier haben Sie alles!
Eine innenstadtnahe Wohnlage mit einem sensationell 1.372 m² großen Grundstück. Eine große Immobilie mit 3-6 Wohnungen, je nach genutzter Aufteilung plus ein interessantes Nebengebäude mit weiteren Ausbaureserven, ein übergroßes Doppel-Carport sowie weitere mindestens 6-7 Stellplätze.
Das große Wohnhaus bietet 2 Wohnungen im Erdgeschoss. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind vom Eigentümer zusammengelegt genutzt worden. Das darüber liegende Dachgeschoss wurde ausgebaut und ebenfalls aus der Eigentümerwohnung im OG heraus mitgenutzt! Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss sind miteinander verbunden und glänzen mit einem tollen Veste-Blick sowie einem Blick über die Dächer der Innenstadt, hin zur Ehrenburg ...
Dabei kommt der Garten, den Sie zur Erholung und zum Relaxen haben, auch zu seinem Recht. Abgeschirmt vom hochinteressanten Nebengebäude finden Sie eine grüne Idylle mit über 600 m² vor. Ein idealer Rückzugs- und Kraftaufladungsbereich, hier sind Sie in Ihrer eigenen Welt ...
Außerdem sind Sie hier noch näher an der Innenstadt dran, denn von dieser Grundstücksgrenze führt Sie ein Fußweg direkt in die Leopoldstraße / Richtung Schlossplatz!
Das Nebengebäude liegt fast mittig im Grundstück, weg von allem. Wenn Sie sich hier eine Künstlerwerkstatt, ein Atelier oder einfach nur eine höchst individuelle Wohnidee verwirklichen wollen - alles ist möglich! Sie fahren mit Ihren Fahrzeugen bis vor die Tür des Nebengebäudes und dahinter erwartet Sie der traumhaft idyllische, über 600 m² große abgeschirmte Gartenbereich.
Das Haupthaus ist teilunterkellert.
An Wohnfläche stehen insgesamt ca. 251 m² zur Verfügung.
Diese verteilen sich auf zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit einmal ca. 40 m² und ca. 43 m². Die Hauptfläche im Obergeschoss ist etwa 113 m² groß. Das darüberliegende Dachgeschoss hält noch einmal ca. 55 m² bereit.
Bisher hat der ehemalige Hauseigentümer das Ober- und Dachgeschoss für sich selbst genutzt. Die sog. Beletage und das ausgebaute Dachgeschoss bieten zusammen ca. 168 m² Wohnfläche. Hier haben Sie einen sensationellen Veste-Blick! Schaut man in die andere Richtung, zur Innenstadt, dann ist die markante Ehrenburg ein historischer Blickfang!
Natürlich kann ein Kapitalanleger die drei Etagen mit der jetzigen Aufteilung, oder auch auf insgesamt 6 Wohnungen aufgeteilt, vermieten. Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Aus dem Nebengebäude können Sie ebenfalls etwas Interessantes und höchst Individuelles machen. Ob für sich oder als außergewöhnliches Mietobjekt, in jedem Falle eine spannende Sache, in toller innenstadtnaher Lage. Nur wenige Gehminuten zum Markt- oder Schlossplatz.
Der geteerte Hofbereich ist nach vorne zur Straße hin eingezäunt, d.h. auch an Ihre vierbeinigen Freunde ist gedacht und diese sind somit safe!
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Kosten
-
Kaufpreis598.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1914
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)251 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.372 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf313,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis02.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Großes Wohnhaus mit ca. 251 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 bis 6 Wohnungen!
+ separates Nebengebäude mit weiterer Ausbaureserve: Wohnung/Atelier etc.
+ 1.372 m² großes Grundstück in Top-Lage!
+ Deshalb hoher Bodenrichtwert (von 2020) der Stadt Coburg:... mehr lesen
+ separates Nebengebäude mit weiterer Ausbaureserve: Wohnung/Atelier etc.
+ 1.372 m² großes Grundstück in Top-Lage!
+ Deshalb hoher Bodenrichtwert (von 2020) der Stadt Coburg:... mehr lesen
+ Großes Wohnhaus mit ca. 251 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 bis 6 Wohnungen!
+ separates Nebengebäude mit weiterer Ausbaureserve: Wohnung/Atelier etc.
+ 1.372 m² großes Grundstück in Top-Lage!
+ Deshalb hoher Bodenrichtwert (von 2020) der Stadt Coburg: 240 EUR/m²
+ Garage
+ großer Doppelcarport für bis zu 4 Pkws oder 2 Wohnmobile
+ mindestens 6-7 Stellplätze
+ Haupthaus ist teilunterkellert
+ verschiedene Baujahre-Niedertemperaturkessel
+ separates Nebengebäude mit weiterer Ausbaureserve: Wohnung/Atelier etc.
+ 1.372 m² großes Grundstück in Top-Lage!
+ Deshalb hoher Bodenrichtwert (von 2020) der Stadt Coburg: 240 EUR/m²
+ Garage
+ großer Doppelcarport für bis zu 4 Pkws oder 2 Wohnmobile
+ mindestens 6-7 Stellplätze
+ Haupthaus ist teilunterkellert
+ verschiedene Baujahre-Niedertemperaturkessel
+ Großes Wohnhaus mit ca. 251 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 bis 6 Wohnungen!
+ separates Nebengebäude mit weiterer Ausbaureserve: Wohnung/Atelier etc.
+ 1.372 m² großes Grundstück in Top-Lage!
+ Deshalb hoher Bodenrichtwert (von 2020) der Stadt Coburg: 240 EUR/m²
+ Garage
+ großer Doppelcarport für bis zu 4 Pkws oder 2 Wohnmobile
+ mindestens 6-7 Stellplätze
+ Haupthaus ist teilunterkellert
+ verschiedene Baujahre-Niedertemperaturkessel
+ separates Nebengebäude mit weiterer Ausbaureserve: Wohnung/Atelier etc.
+ 1.372 m² großes Grundstück in Top-Lage!
+ Deshalb hoher Bodenrichtwert (von 2020) der Stadt Coburg: 240 EUR/m²
+ Garage
+ großer Doppelcarport für bis zu 4 Pkws oder 2 Wohnmobile
+ mindestens 6-7 Stellplätze
+ Haupthaus ist teilunterkellert
+ verschiedene Baujahre-Niedertemperaturkessel
Lage
Ganz nah an der malerischen Altstadt von Coburg befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie auf einem ungewöhnlich großen Grundstück.
Das sensationelle Grundstück ist mit 1.372 m² außergewöhnlich groß! Es ist sehr gut anfahrbar, mit viel Platz für... mehr lesen
Das sensationelle Grundstück ist mit 1.372 m² außergewöhnlich groß! Es ist sehr gut anfahrbar, mit viel Platz für... mehr lesen
Ganz nah an der malerischen Altstadt von Coburg befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie auf einem ungewöhnlich großen Grundstück.
Das sensationelle Grundstück ist mit 1.372 m² außergewöhnlich groß! Es ist sehr gut anfahrbar, mit viel Platz für Ihren Fuhrpark bzw. den Ihrer Mieter oder Besucher. Wir reden hier von mindestens 10-12 Stellplätzen, teilweise carportähnlich überdacht.
Die Wohnlage bietet mit der Nähe zur historischen Altstadt von Coburg, die weithin bekannt ist, einen hohen Wohnwert und viel Charme. Die Infrastruktur in der Stadt ist natürlich gut und bietet alles, was man braucht. Kurz, hier lässt es sich gut leben ...
Das sensationelle Grundstück ist mit 1.372 m² außergewöhnlich groß! Es ist sehr gut anfahrbar, mit viel Platz für Ihren Fuhrpark bzw. den Ihrer Mieter oder Besucher. Wir reden hier von mindestens 10-12 Stellplätzen, teilweise carportähnlich überdacht.
Die Wohnlage bietet mit der Nähe zur historischen Altstadt von Coburg, die weithin bekannt ist, einen hohen Wohnwert und viel Charme. Die Infrastruktur in der Stadt ist natürlich gut und bietet alles, was man braucht. Kurz, hier lässt es sich gut leben ...
Ganz nah an der malerischen Altstadt von Coburg befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie auf einem ungewöhnlich großen Grundstück.
Das sensationelle Grundstück ist mit 1.372 m² außergewöhnlich groß! Es ist sehr gut anfahrbar, mit viel Platz für Ihren Fuhrpark bzw. den Ihrer Mieter oder Besucher. Wir reden hier von mindestens 10-12 Stellplätzen, teilweise carportähnlich überdacht.
Die Wohnlage bietet mit der Nähe zur historischen Altstadt von Coburg, die weithin bekannt ist, einen hohen Wohnwert und viel Charme. Die Infrastruktur in der Stadt ist natürlich gut und bietet alles, was man braucht. Kurz, hier lässt es sich gut leben ...
Das sensationelle Grundstück ist mit 1.372 m² außergewöhnlich groß! Es ist sehr gut anfahrbar, mit viel Platz für Ihren Fuhrpark bzw. den Ihrer Mieter oder Besucher. Wir reden hier von mindestens 10-12 Stellplätzen, teilweise carportähnlich überdacht.
Die Wohnlage bietet mit der Nähe zur historischen Altstadt von Coburg, die weithin bekannt ist, einen hohen Wohnwert und viel Charme. Die Infrastruktur in der Stadt ist natürlich gut und bietet alles, was man braucht. Kurz, hier lässt es sich gut leben ...
96450 Coburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
Bei Interesse zeigen wir Ihnen das besondere Anwesen gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 313,4 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1914, Bj.-Heizung: verschiedene Baujahre, Gas Niedertemperaturkessel, Gas, Energieeffizienzklasse: H.
Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
Bei Interesse zeigen wir Ihnen das besondere Anwesen gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 313,4 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1914, Bj.-Heizung: verschiedene Baujahre, Gas Niedertemperaturkessel, Gas, Energieeffizienzklasse: H.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Scherbel
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
+49 9561 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
info@immobilien-reinhardt.com
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