immobilie1-ID: 31570825 | Anbieter-ID: 1546
Attraktive Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus in Coburg-Scheuerfeld
425.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Coburger Stadtteils Scheuerfeld, bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Ursprünglich im Jahr 1951 erbaut, präsentiert sich das Anwesen durch kontinuierliche Sanierungen in einem...
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Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Coburger Stadtteils Scheuerfeld, bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Ursprünglich im Jahr 1951 erbaut, präsentiert sich das Anwesen durch kontinuierliche Sanierungen in einem hervorragenden Zustand.
Die voll vermietete Immobilie beherbergt im Haupthaus eine etablierte Apotheke, eine Praxis im Dachgeschoss welche auch als Wohnung vermietet werden könnten sowie eine sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss. Zudem wurde das ehemalige Garagengebäude im Jahr 2001 aufwendig zu einer Gewerbeeinheit umgebaut. Das "kleine Häuschen" ist stets bei Mietern beliebt und kann zeitnah neu vermietet werden. Mietanfragen liegen bereits vor.
Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen, direkt am Haus gelegenen Stellplätze, die sowohl den Gewerbemietern als auch den Kunden und Bewohnern zugutekommen.
Mit einer Rendite von nahezu 7 % bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und attraktive Anlage suchen.
Vermietbare Fläche Gesamt: ca. 320 m²
Die voll vermietete Immobilie beherbergt im Haupthaus eine etablierte Apotheke, eine Praxis im Dachgeschoss welche auch als Wohnung vermietet werden könnten sowie eine sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss. Zudem wurde das ehemalige Garagengebäude im Jahr 2001 aufwendig zu einer Gewerbeeinheit umgebaut. Das "kleine Häuschen" ist stets bei Mietern beliebt und kann zeitnah neu vermietet werden. Mietanfragen liegen bereits vor.
Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen, direkt am Haus gelegenen Stellplätze, die sowohl den Gewerbemietern als auch den Kunden und Bewohnern zugutekommen.
Mit einer Rendite von nahezu 7 % bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und attraktive Anlage suchen.
Vermietbare Fläche Gesamt: ca. 320 m²
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Coburger Stadtteils Scheuerfeld, bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Ursprünglich im Jahr 1951 erbaut, präsentiert sich das Anwesen durch kontinuierliche Sanierungen in einem hervorragenden Zustand.
Die voll vermietete Immobilie beherbergt im Haupthaus eine etablierte Apotheke, eine Praxis im Dachgeschoss welche auch als Wohnung vermietet werden könnten sowie eine sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss. Zudem wurde das ehemalige Garagengebäude im Jahr 2001 aufwendig zu einer Gewerbeeinheit umgebaut. Das "kleine Häuschen" ist stets bei Mietern beliebt und kann zeitnah neu vermietet werden. Mietanfragen liegen bereits vor.
Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen, direkt am Haus gelegenen Stellplätze, die sowohl den Gewerbemietern als auch den Kunden und Bewohnern zugutekommen.
Mit einer Rendite von nahezu 7 % bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und attraktive Anlage suchen.
Vermietbare Fläche Gesamt: ca. 320 m²
Die voll vermietete Immobilie beherbergt im Haupthaus eine etablierte Apotheke, eine Praxis im Dachgeschoss welche auch als Wohnung vermietet werden könnten sowie eine sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss. Zudem wurde das ehemalige Garagengebäude im Jahr 2001 aufwendig zu einer Gewerbeeinheit umgebaut. Das "kleine Häuschen" ist stets bei Mietern beliebt und kann zeitnah neu vermietet werden. Mietanfragen liegen bereits vor.
Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen, direkt am Haus gelegenen Stellplätze, die sowohl den Gewerbemietern als auch den Kunden und Bewohnern zugutekommen.
Mit einer Rendite von nahezu 7 % bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und attraktive Anlage suchen.
Vermietbare Fläche Gesamt: ca. 320 m²
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr28.916 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1951
-
Zimmer7
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)187 m²
-
Anzahl Stellplätze6.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf108,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis13.08.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In zentraler Lage im westlichen Coburger Stadtteil Scheuerfeld gelegen, wenige Autominuten von der Innenstadt entfernt. Gute Verkehrsanbindung mit Stadtbushaltestelle vor dem Haus.
In zentraler Lage im westlichen Coburger Stadtteil Scheuerfeld gelegen, wenige Autominuten von der Innenstadt entfernt. Gute Verkehrsanbindung mit Stadtbushaltestelle vor dem Haus.
Coburg Scheuerfeld Deutschland (96450)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jonas Knöffel
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561/ 8823-0
Leib Immobilien GmbH
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jk@leib.immo
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