immobilie1-ID: 31570259 | Anbieter-ID: 1450
Modernisierte Erdgeschosswohnung - großzügiger Wohntraum auf 4 Zimmern
232.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese vollständig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die...
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Diese vollständig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Insbesondere die Lage im Erdgeschoss bietet Senioren, Familien mit Kindern oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen optimalen Komfort. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Aufzug der Sie bis vor Ihren eigenen Kellerraum bringt.
Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem die gesamte Elektrik erneuert. Neue, Kunststofffenster mit elektrischen Panzerrollos sorgen für optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima, während moderne Innentüren und schöne Bodenbeläge das elegante Gesamtbild abrunden. Auch das Badezimmer wurde exklusiv ausgestattet und eine neuwertige Einbauküche gibt es bei Bedarf gegen eine Ablöse auch dazu.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wintergarten, der sich komplett öffnen lässt. Große Glasflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Ein Glasfaseranschluss garantiert Highspeed-Internet für Homeoffice oder Streaming in bester Qualität.
Diese Wohnung vereint modernes Design mit zeitgemäßer Technik und maximalem Wohnkomfort. Dank der umfangreichen Sanierung können Sie hier sofort einziehen und die stilvolle Atmosphäre genießen.
Insbesondere die Lage im Erdgeschoss bietet Senioren, Familien mit Kindern oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen optimalen Komfort. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Aufzug der Sie bis vor Ihren eigenen Kellerraum bringt.
Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem die gesamte Elektrik erneuert. Neue, Kunststofffenster mit elektrischen Panzerrollos sorgen für optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima, während moderne Innentüren und schöne Bodenbeläge das elegante Gesamtbild abrunden. Auch das Badezimmer wurde exklusiv ausgestattet und eine neuwertige Einbauküche gibt es bei Bedarf gegen eine Ablöse auch dazu.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wintergarten, der sich komplett öffnen lässt. Große Glasflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
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Diese Wohnung vereint modernes Design mit zeitgemäßer Technik und maximalem Wohnkomfort. Dank der umfangreichen Sanierung können Sie hier sofort einziehen und die stilvolle Atmosphäre genießen.
Diese vollständig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Insbesondere die Lage im Erdgeschoss bietet Senioren, Familien mit Kindern oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen optimalen Komfort. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Aufzug der Sie bis vor Ihren eigenen Kellerraum bringt.
Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem die gesamte Elektrik erneuert. Neue, Kunststofffenster mit elektrischen Panzerrollos sorgen für optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima, während moderne Innentüren und schöne Bodenbeläge das elegante Gesamtbild abrunden. Auch das Badezimmer wurde exklusiv ausgestattet und eine neuwertige Einbauküche gibt es bei Bedarf gegen eine Ablöse auch dazu.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wintergarten, der sich komplett öffnen lässt. Große Glasflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Ein Glasfaseranschluss garantiert Highspeed-Internet für Homeoffice oder Streaming in bester Qualität.
Diese Wohnung vereint modernes Design mit zeitgemäßer Technik und maximalem Wohnkomfort. Dank der umfangreichen Sanierung können Sie hier sofort einziehen und die stilvolle Atmosphäre genießen.
Insbesondere die Lage im Erdgeschoss bietet Senioren, Familien mit Kindern oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen optimalen Komfort. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Aufzug der Sie bis vor Ihren eigenen Kellerraum bringt.
Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem die gesamte Elektrik erneuert. Neue, Kunststofffenster mit elektrischen Panzerrollos sorgen für optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima, während moderne Innentüren und schöne Bodenbeläge das elegante Gesamtbild abrunden. Auch das Badezimmer wurde exklusiv ausgestattet und eine neuwertige Einbauküche gibt es bei Bedarf gegen eine Ablöse auch dazu.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wintergarten, der sich komplett öffnen lässt. Große Glasflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
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Diese Wohnung vereint modernes Design mit zeitgemäßer Technik und maximalem Wohnkomfort. Dank der umfangreichen Sanierung können Sie hier sofort einziehen und die stilvolle Atmosphäre genießen.
Kosten
-
Kaufpreis232.000 €
-
Hausgeld pro Monat595 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt
2,98 % inkl. MwSt Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis20.11.2026
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
*Massivbauweise
*umfangreich saniert 2018
*neue Kunststofffenster 2-fachverglasung
*elektrische Panzerrollos
*neue Elektroinstallation
*Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
*moderne Einbauküche (Ablöse 5.000,-EUR)
*Glasfaseranschluss in der Wohnung
*neue... mehr lesen
*umfangreich saniert 2018
*neue Kunststofffenster 2-fachverglasung
*elektrische Panzerrollos
*neue Elektroinstallation
*Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
*moderne Einbauküche (Ablöse 5.000,-EUR)
*Glasfaseranschluss in der Wohnung
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*Massivbauweise
*umfangreich saniert 2018
*neue Kunststofffenster 2-fachverglasung
*elektrische Panzerrollos
*neue Elektroinstallation
*Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
*moderne Einbauküche (Ablöse 5.000,-EUR)
*Glasfaseranschluss in der Wohnung
*neuer Innenausbau (Türen, Böden, Wände)
*beheizbarer Wintergarten
*KfZ-Stellplatz
*umfangreich saniert 2018
*neue Kunststofffenster 2-fachverglasung
*elektrische Panzerrollos
*neue Elektroinstallation
*Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
*moderne Einbauküche (Ablöse 5.000,-EUR)
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*neuer Innenausbau (Türen, Böden, Wände)
*beheizbarer Wintergarten
*KfZ-Stellplatz
*Massivbauweise
*umfangreich saniert 2018
*neue Kunststofffenster 2-fachverglasung
*elektrische Panzerrollos
*neue Elektroinstallation
*Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
*moderne Einbauküche (Ablöse 5.000,-EUR)
*Glasfaseranschluss in der Wohnung
*neuer Innenausbau (Türen, Böden, Wände)
*beheizbarer Wintergarten
*KfZ-Stellplatz
*umfangreich saniert 2018
*neue Kunststofffenster 2-fachverglasung
*elektrische Panzerrollos
*neue Elektroinstallation
*Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
*moderne Einbauküche (Ablöse 5.000,-EUR)
*Glasfaseranschluss in der Wohnung
*neuer Innenausbau (Türen, Böden, Wände)
*beheizbarer Wintergarten
*KfZ-Stellplatz
- Keller
- Balkon
Lage
Die sehr beliebte Lage im Coburger Falkenegg verbindet eine ruhige, angenehme und naturnahe Wohnatmosphäre mit der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Genießen Sie... mehr lesen
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Die sehr beliebte Lage im Coburger Falkenegg verbindet eine ruhige, angenehme und naturnahe Wohnatmosphäre mit der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Genießen Sie die Stadt Coburg ohne lange Umwege.
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Coburg Deutschland (96450)
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Sonstiges
Wenn Sie mehr über diese attraktive Eigentumswohnung wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
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Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 164,2 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1972, Bj.-Heizung: 2004, Erdgas, Energieeffizienzklasse: F.
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Energieausweis:
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Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
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Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
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