immobilie1-ID: 31555427 | Anbieter-ID: WI 53566
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Scheuerfeld mit großen Garten
98.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
914 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie diese charmante, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Coburg / Scheuerfeld. Das ca. 1945 massiv erbaute Haus mit seinen Anbau im Jahr 1972 bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² auf Erd- und Dachgeschoss. Es verfügt über insgesamt...
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Entdecken Sie diese charmante, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Coburg / Scheuerfeld. Das ca. 1945 massiv erbaute Haus mit seinen Anbau im Jahr 1972 bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² auf Erd- und Dachgeschoss. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, ein WC und ein Duschbad. Das Objekt besitzt einen teilunterkellerten Bereich mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 32 m².
Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 914 m². Eine Garage steht zur Verfügung.
Der Garten lädt zur Erholung im Freien ein und bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit der Möglichkeit, modernen Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und wartet darauf, von Ihnen liebevoll saniert zu werden.
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Ihnen sowohl Ruhe als auch die Nähe zu infrastrukturellen Annehmlichkeiten bietet – und das Potenzial hat, durch Sanierungsmaßnahmen Ihren individuellen Ansprüchen gerecht zu werden – dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 914 m². Eine Garage steht zur Verfügung.
Der Garten lädt zur Erholung im Freien ein und bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit der Möglichkeit, modernen Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und wartet darauf, von Ihnen liebevoll saniert zu werden.
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Ihnen sowohl Ruhe als auch die Nähe zu infrastrukturellen Annehmlichkeiten bietet – und das Potenzial hat, durch Sanierungsmaßnahmen Ihren individuellen Ansprüchen gerecht zu werden – dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Entdecken Sie diese charmante, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Coburg / Scheuerfeld. Das ca. 1945 massiv erbaute Haus mit seinen Anbau im Jahr 1972 bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² auf Erd- und Dachgeschoss. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, ein WC und ein Duschbad. Das Objekt besitzt einen teilunterkellerten Bereich mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 32 m².
Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 914 m². Eine Garage steht zur Verfügung.
Der Garten lädt zur Erholung im Freien ein und bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit der Möglichkeit, modernen Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und wartet darauf, von Ihnen liebevoll saniert zu werden.
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Ihnen sowohl Ruhe als auch die Nähe zu infrastrukturellen Annehmlichkeiten bietet – und das Potenzial hat, durch Sanierungsmaßnahmen Ihren individuellen Ansprüchen gerecht zu werden – dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 914 m². Eine Garage steht zur Verfügung.
Der Garten lädt zur Erholung im Freien ein und bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit der Möglichkeit, modernen Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und wartet darauf, von Ihnen liebevoll saniert zu werden.
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Ihnen sowohl Ruhe als auch die Nähe zu infrastrukturellen Annehmlichkeiten bietet – und das Potenzial hat, durch Sanierungsmaßnahmen Ihren individuellen Ansprüchen gerecht zu werden – dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis98.000 €
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Kaufpreis pro m²1.139,53 €
-
Käuferprovision4,76 inkl. gesetzl. Mwst 19%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1945
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)914 m²
-
Nutzfläche (ca.)31,5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf345,54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1945
-
Energiepass gültig bis18.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der entscheidende Faktor für diese Immobilie ist der Bodenwert. Die Ausstattung tritt in den Hintergrund, da die Lage und der Wert des Grundstücks von weitaus größerer Bedeutung sind.
Der entscheidende Faktor für diese Immobilie ist der Bodenwert. Die Ausstattung tritt in den Hintergrund, da die Lage und der Wert des Grundstücks von weitaus größerer Bedeutung sind.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in dem charmanten Stadtteil Scheuerfeld der historischen Stadt Coburg. Diese idyllische Lage vereint die Ruhe einer grünen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Coburg,...
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Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in dem charmanten Stadtteil Scheuerfeld der historischen Stadt Coburg. Diese idyllische Lage vereint die Ruhe einer grünen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Coburg, bekannt für seine beeindruckende Architektur und reiche Kulturgeschichte, bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
In Scheuerfeld sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, und auch diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gegeben.
Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch benachbarter Stadtteile und Städte. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und die Autobahnanbindung an die A73 ermöglicht flexible Mobilität für Pendler.
Dieses Objekt ist eine ideale Wahl für alle, die sich ein ruhiges Wohnen in familiärer Atmosphäre wünschen und gleichzeitig von den Vorzügen einer lebendigen Stadt profitieren möchten.
In Scheuerfeld sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, und auch diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gegeben.
Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch benachbarter Stadtteile und Städte. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und die Autobahnanbindung an die A73 ermöglicht flexible Mobilität für Pendler.
Dieses Objekt ist eine ideale Wahl für alle, die sich ein ruhiges Wohnen in familiärer Atmosphäre wünschen und gleichzeitig von den Vorzügen einer lebendigen Stadt profitieren möchten.
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in dem charmanten Stadtteil Scheuerfeld der historischen Stadt Coburg. Diese idyllische Lage vereint die Ruhe einer grünen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Coburg, bekannt für seine beeindruckende Architektur und reiche Kulturgeschichte, bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
In Scheuerfeld sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, und auch diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gegeben.
Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch benachbarter Stadtteile und Städte. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und die Autobahnanbindung an die A73 ermöglicht flexible Mobilität für Pendler.
Dieses Objekt ist eine ideale Wahl für alle, die sich ein ruhiges Wohnen in familiärer Atmosphäre wünschen und gleichzeitig von den Vorzügen einer lebendigen Stadt profitieren möchten.
In Scheuerfeld sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, und auch diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gegeben.
Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch benachbarter Stadtteile und Städte. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und die Autobahnanbindung an die A73 ermöglicht flexible Mobilität für Pendler.
Dieses Objekt ist eine ideale Wahl für alle, die sich ein ruhiges Wohnen in familiärer Atmosphäre wünschen und gleichzeitig von den Vorzügen einer lebendigen Stadt profitieren möchten.
96450 Coburg / Scheuerfeld · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 345.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 345.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 345.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 345.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Weigerstorfer
Wüstenrot Immobilien
Am Schnettengraben 17,
96271 Grub a.Forst
96271 Grub a.Forst
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
0171/4746308
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
+49 170 3306330
kerstin.weigerstorfer@wuestenrot.de
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