immobilie1-ID: 31148517 | Anbieter-ID: 1383
Vermietetes Mehrfamilienhaus in Premiumlage von Coburg
380.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Inmitten einer der begehrtesten Lagen der Stadt bieten wir Ihnen dieses vermietete Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine zeitlose Aufteilung und hervorragender Bausubstanz. Es...
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Inmitten einer der begehrtesten Lagen der Stadt bieten wir Ihnen dieses vermietete Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine zeitlose Aufteilung und hervorragender Bausubstanz. Es beherbergt insgesamt drei großzügig geschnittene Wohnungen, die alle vollständig vermietet sind, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter. Die Wohnungen sind hell und praktisch geschnitten und verfügen über einen hohen Wohnkomfort. Die Toplage des Objekts gewährleistet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung.
Für das Erdgeschoss besteht derzeit ein lebenslanges Wohnrecht für den Bewohner. Dieses wurde vertraglich festgelegt und sichert diesem ein dauerhaftes Zuhause. Trotz dieser Regelung sind die übrigen beiden Wohnungen normal vermietet, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine langfristig stabile Mietrendite bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein Renditeobjekt in einer Premiumlage suchen. Durch die solide Bauweise und die Vollvermietung stellt es eine sichere und profitable Investition dar. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einmaligen Angebots und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter. Die Wohnungen sind hell und praktisch geschnitten und verfügen über einen hohen Wohnkomfort. Die Toplage des Objekts gewährleistet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung.
Für das Erdgeschoss besteht derzeit ein lebenslanges Wohnrecht für den Bewohner. Dieses wurde vertraglich festgelegt und sichert diesem ein dauerhaftes Zuhause. Trotz dieser Regelung sind die übrigen beiden Wohnungen normal vermietet, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine langfristig stabile Mietrendite bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein Renditeobjekt in einer Premiumlage suchen. Durch die solide Bauweise und die Vollvermietung stellt es eine sichere und profitable Investition dar. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einmaligen Angebots und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Inmitten einer der begehrtesten Lagen der Stadt bieten wir Ihnen dieses vermietete Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine zeitlose Aufteilung und hervorragender Bausubstanz. Es beherbergt insgesamt drei großzügig geschnittene Wohnungen, die alle vollständig vermietet sind, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter. Die Wohnungen sind hell und praktisch geschnitten und verfügen über einen hohen Wohnkomfort. Die Toplage des Objekts gewährleistet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung.
Für das Erdgeschoss besteht derzeit ein lebenslanges Wohnrecht für den Bewohner. Dieses wurde vertraglich festgelegt und sichert diesem ein dauerhaftes Zuhause. Trotz dieser Regelung sind die übrigen beiden Wohnungen normal vermietet, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine langfristig stabile Mietrendite bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein Renditeobjekt in einer Premiumlage suchen. Durch die solide Bauweise und die Vollvermietung stellt es eine sichere und profitable Investition dar. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einmaligen Angebots und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter. Die Wohnungen sind hell und praktisch geschnitten und verfügen über einen hohen Wohnkomfort. Die Toplage des Objekts gewährleistet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung.
Für das Erdgeschoss besteht derzeit ein lebenslanges Wohnrecht für den Bewohner. Dieses wurde vertraglich festgelegt und sichert diesem ein dauerhaftes Zuhause. Trotz dieser Regelung sind die übrigen beiden Wohnungen normal vermietet, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine langfristig stabile Mietrendite bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein Renditeobjekt in einer Premiumlage suchen. Durch die solide Bauweise und die Vollvermietung stellt es eine sichere und profitable Investition dar. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einmaligen Angebots und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis380.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)10
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Wohnfläche (ca.)240 m²
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Grundstücksfläche (ca.)800 m²
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Garage1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf166 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis29.10.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*Massivbauweise
*Kunststofffenster 2017
*Außenrollos
*moderne Gas-Zentralheizung 2023
*3-Parteien-Wohnhaus
*getrenntes Zählersystem
*Anbau 1981
*Garage
*2x Balkon
*Terrasse
*vollunterkellert
*Kunststofffenster 2017
*Außenrollos
*moderne Gas-Zentralheizung 2023
*3-Parteien-Wohnhaus
*getrenntes Zählersystem
*Anbau 1981
*Garage
*2x Balkon
*Terrasse
*vollunterkellert
*Massivbauweise
*Kunststofffenster 2017
*Außenrollos
*moderne Gas-Zentralheizung 2023
*3-Parteien-Wohnhaus
*getrenntes Zählersystem
*Anbau 1981
*Garage
*2x Balkon
*Terrasse
*vollunterkellert
*Kunststofffenster 2017
*Außenrollos
*moderne Gas-Zentralheizung 2023
*3-Parteien-Wohnhaus
*getrenntes Zählersystem
*Anbau 1981
*Garage
*2x Balkon
*Terrasse
*vollunterkellert
- Keller
Lage
Die exklusive Lage verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit der fußläufigen Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Genießen Sie die Stadt Coburg ohne lange... mehr lesen
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Die exklusive Lage verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit der fußläufigen Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Genießen Sie die Stadt Coburg ohne lange Umwege.
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Genießen Sie die Stadt Coburg ohne lange Umwege.
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96450 Coburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
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Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 166,65 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1920, 1981 Anbau, Bj.-Heizung: 2023, Gas, Energieeffizienzklasse: F.
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Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 166,65 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1920, 1981 Anbau, Bj.-Heizung: 2023, Gas, Energieeffizienzklasse: F.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
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96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
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info@immobilien-reinhardt.com
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