immobilie1-ID: 31536657 | Anbieter-ID: 1437
Handwerkertraum - Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage!
99.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt...
mehr lesen
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihr enormes Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt auf vier geräumige Zimmer, bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Trotz des Sanierungsbedarfs punktet die Immobilie mit zahlreichen Vorteilen. Die Kunststofffenster sorgen für eine solide Basis in Sachen Wärmedämmung und Lärmschutz. Ein besonderes Highlight ist der zum Objekt gehörende Gartenanteil, der zum Entspannen und Gestalten einlädt. Darüber hinaus ist eine eigene Garage vorhanden, die nicht nur das Auto schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Kellerräume und ein Dachbodenabteil kompletieren das Angebot und sorgen für noch mehr Nutzfläche.
Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen - eine Investition, die sich langfristig lohnt.
Trotz des Sanierungsbedarfs punktet die Immobilie mit zahlreichen Vorteilen. Die Kunststofffenster sorgen für eine solide Basis in Sachen Wärmedämmung und Lärmschutz. Ein besonderes Highlight ist der zum Objekt gehörende Gartenanteil, der zum Entspannen und Gestalten einlädt. Darüber hinaus ist eine eigene Garage vorhanden, die nicht nur das Auto schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Kellerräume und ein Dachbodenabteil kompletieren das Angebot und sorgen für noch mehr Nutzfläche.
Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen - eine Investition, die sich langfristig lohnt.
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihr enormes Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt auf vier geräumige Zimmer, bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Trotz des Sanierungsbedarfs punktet die Immobilie mit zahlreichen Vorteilen. Die Kunststofffenster sorgen für eine solide Basis in Sachen Wärmedämmung und Lärmschutz. Ein besonderes Highlight ist der zum Objekt gehörende Gartenanteil, der zum Entspannen und Gestalten einlädt. Darüber hinaus ist eine eigene Garage vorhanden, die nicht nur das Auto schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Kellerräume und ein Dachbodenabteil kompletieren das Angebot und sorgen für noch mehr Nutzfläche.
Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen - eine Investition, die sich langfristig lohnt.
Trotz des Sanierungsbedarfs punktet die Immobilie mit zahlreichen Vorteilen. Die Kunststofffenster sorgen für eine solide Basis in Sachen Wärmedämmung und Lärmschutz. Ein besonderes Highlight ist der zum Objekt gehörende Gartenanteil, der zum Entspannen und Gestalten einlädt. Darüber hinaus ist eine eigene Garage vorhanden, die nicht nur das Auto schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Kellerräume und ein Dachbodenabteil kompletieren das Angebot und sorgen für noch mehr Nutzfläche.
Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen - eine Investition, die sich langfristig lohnt.
Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Hausgeld pro Monat256 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
3,57 % inkl. MwSt Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf292 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis19.12.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
* Massivbauweise
* 4-Zimmer
* Kunststofffenster
* Öl-Zentralheizung
* Garage
* Hausgeld 256,-EUR
* Gartenanteil
* Balkon
* 2 Kellerabteile
* Dachbodenabteil
* 4-Zimmer
* Kunststofffenster
* Öl-Zentralheizung
* Garage
* Hausgeld 256,-EUR
* Gartenanteil
* Balkon
* 2 Kellerabteile
* Dachbodenabteil
* Massivbauweise
* 4-Zimmer
* Kunststofffenster
* Öl-Zentralheizung
* Garage
* Hausgeld 256,-EUR
* Gartenanteil
* Balkon
* 2 Kellerabteile
* Dachbodenabteil
* 4-Zimmer
* Kunststofffenster
* Öl-Zentralheizung
* Garage
* Hausgeld 256,-EUR
* Gartenanteil
* Balkon
* 2 Kellerabteile
* Dachbodenabteil
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Das Anwesen, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage der Stadt Rödental. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Rödentaler schätzen auch die...
mehr lesen
Das Anwesen, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage der Stadt Rödental. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Rödentaler schätzen auch die Nähe zum Fernverkehr durch den Anschluss an die Autobahn A73.
Das Anwesen, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage der Stadt Rödental. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Rödentaler schätzen auch die Nähe zum Fernverkehr durch den Anschluss an die Autobahn A73.
Rödental Oeslau Deutschland (96472)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Wir senden... mehr lesen
Wir senden... mehr lesen
Wenn Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause bereits ein Bild machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Wohnung gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert 292,0 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1950, Bj.-Heizung: 2016 WW 1984, 1987, 2012, 2013, 2019, Öl, Energieeffizienzklasse: H
Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause bereits ein Bild machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Wohnung gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert 292,0 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1950, Bj.-Heizung: 2016 WW 1984, 1987, 2012, 2013, 2019, Öl, Energieeffizienzklasse: H
Wenn Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause bereits ein Bild machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Wohnung gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert 292,0 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1950, Bj.-Heizung: 2016 WW 1984, 1987, 2012, 2013, 2019, Öl, Energieeffizienzklasse: H
Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause bereits ein Bild machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Wohnung gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert 292,0 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1950, Bj.-Heizung: 2016 WW 1984, 1987, 2012, 2013, 2019, Öl, Energieeffizienzklasse: H
Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
info@immobilien-reinhardt.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail