immobilie1-ID: 31498359 | Anbieter-ID: 1404
Modern, klein & fein - bezugsfreie DHH in guter Stadtlage!
220.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
385 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Klein aber sehr fein - und trotz kleiner Wohnfläche mit praktischem Grundriss für die ganze Familie!
Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer... mehr lesen
Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer... mehr lesen
Klein aber sehr fein - und trotz kleiner Wohnfläche mit praktischem Grundriss für die ganze Familie!
Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen gewährleistet.
Das Haus präsentiert sich in einem modernen Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die offene Gestaltung von Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet - unabhängig vom Wetter. Der vollunterkellerte Bereich bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage zur Verfügung, die Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Hobbyequipment bereithält.
Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage - eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen gewährleistet.
Das Haus präsentiert sich in einem modernen Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die offene Gestaltung von Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet - unabhängig vom Wetter. Der vollunterkellerte Bereich bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage zur Verfügung, die Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Hobbyequipment bereithält.
Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage - eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Klein aber sehr fein - und trotz kleiner Wohnfläche mit praktischem Grundriss für die ganze Familie!
Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen gewährleistet.
Das Haus präsentiert sich in einem modernen Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die offene Gestaltung von Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet - unabhängig vom Wetter. Der vollunterkellerte Bereich bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage - eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen gewährleistet.
Das Haus präsentiert sich in einem modernen Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die offene Gestaltung von Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet - unabhängig vom Wetter. Der vollunterkellerte Bereich bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage zur Verfügung, die Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Hobbyequipment bereithält.
Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage - eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
2,98 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)385 m²
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Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf295 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis01.11.2028
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Massivbauweise
* 3 Schlaf- oder Kinderzimmer
* Kunststofffenster 2003
* Außenrollos
* Öl-Zentralheizung 1999
* überdachte Terrasse
* vollunterkellert mit Gartenzugang
* Garage
* Dachdämmung
* 3 Schlaf- oder Kinderzimmer
* Kunststofffenster 2003
* Außenrollos
* Öl-Zentralheizung 1999
* überdachte Terrasse
* vollunterkellert mit Gartenzugang
* Garage
* Dachdämmung
* Massivbauweise
* 3 Schlaf- oder Kinderzimmer
* Kunststofffenster 2003
* Außenrollos
* Öl-Zentralheizung 1999
* überdachte Terrasse
* vollunterkellert mit Gartenzugang
* Garage
* Dachdämmung
* 3 Schlaf- oder Kinderzimmer
* Kunststofffenster 2003
* Außenrollos
* Öl-Zentralheizung 1999
* überdachte Terrasse
* vollunterkellert mit Gartenzugang
* Garage
* Dachdämmung
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage der Stadt Rödental. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Rödentaler schätzen auch die Nähe zum Fernverkehr durch...
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Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage der Stadt Rödental. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Rödentaler schätzen auch die Nähe zum Fernverkehr durch den Anschluss an die Autobahn A73.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage der Stadt Rödental. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Rödentaler schätzen auch die Nähe zum Fernverkehr durch den Anschluss an die Autobahn A73.
96472 Rödental · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie möchten weitere Informationen zu dieser tollen Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
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Wir senden Ihnen dann den Link zu einem 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses attraktiven Angebotes machen.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 295,7 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1963, Bj.-Heizung: 1999 Öl, Energieeffizienzklasse: H
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Energieausweis:
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Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
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info@immobilien-reinhardt.com
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