immobilie1-ID: 31368251 | Anbieter-ID: 1/20/142-142/011077
Neuwertiges Pflegezimmer in Coburg
196.900 €
Kaufpreis
21,47 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Geldanlage mit Zusatznutzen eines bevorzugten Belegungsrechts - auch in der Region Schweinfurt/Haßberge
Die Pflegeimmobilie in Coburg wurde im Herbst 2020 als Neubau eröffnet. Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in... mehr lesen
Die Pflegeimmobilie in Coburg wurde im Herbst 2020 als Neubau eröffnet. Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in... mehr lesen
Geldanlage mit Zusatznutzen eines bevorzugten Belegungsrechts - auch in der Region Schweinfurt/Haßberge
Die Pflegeimmobilie in Coburg wurde im Herbst 2020 als Neubau eröffnet. Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Jede Wohngruppe hat einen zentralen Wohn- und Küchenbereich, in dem sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können. Sie werden aktiv in die Abläufe eingebunden.
Die 123 Pflegeappartements dienen als privater Schlaf- und Rückzugsbereich und bieten Raum zum Wohlfühlen. Die Pflegeappartements bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC. Das Erd-, 1. und 3. Obergeschoss ist jeweils mit einem Pflege-Wohlfühlbad ausgestattet. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, eine aufwendig gestaltete Gartenanlage, eine Cafeteria mit Terrasse sowie eine Dachterrasse laden zum Verweilen ein. Die Pflegeimmobilie verfügt zusätzlich über einen im Erdgeschoss gelegenen Andachtsraum und einen Friseursalon.
Die erforderliche Möblierung wie Pflegebetten, Schränke usw., wurden vom Betriebsträger eingerichtet. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner wurden vom Betriebsträger vollständig ausgestattet. Die weiteren für den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Räume, wie z. B. die Büroflächen der Verwaltung, Lager, Büros der Pflegeteams, Pflegebäder, sowie sonstige Räume, Verkehrsflächen und die Flächen in der Tiefgarage befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der Pflegeappartements.
Langfristiger Mietvertrag mit dem Betreiber compassio GmbH & Co. KG über 25 Jahre mit einem Optionsrecht auf weitere fünf Betriebsjahre.
Die Pflegeimmobilie in Coburg wurde im Herbst 2020 als Neubau eröffnet. Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Jede Wohngruppe hat einen zentralen Wohn- und Küchenbereich, in dem sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können. Sie werden aktiv in die Abläufe eingebunden.
Die 123 Pflegeappartements dienen als privater Schlaf- und Rückzugsbereich und bieten Raum zum Wohlfühlen. Die Pflegeappartements bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC. Das Erd-, 1. und 3. Obergeschoss ist jeweils mit einem Pflege-Wohlfühlbad ausgestattet. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, eine aufwendig gestaltete Gartenanlage, eine Cafeteria mit Terrasse sowie eine Dachterrasse laden zum Verweilen ein. Die Pflegeimmobilie verfügt zusätzlich über einen im Erdgeschoss gelegenen Andachtsraum und einen Friseursalon.
Die erforderliche Möblierung wie Pflegebetten, Schränke usw., wurden vom Betriebsträger eingerichtet. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner wurden vom Betriebsträger vollständig ausgestattet. Die weiteren für den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Räume, wie z. B. die Büroflächen der Verwaltung, Lager, Büros der Pflegeteams, Pflegebäder, sowie sonstige Räume, Verkehrsflächen und die Flächen in der Tiefgarage befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der Pflegeappartements.
Langfristiger Mietvertrag mit dem Betreiber compassio GmbH & Co. KG über 25 Jahre mit einem Optionsrecht auf weitere fünf Betriebsjahre.
Geldanlage mit Zusatznutzen eines bevorzugten Belegungsrechts - auch in der Region Schweinfurt/Haßberge
Die Pflegeimmobilie in Coburg wurde im Herbst 2020 als Neubau eröffnet. Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Jede Wohngruppe hat einen zentralen Wohn- und Küchenbereich, in dem sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können. Sie werden aktiv in die Abläufe eingebunden.
Die 123 Pflegeappartements dienen als privater Schlaf- und Rückzugsbereich und bieten Raum zum Wohlfühlen. Die Pflegeappartements bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC. Das Erd-, 1. und 3. Obergeschoss ist jeweils mit einem Pflege-Wohlfühlbad ausgestattet. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, eine aufwendig gestaltete Gartenanlage, eine Cafeteria mit Terrasse sowie eine Dachterrasse laden zum Verweilen ein. Die Pflegeimmobilie verfügt zusätzlich über einen im Erdgeschoss gelegenen Andachtsraum und einen Friseursalon.
Die erforderliche Möblierung wie Pflegebetten, Schränke usw., wurden vom Betriebsträger eingerichtet. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner wurden vom Betriebsträger vollständig ausgestattet. Die weiteren für den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Räume, wie z. B. die Büroflächen der Verwaltung, Lager, Büros der Pflegeteams, Pflegebäder, sowie sonstige Räume, Verkehrsflächen und die Flächen in der Tiefgarage befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der Pflegeappartements.
Langfristiger Mietvertrag mit dem Betreiber compassio GmbH & Co. KG über 25 Jahre mit einem Optionsrecht auf weitere fünf Betriebsjahre.
Die Pflegeimmobilie in Coburg wurde im Herbst 2020 als Neubau eröffnet. Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Jede Wohngruppe hat einen zentralen Wohn- und Küchenbereich, in dem sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können. Sie werden aktiv in die Abläufe eingebunden.
Die 123 Pflegeappartements dienen als privater Schlaf- und Rückzugsbereich und bieten Raum zum Wohlfühlen. Die Pflegeappartements bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC. Das Erd-, 1. und 3. Obergeschoss ist jeweils mit einem Pflege-Wohlfühlbad ausgestattet. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, eine aufwendig gestaltete Gartenanlage, eine Cafeteria mit Terrasse sowie eine Dachterrasse laden zum Verweilen ein. Die Pflegeimmobilie verfügt zusätzlich über einen im Erdgeschoss gelegenen Andachtsraum und einen Friseursalon.
Die erforderliche Möblierung wie Pflegebetten, Schränke usw., wurden vom Betriebsträger eingerichtet. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner wurden vom Betriebsträger vollständig ausgestattet. Die weiteren für den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Räume, wie z. B. die Büroflächen der Verwaltung, Lager, Büros der Pflegeteams, Pflegebäder, sowie sonstige Räume, Verkehrsflächen und die Flächen in der Tiefgarage befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der Pflegeappartements.
Langfristiger Mietvertrag mit dem Betreiber compassio GmbH & Co. KG über 25 Jahre mit einem Optionsrecht auf weitere fünf Betriebsjahre.
Kosten
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Kaufpreis196.900 €
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Hausgeld pro Monat56,74 €
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Nettorendite3,8 %
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Kaufpreisfaktor26,31-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr7.482,6 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
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Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)21,47 m²
-
Nutzfläche (ca.)31,91 m²
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BadDuschbad
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Etage1
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenPVC/Linoleum
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis11.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Coburg ist eine sehr geschichtsträchtige, kreisfreie Stadt in Oberfranken. Im 16./17. Jahrhundert war sie Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg, daraufhin Garnisonsstadt. Das Stadtgebiet dehnte sich im Laufe des 20. Jahrhunderts auf die...
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Coburg ist eine sehr geschichtsträchtige, kreisfreie Stadt in Oberfranken. Im 16./17. Jahrhundert war sie Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg, daraufhin Garnisonsstadt. Das Stadtgebiet dehnte sich im Laufe des 20. Jahrhunderts auf die vierfache Größe aus. 1971 wurde eine Fachhochschule angesiedelt. Seit 2005 führt Coburg den Beinamen Europastadt.
In Coburg ist viel geboten: Sehenswürdigkeiten, wie die Veste Coburg, das Landestheater, Schloss Callenberg und Schloss Ehrenburg sowie zahlreiche Museen lassen ihre Besucher auf vergangene Zeiten zurückblicken. Zu den bekanntesten Veranstaltungen Coburgs zählen das Samba-Festival, bei dem über 80 Sambagruppen auf mehreren Bühnen in der Innenstadt auftreten, der Open-Air-Sommer, das Frühlingsfest und das Schlossplatzfest, die jahrlich Jung und Alt zusammenkommen lassen.
Durch die vielen Seniorenangebote fühlen sich ältere Menschen in Coburg besonders wohl: Etliche Parks und Gärten, wie der Hofgarten oder der Schlosspark, laden zu Spaziergängen ein. In der Innenstadt gibt es durch spezielle Ruhebänke genügend Sitzmöglichkeiten. Eine Seniorenbegegnungsstätte bietet regelmäßig Veranstaltungen für den älteren Teil der Bevölkerung in den Bereichen Bildung, Kultur, Gesundheitsfürsorge und Unterhaltung an. Eine Besonderheit der Stadt Coburg ist die Oma- und Opa-Vermittlung, die Seniorinnen und Senioren mit jungen Familien zusammenführt.
Mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A73 und die Bundesstraßen B4 und B303 ist Coburg hervorragend an den Straßenverkehr angebunden: die kreisfreie Stadt Bamberg ist mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Personenverkehr ist durch einen eigenen ICE-Bahnhof und etliche Bushaltestellen hervorragend ausgebaut. Durch eine Direktverbindung ist Bamberg mit der Bahn in ca. 23 Minuten zu erreichen.
In Coburg ist viel geboten: Sehenswürdigkeiten, wie die Veste Coburg, das Landestheater, Schloss Callenberg und Schloss Ehrenburg sowie zahlreiche Museen lassen ihre Besucher auf vergangene Zeiten zurückblicken. Zu den bekanntesten Veranstaltungen Coburgs zählen das Samba-Festival, bei dem über 80 Sambagruppen auf mehreren Bühnen in der Innenstadt auftreten, der Open-Air-Sommer, das Frühlingsfest und das Schlossplatzfest, die jahrlich Jung und Alt zusammenkommen lassen.
Durch die vielen Seniorenangebote fühlen sich ältere Menschen in Coburg besonders wohl: Etliche Parks und Gärten, wie der Hofgarten oder der Schlosspark, laden zu Spaziergängen ein. In der Innenstadt gibt es durch spezielle Ruhebänke genügend Sitzmöglichkeiten. Eine Seniorenbegegnungsstätte bietet regelmäßig Veranstaltungen für den älteren Teil der Bevölkerung in den Bereichen Bildung, Kultur, Gesundheitsfürsorge und Unterhaltung an. Eine Besonderheit der Stadt Coburg ist die Oma- und Opa-Vermittlung, die Seniorinnen und Senioren mit jungen Familien zusammenführt.
Mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A73 und die Bundesstraßen B4 und B303 ist Coburg hervorragend an den Straßenverkehr angebunden: die kreisfreie Stadt Bamberg ist mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Personenverkehr ist durch einen eigenen ICE-Bahnhof und etliche Bushaltestellen hervorragend ausgebaut. Durch eine Direktverbindung ist Bamberg mit der Bahn in ca. 23 Minuten zu erreichen.
Coburg ist eine sehr geschichtsträchtige, kreisfreie Stadt in Oberfranken. Im 16./17. Jahrhundert war sie Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg, daraufhin Garnisonsstadt. Das Stadtgebiet dehnte sich im Laufe des 20. Jahrhunderts auf die vierfache Größe aus. 1971 wurde eine Fachhochschule angesiedelt. Seit 2005 führt Coburg den Beinamen Europastadt.
In Coburg ist viel geboten: Sehenswürdigkeiten, wie die Veste Coburg, das Landestheater, Schloss Callenberg und Schloss Ehrenburg sowie zahlreiche Museen lassen ihre Besucher auf vergangene Zeiten zurückblicken. Zu den bekanntesten Veranstaltungen Coburgs zählen das Samba-Festival, bei dem über 80 Sambagruppen auf mehreren Bühnen in der Innenstadt auftreten, der Open-Air-Sommer, das Frühlingsfest und das Schlossplatzfest, die jahrlich Jung und Alt zusammenkommen lassen.
Durch die vielen Seniorenangebote fühlen sich ältere Menschen in Coburg besonders wohl: Etliche Parks und Gärten, wie der Hofgarten oder der Schlosspark, laden zu Spaziergängen ein. In der Innenstadt gibt es durch spezielle Ruhebänke genügend Sitzmöglichkeiten. Eine Seniorenbegegnungsstätte bietet regelmäßig Veranstaltungen für den älteren Teil der Bevölkerung in den Bereichen Bildung, Kultur, Gesundheitsfürsorge und Unterhaltung an. Eine Besonderheit der Stadt Coburg ist die Oma- und Opa-Vermittlung, die Seniorinnen und Senioren mit jungen Familien zusammenführt.
Mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A73 und die Bundesstraßen B4 und B303 ist Coburg hervorragend an den Straßenverkehr angebunden: die kreisfreie Stadt Bamberg ist mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Personenverkehr ist durch einen eigenen ICE-Bahnhof und etliche Bushaltestellen hervorragend ausgebaut. Durch eine Direktverbindung ist Bamberg mit der Bahn in ca. 23 Minuten zu erreichen.
In Coburg ist viel geboten: Sehenswürdigkeiten, wie die Veste Coburg, das Landestheater, Schloss Callenberg und Schloss Ehrenburg sowie zahlreiche Museen lassen ihre Besucher auf vergangene Zeiten zurückblicken. Zu den bekanntesten Veranstaltungen Coburgs zählen das Samba-Festival, bei dem über 80 Sambagruppen auf mehreren Bühnen in der Innenstadt auftreten, der Open-Air-Sommer, das Frühlingsfest und das Schlossplatzfest, die jahrlich Jung und Alt zusammenkommen lassen.
Durch die vielen Seniorenangebote fühlen sich ältere Menschen in Coburg besonders wohl: Etliche Parks und Gärten, wie der Hofgarten oder der Schlosspark, laden zu Spaziergängen ein. In der Innenstadt gibt es durch spezielle Ruhebänke genügend Sitzmöglichkeiten. Eine Seniorenbegegnungsstätte bietet regelmäßig Veranstaltungen für den älteren Teil der Bevölkerung in den Bereichen Bildung, Kultur, Gesundheitsfürsorge und Unterhaltung an. Eine Besonderheit der Stadt Coburg ist die Oma- und Opa-Vermittlung, die Seniorinnen und Senioren mit jungen Familien zusammenführt.
Mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A73 und die Bundesstraßen B4 und B303 ist Coburg hervorragend an den Straßenverkehr angebunden: die kreisfreie Stadt Bamberg ist mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Personenverkehr ist durch einen eigenen ICE-Bahnhof und etliche Bushaltestellen hervorragend ausgebaut. Durch eine Direktverbindung ist Bamberg mit der Bahn in ca. 23 Minuten zu erreichen.
96450 Coburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Simone Schnös
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Jägersbrunnen 1 - 7,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
Jägersbrunnen 1-7 ,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
09721 721-3272
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Jägersbrunnen 1-7 ,
97421 Schweinfurt
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09721/721-3260
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