immobilie1-ID: 31225749 | Anbieter-ID: I-00YNJT-W-02WTDX
Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz - Ideal für Kapitalanleger!
119.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet alles,...
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Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet alles, was man sich für ein angenehmes Wohnen wünscht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse in den Garten führt. Die Terrasse öffnet sich zu einem Garten, der Ihnen zusätzlichen Freiraum und Erholung bietet. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten einen idealen Rückzugsort. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage. Der bestehende Mietvertrag sorgt für eine sofortige Rendite, während die ruhige Lage eine hohe Nachfrage garantiert. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot!
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet alles, was man sich für ein angenehmes Wohnen wünscht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse in den Garten führt. Die Terrasse öffnet sich zu einem Garten, der Ihnen zusätzlichen Freiraum und Erholung bietet. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten einen idealen Rückzugsort. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage. Der bestehende Mietvertrag sorgt für eine sofortige Rendite, während die ruhige Lage eine hohe Nachfrage garantiert. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot!
Kosten
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Kaufpreis119.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)66 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die ETW befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend von Coburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland bietet. In...
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Die ETW befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend von Coburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland bietet. In der Nähe zur Wohnung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Coburger Innenstadt gelangen. Die Autobahn A73, die B4 und der Bahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Erfurt.
Die ETW befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend von Coburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland bietet. In der Nähe zur Wohnung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Coburger Innenstadt gelangen. Die Autobahn A73, die B4 und der Bahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Erfurt.
96450 Coburg · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Sonja Haimann
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse 41 41,
96450 Coburg
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Ketschengasse ,
96450 Coburg
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+49 9561 7952400
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