immobilie1-ID: 31544839 | Anbieter-ID: WI 54545
Doppelhaushälfte mit Sanierungsbedarf
60.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
395 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Immobilie! Diese stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu renovieren, sondern auch die Option, das bestehende Gebäude teilweise abzureißen...
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Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Immobilie! Diese stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu renovieren, sondern auch die Option, das bestehende Gebäude teilweise abzureißen und neu zu errichten. Eine Kernsanierung ist erforderlich.
Die Lage ist ideal für Familien und bietet eine ruhige Nachbarschaft mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Der Verkaufspreis orientiert sich am aktuellen Bodenrichtwert, was Ihnen die Chance gibt, in eine vielversprechende Lage zu investieren.
Ob Sie die Immobilie sanieren oder neugestalten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Grundstücksfläche von ca. 395 m² bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen und gemeinsam Ihre Möglichkeiten zu erkunden!
Die Lage ist ideal für Familien und bietet eine ruhige Nachbarschaft mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Der Verkaufspreis orientiert sich am aktuellen Bodenrichtwert, was Ihnen die Chance gibt, in eine vielversprechende Lage zu investieren.
Ob Sie die Immobilie sanieren oder neugestalten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Grundstücksfläche von ca. 395 m² bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen und gemeinsam Ihre Möglichkeiten zu erkunden!
Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Immobilie! Diese stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu renovieren, sondern auch die Option, das bestehende Gebäude teilweise abzureißen und neu zu errichten. Eine Kernsanierung ist erforderlich.
Die Lage ist ideal für Familien und bietet eine ruhige Nachbarschaft mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Der Verkaufspreis orientiert sich am aktuellen Bodenrichtwert, was Ihnen die Chance gibt, in eine vielversprechende Lage zu investieren.
Ob Sie die Immobilie sanieren oder neugestalten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Grundstücksfläche von ca. 395 m² bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen und gemeinsam Ihre Möglichkeiten zu erkunden!
Die Lage ist ideal für Familien und bietet eine ruhige Nachbarschaft mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Der Verkaufspreis orientiert sich am aktuellen Bodenrichtwert, was Ihnen die Chance gibt, in eine vielversprechende Lage zu investieren.
Ob Sie die Immobilie sanieren oder neugestalten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Grundstücksfläche von ca. 395 m² bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen und gemeinsam Ihre Möglichkeiten zu erkunden!
Kosten
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Kaufpreis60.000 €
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Kaufpreis pro m²272,73 €
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Käuferprovision3.000 ,-- zuzügl. gesetzl. Mwst 19%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1930
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)395 m²
-
Nutzfläche (ca.)124,5 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf261,38 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis14.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Der entscheidende Faktor für diese Immobilie ist der Bodenrichtwert. Die Ausstattung tritt in den Hintergrund, da die Lage und der Wert des Grundstücks von weitaus größerer Bedeutung sind.
Der entscheidende Faktor für diese Immobilie ist der Bodenrichtwert. Die Ausstattung tritt in den Hintergrund, da die Lage und der Wert des Grundstücks von weitaus größerer Bedeutung sind.
- Garten
- Kabelanschluss
- Garage
Lage
Herzlich willkommen in Coburg-Neuses, einem charmanten Stadtteil, der eine harmonische Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort bietet. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl für junge Familien als...
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Herzlich willkommen in Coburg-Neuses, einem charmanten Stadtteil, der eine harmonische Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort bietet. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Gärten und eine freundliche Gemeinschaft aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt von Coburg sorgen dafür, dass man sowohl Arbeitsund als auch Ausflugsziele schnell und bequem erreichen kann. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Coburg-Neuses bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die attraktive Umgebung und die gute Infrastruktur besticht. Diese Lage macht das Objekt zu einem idealen Heim für all diejenigen, die das Leben in einer lebendigen und dennoch entspannten Umgebung schätzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt von Coburg sorgen dafür, dass man sowohl Arbeitsund als auch Ausflugsziele schnell und bequem erreichen kann. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Coburg-Neuses bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die attraktive Umgebung und die gute Infrastruktur besticht. Diese Lage macht das Objekt zu einem idealen Heim für all diejenigen, die das Leben in einer lebendigen und dennoch entspannten Umgebung schätzen.
Herzlich willkommen in Coburg-Neuses, einem charmanten Stadtteil, der eine harmonische Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort bietet. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Gärten und eine freundliche Gemeinschaft aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt von Coburg sorgen dafür, dass man sowohl Arbeitsund als auch Ausflugsziele schnell und bequem erreichen kann. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Coburg-Neuses bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die attraktive Umgebung und die gute Infrastruktur besticht. Diese Lage macht das Objekt zu einem idealen Heim für all diejenigen, die das Leben in einer lebendigen und dennoch entspannten Umgebung schätzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt von Coburg sorgen dafür, dass man sowohl Arbeitsund als auch Ausflugsziele schnell und bequem erreichen kann. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Coburg-Neuses bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die attraktive Umgebung und die gute Infrastruktur besticht. Diese Lage macht das Objekt zu einem idealen Heim für all diejenigen, die das Leben in einer lebendigen und dennoch entspannten Umgebung schätzen.
Coburg / Neuses Bayern Deutschland (96450)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 261.38 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 14.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 261.38 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 261.38 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Dieser ist gültig bis 14.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 261.38 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 261.38 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Endenergiebedarf beträgt 261.38 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Weigerstorfer
Wüstenrot Immobilien
Am Schnettengraben 17,
96271 Grub a.Forst
96271 Grub a.Forst
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
0171/4746308
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
+49 170 3306330
kerstin.weigerstorfer@wuestenrot.de
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