immobilie1-ID: 30862699 | Anbieter-ID: 1335
Reichlich Platz für Ihre Familie - Doppelhaushälfte in Coburg
178.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend steht diese großzügige Doppelhaushälfte zum Verkauf, die mit ihren 8 Zimmern auf zwei Etagen verteilt, idealen Wohnraum für große oder kleine Familien bietet, die sich nach Platz und...
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In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend steht diese großzügige Doppelhaushälfte zum Verkauf, die mit ihren 8 Zimmern auf zwei Etagen verteilt, idealen Wohnraum für große oder kleine Familien bietet, die sich nach Platz und Gestaltungsfreiheit sehnen. Dieses in Massivbauweise errichtete Haus zeichnet sich nicht nur durch seine robuste Bauart aus, sondern profitiert auch von einer effizienten Außendämmung und der modernen Kunststofffenster, die energetisch bereits einen guten Standard bieten. Trotz dieser soliden Grundlage bedarf das Haus einer Modernisierung, die es Ihnen ermöglicht, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und einzurichten.
Die ca. 160 m² Wohnfläche erstrecken sich auf Erd- und Obergeschoss. Die beiden Etagen teilen sich jeweils in ein Wohnzimmer, Badezimmer, einer Küche und 3 Schlafzimmern auf.
Ein besonderes Highlight ist der mit dem Nachbarn gemeinschaftlich genutzte Garten. Dieser bietet nicht nur viel Platz für Kinder zum Spielen und für die Familie oder Freunde, um die sonnigen Tage zu genießen, sondern fördert auch eine gute Nachbarschaftsbeziehung. Bei Bedarf kann hier über die Trennung des Gartenanteils gesprochen werden. Die vorhandene Garage rundet das Angebot ab und bietet neben einem sicheren Platz für Ihr Fahrzeug zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt stellt diese Doppelhaushälfte eine seltene Gelegenheit dar, in einer familienfreundlichen Wohngegend ein Zuhause ganz nach eigenen Wünschen zu schaffen. Sie bietet die perfekte Leinwand für alle, die ihren Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen möchten.
Die ca. 160 m² Wohnfläche erstrecken sich auf Erd- und Obergeschoss. Die beiden Etagen teilen sich jeweils in ein Wohnzimmer, Badezimmer, einer Küche und 3 Schlafzimmern auf.
Ein besonderes Highlight ist der mit dem Nachbarn gemeinschaftlich genutzte Garten. Dieser bietet nicht nur viel Platz für Kinder zum Spielen und für die Familie oder Freunde, um die sonnigen Tage zu genießen, sondern fördert auch eine gute Nachbarschaftsbeziehung. Bei Bedarf kann hier über die Trennung des Gartenanteils gesprochen werden. Die vorhandene Garage rundet das Angebot ab und bietet neben einem sicheren Platz für Ihr Fahrzeug zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt stellt diese Doppelhaushälfte eine seltene Gelegenheit dar, in einer familienfreundlichen Wohngegend ein Zuhause ganz nach eigenen Wünschen zu schaffen. Sie bietet die perfekte Leinwand für alle, die ihren Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen möchten.
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend steht diese großzügige Doppelhaushälfte zum Verkauf, die mit ihren 8 Zimmern auf zwei Etagen verteilt, idealen Wohnraum für große oder kleine Familien bietet, die sich nach Platz und Gestaltungsfreiheit sehnen. Dieses in Massivbauweise errichtete Haus zeichnet sich nicht nur durch seine robuste Bauart aus, sondern profitiert auch von einer effizienten Außendämmung und der modernen Kunststofffenster, die energetisch bereits einen guten Standard bieten. Trotz dieser soliden Grundlage bedarf das Haus einer Modernisierung, die es Ihnen ermöglicht, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und einzurichten.
Die ca. 160 m² Wohnfläche erstrecken sich auf Erd- und Obergeschoss. Die beiden Etagen teilen sich jeweils in ein Wohnzimmer, Badezimmer, einer Küche und 3 Schlafzimmern auf.
Ein besonderes Highlight ist der mit dem Nachbarn gemeinschaftlich genutzte Garten. Dieser bietet nicht nur viel Platz für Kinder zum Spielen und für die Familie oder Freunde, um die sonnigen Tage zu genießen, sondern fördert auch eine gute Nachbarschaftsbeziehung. Bei Bedarf kann hier über die Trennung des Gartenanteils gesprochen werden. Die vorhandene Garage rundet das Angebot ab und bietet neben einem sicheren Platz für Ihr Fahrzeug zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt stellt diese Doppelhaushälfte eine seltene Gelegenheit dar, in einer familienfreundlichen Wohngegend ein Zuhause ganz nach eigenen Wünschen zu schaffen. Sie bietet die perfekte Leinwand für alle, die ihren Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen möchten.
Die ca. 160 m² Wohnfläche erstrecken sich auf Erd- und Obergeschoss. Die beiden Etagen teilen sich jeweils in ein Wohnzimmer, Badezimmer, einer Küche und 3 Schlafzimmern auf.
Ein besonderes Highlight ist der mit dem Nachbarn gemeinschaftlich genutzte Garten. Dieser bietet nicht nur viel Platz für Kinder zum Spielen und für die Familie oder Freunde, um die sonnigen Tage zu genießen, sondern fördert auch eine gute Nachbarschaftsbeziehung. Bei Bedarf kann hier über die Trennung des Gartenanteils gesprochen werden. Die vorhandene Garage rundet das Angebot ab und bietet neben einem sicheren Platz für Ihr Fahrzeug zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt stellt diese Doppelhaushälfte eine seltene Gelegenheit dar, in einer familienfreundlichen Wohngegend ein Zuhause ganz nach eigenen Wünschen zu schaffen. Sie bietet die perfekte Leinwand für alle, die ihren Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen möchten.
Kosten
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Kaufpreis178.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
3,57% inkl. MwSt Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartStrom, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf173 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis25.04.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Doppelhaushälfte (nach Miteigentumsanteil getrennt)
* Massivbauweise
* Außendämmung
* Kunststofffenster
* Außenrollos
* Garage
* Nachtspeicheröfen
* Kachelofen
* gemeinschaftlicher Garten
* teilunterkellert
* Massivbauweise
* Außendämmung
* Kunststofffenster
* Außenrollos
* Garage
* Nachtspeicheröfen
* Kachelofen
* gemeinschaftlicher Garten
* teilunterkellert
* Doppelhaushälfte (nach Miteigentumsanteil getrennt)
* Massivbauweise
* Außendämmung
* Kunststofffenster
* Außenrollos
* Garage
* Nachtspeicheröfen
* Kachelofen
* gemeinschaftlicher Garten
* teilunterkellert
* Massivbauweise
* Außendämmung
* Kunststofffenster
* Außenrollos
* Garage
* Nachtspeicheröfen
* Kachelofen
* gemeinschaftlicher Garten
* teilunterkellert
- Kamin
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Gelegen in einer attraktiven Lage von Coburg Stadt, die durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt, bietet dieses Haus neben viel Platz und Gestaltungspotenzial auch eine hohe...
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Gelegen in einer attraktiven Lage von Coburg Stadt, die durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt, bietet dieses Haus neben viel Platz und Gestaltungspotenzial auch eine hohe Lebensqualität. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten und zur Erholung im Freien ein.
Gelegen in einer attraktiven Lage von Coburg Stadt, die durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt, bietet dieses Haus neben viel Platz und Gestaltungspotenzial auch eine hohe Lebensqualität. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten und zur Erholung im Freien ein.
96450 Coburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
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Wir senden Ihnen auf Wunsch einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC bereits ein Bild machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das gemütliche Reihenendhaus gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 173,8 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1970, Bj.-Heizung: verschiedene Baujahre, Strom-Mix, Energieeffizienzklasse: F.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
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info@immobilien-reinhardt.com
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