immobilie1-ID: 31225733 | Anbieter-ID: I-00YOJL-W-02WTDO
„Top-gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung, derzeit vermietet – Ideal für Kapitalanleger“
170.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung, die sich über zwei großzügige Etagen erstreckt und in einem gepflegten 3-Parteien-Wohnhaus gelegen ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sowohl Investoren als auch zukünftigen...
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Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung, die sich über zwei großzügige Etagen erstreckt und in einem gepflegten 3-Parteien-Wohnhaus gelegen ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sowohl Investoren als auch zukünftigen Eigentümern eine interessante Möglichkeit. Im Obergeschoss finden Sie: Einen einladenden Flur, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht.
Ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.
Eine Küche, die für kulinarische Freuden sorgt.
Ein gemütliches Schlafzimmer, ideal für ruhige Nächte.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie entspannen können. Im Dachgeschoss erwarten Sie:
Ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer dienen kann.
Ein elegantes Bad, das für Ihr Wohlbefinden sorgt.
Ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein PKW-Stellplatz im Freien, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.
Eine Küche, die für kulinarische Freuden sorgt.
Ein gemütliches Schlafzimmer, ideal für ruhige Nächte.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie entspannen können. Im Dachgeschoss erwarten Sie:
Ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer dienen kann.
Ein elegantes Bad, das für Ihr Wohlbefinden sorgt.
Ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein PKW-Stellplatz im Freien, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung, die sich über zwei großzügige Etagen erstreckt und in einem gepflegten 3-Parteien-Wohnhaus gelegen ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sowohl Investoren als auch zukünftigen Eigentümern eine interessante Möglichkeit. Im Obergeschoss finden Sie: Einen einladenden Flur, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht.
Ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.
Eine Küche, die für kulinarische Freuden sorgt.
Ein gemütliches Schlafzimmer, ideal für ruhige Nächte.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie entspannen können. Im Dachgeschoss erwarten Sie:
Ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer dienen kann.
Ein elegantes Bad, das für Ihr Wohlbefinden sorgt.
Ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein PKW-Stellplatz im Freien, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.
Eine Küche, die für kulinarische Freuden sorgt.
Ein gemütliches Schlafzimmer, ideal für ruhige Nächte.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie entspannen können. Im Dachgeschoss erwarten Sie:
Ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer dienen kann.
Ein elegantes Bad, das für Ihr Wohlbefinden sorgt.
Ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein PKW-Stellplatz im Freien, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis170.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die ETW befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen
Wohngegend von Coburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre
ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch eine
hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland bietet. In... mehr lesen
Wohngegend von Coburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre
ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch eine
hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland bietet. In... mehr lesen
Die ETW befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen
Wohngegend von Coburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre
ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch eine
hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland bietet. In der Nähe zur Wohnung finden Sie verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und
andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen,
Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar, was die Lage
besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Coburger Innenstadt gelangen. Die Autobahn A73, die B4 und der Bahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Erfurt.
Wohngegend von Coburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre
ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch eine
hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland bietet. In der Nähe zur Wohnung finden Sie verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und
andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen,
Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar, was die Lage
besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Coburger Innenstadt gelangen. Die Autobahn A73, die B4 und der Bahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Erfurt.
Die ETW befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen
Wohngegend von Coburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre
ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch eine
hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland bietet. In der Nähe zur Wohnung finden Sie verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und
andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen,
Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar, was die Lage
besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Coburger Innenstadt gelangen. Die Autobahn A73, die B4 und der Bahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Erfurt.
Wohngegend von Coburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre
ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch eine
hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland bietet. In der Nähe zur Wohnung finden Sie verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und
andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen,
Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar, was die Lage
besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Coburger Innenstadt gelangen. Die Autobahn A73, die B4 und der Bahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Erfurt.
96450 Coburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sonja Haimann
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse 41 41,
96450 Coburg
96450 Coburg
Ketschengasse ,
96450 Coburg
96450 Coburg
+49 9561 7952400
EV Oberfranken Immobilien oHG
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+49 9561 795 2400
Sonja.Haimann@engelvoelkers.com
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