immobilie1-ID: 31336829 | Anbieter-ID: 1432
Modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Garage und schönem Balkon in Rödental
129.000 €
Kaufpreis
57,15 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die helle 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Rödental und wurde ca. 2007 umfassend renoviert. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer,...
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Die helle 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Rödental und wurde ca. 2007 umfassend renoviert. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine abgetrennte Küche mit einer Einbauküche, ein Bad mit Fenster und Badewanne sowie eine Abstellkammer im geräumigen Flur.
Weiteren Stauraum bieten ein abschließbares Kellerabteil und eine Garage im Hofraum.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, befindet sich in renoviertem Zustand und eignet sich, aufgrund der hohen Nachfrage an Mietwohnungen in dieser Wohnanlage, sehr gut als Kapitalanlage.
Weiteren Stauraum bieten ein abschließbares Kellerabteil und eine Garage im Hofraum.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, befindet sich in renoviertem Zustand und eignet sich, aufgrund der hohen Nachfrage an Mietwohnungen in dieser Wohnanlage, sehr gut als Kapitalanlage.
Die helle 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Rödental und wurde ca. 2007 umfassend renoviert. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine abgetrennte Küche mit einer Einbauküche, ein Bad mit Fenster und Badewanne sowie eine Abstellkammer im geräumigen Flur.
Weiteren Stauraum bieten ein abschließbares Kellerabteil und eine Garage im Hofraum.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, befindet sich in renoviertem Zustand und eignet sich, aufgrund der hohen Nachfrage an Mietwohnungen in dieser Wohnanlage, sehr gut als Kapitalanlage.
Weiteren Stauraum bieten ein abschließbares Kellerabteil und eine Garage im Hofraum.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, befindet sich in renoviertem Zustand und eignet sich, aufgrund der hohen Nachfrage an Mietwohnungen in dieser Wohnanlage, sehr gut als Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)57,15 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1.00
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis04.10.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Garage
- großer Balkon, vor wenigen Jahren saniert
- 2007 renoviert
- abschließbares Kellerabteil
- Abstellkammer in der Wohnung
- neue Wohnungseingangstür
- großer Balkon, vor wenigen Jahren saniert
- 2007 renoviert
- abschließbares Kellerabteil
- Abstellkammer in der Wohnung
- neue Wohnungseingangstür
- Garage
- großer Balkon, vor wenigen Jahren saniert
- 2007 renoviert
- abschließbares Kellerabteil
- Abstellkammer in der Wohnung
- neue Wohnungseingangstür
- großer Balkon, vor wenigen Jahren saniert
- 2007 renoviert
- abschließbares Kellerabteil
- Abstellkammer in der Wohnung
- neue Wohnungseingangstür
Lage
In zentraler Lage in Rödental gelegen. Nur wenige Gehminuten ins Zentrum.
In zentraler Lage in Rödental gelegen. Nur wenige Gehminuten ins Zentrum.
96472 Rödental · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnanlage wird verwaltet durch die Leib Hausverwaltungen GmbH. Alle relevanten Unterlagen liegen vor.
Die Wohnanlage wird verwaltet durch die Leib Hausverwaltungen GmbH. Alle relevanten Unterlagen liegen vor.
Ansprechpartner
Herr Jannik Güttler
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 / 882350
Leib Immobilien GmbH
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96450 Coburg
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09561-8823
jg@leib.immo
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