immobilie1-ID: 31173785 | Anbieter-ID: I-00YL62-W-02WCUN
Moderne Maisonette- Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz- Zentrumsnah
230.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese sehr gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem 10 Parteien MFH, das im Jahr 1993 erbaut wurde. Sie bietet auf 68 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente und befindet sich in einem frisch...
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Diese sehr gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem 10 Parteien MFH, das im Jahr 1993 erbaut wurde. Sie bietet auf 68 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente und befindet sich in einem frisch renovierten Zustand. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber in Kürze frei. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der zu allen Zimmern führt. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, die das großzügige Wohnzimmer beherbergt und es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Raum, der sich ideal als Stauraum nutzen lässt und somit für noch mehr Ordnung sorgt.Die Küche ist funktional und gepflegt, und das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist und in dieser zentrumsnahen Lage für besonderen Komfort sorgt. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten, aber auch als Kapitalanlage ist sie eine attraktive Option. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese tolle Wohnung zu besichtigen!
Diese sehr gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem 10 Parteien MFH, das im Jahr 1993 erbaut wurde. Sie bietet auf 68 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente und befindet sich in einem frisch renovierten Zustand. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber in Kürze frei. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der zu allen Zimmern führt. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, die das großzügige Wohnzimmer beherbergt und es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Raum, der sich ideal als Stauraum nutzen lässt und somit für noch mehr Ordnung sorgt.Die Küche ist funktional und gepflegt, und das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist und in dieser zentrumsnahen Lage für besonderen Komfort sorgt. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten, aber auch als Kapitalanlage ist sie eine attraktive Option. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese tolle Wohnung zu besichtigen!
Kosten
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Kaufpreis230.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)68 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die ETW befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Coburg, in begehrter Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün aus. Von hier aus haben Sie eine...
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Die ETW befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Coburg, in begehrter Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün aus. Von hier aus haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Coburg, die Sie in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturrelle Angebote, wie das Coburger Landestheater und das Schloss Ehrenburg. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Der nahegelegene Bahnhof Coburg sowie die Autobahn A73 sorgen für eine gute Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in Richtung der umliegenden Regionen. Zudem ist die Bushaltestelle in direkter Nähe zur Wohnung, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Hofgarten, der als grüne Oase mitten in der Stadt gilt. Diese Lage kombiniert das Beste aus Stadtleben und ruhigem Wohnen - ideal für alle, die zentral und dennoch entspannt leben möchten.
Die ETW befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Coburg, in begehrter Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün aus. Von hier aus haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Coburg, die Sie in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturrelle Angebote, wie das Coburger Landestheater und das Schloss Ehrenburg. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Der nahegelegene Bahnhof Coburg sowie die Autobahn A73 sorgen für eine gute Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in Richtung der umliegenden Regionen. Zudem ist die Bushaltestelle in direkter Nähe zur Wohnung, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Hofgarten, der als grüne Oase mitten in der Stadt gilt. Diese Lage kombiniert das Beste aus Stadtleben und ruhigem Wohnen - ideal für alle, die zentral und dennoch entspannt leben möchten.
96450 Coburg · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Sonja Haimann
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse 41 41,
96450 Coburg
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Ketschengasse ,
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+49 9561 7952400
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