immobilie1-ID: 30654163 | Anbieter-ID: 1318
Pflegeapartment im Herzen von Rödental
99.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
-Garantierter Pflegeplatz in einer herrlichen Seniorenresidenz-
Hiermit erwerben Sie sich nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch einen garantierten Pflegeplatz im Alter!
Mit diesem Apartment im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine ansprechende... mehr lesen
Hiermit erwerben Sie sich nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch einen garantierten Pflegeplatz im Alter!
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-Garantierter Pflegeplatz in einer herrlichen Seniorenresidenz-
Hiermit erwerben Sie sich nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch einen garantierten Pflegeplatz im Alter!
Mit diesem Apartment im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine ansprechende Rendite, ebenfalls gibt es Ihnen oder Ihren Familienmitgliedern die Möglichkeit auf einen verdienten Altersruhesitz in einer herrlichen und gepflegten Seniorenresidenz mit bester Versorgung.
-Keine lange Wartezeiten durch maximale Flexibilität-
Durch den Erwerb dieses Pflegeapartments, haben Sie ein Anrecht auf ein Pflegezimmer welches Ihnen als Eigentümer als erstes zugewiesen wird. Überspringen Sie ganz einfach lange Wartelisten und Wartezeiten von bis zu 1 1/2 Jahren.
-Sichere Rendite - heute und in der Zukunft-
Der Kapitalanleger erfreut sich aktuell an einer sicheren monatlichen Kaltmiete in Höhe von 351,94 EUR. Der aktuelle Staffelmietvertrag mit dem Betreiber läuft noch bis Ende 2025. Um eine Verlängerung des Mietvertrages wird derzeit verhandelt.
-Im Herzen der Stadt Rödental-
Die Anwohner wissen unter anderem, die kleinen Spaziergänge im Stadtkern oder im angrenzenden Park wie auch die Erholung im hauseigenen Garten zu schätzen, die für diese durch die optimale Lage der Immobilie zum bequemen Alltag wird.
Auch Besucher sind durch zahlreiche Parkmöglichkeiten flexibel und kommen ohne jeden Stress an.
Die Gesamtfläche von 47m² setzt sich aus dem 24m² großen Apartment und 23m² anteiliger gemeinschaftlicher Nutzfläche zusammen. Für die Verteilung der Miteigentumsanteile und die Berechnung des Hausgeldes wird die Wohnfläche von 47m² herangezogen.
Hierbei handelt es sich nicht um ein Modell nach betreutem Wohnen. Sondern um ein klassisches Pflegezimmer das im Zusammenhang mit vollumfänglichen Pflegeleistungen steht.
Hiermit erwerben Sie sich nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch einen garantierten Pflegeplatz im Alter!
Mit diesem Apartment im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine ansprechende Rendite, ebenfalls gibt es Ihnen oder Ihren Familienmitgliedern die Möglichkeit auf einen verdienten Altersruhesitz in einer herrlichen und gepflegten Seniorenresidenz mit bester Versorgung.
-Keine lange Wartezeiten durch maximale Flexibilität-
Durch den Erwerb dieses Pflegeapartments, haben Sie ein Anrecht auf ein Pflegezimmer welches Ihnen als Eigentümer als erstes zugewiesen wird. Überspringen Sie ganz einfach lange Wartelisten und Wartezeiten von bis zu 1 1/2 Jahren.
-Sichere Rendite - heute und in der Zukunft-
Der Kapitalanleger erfreut sich aktuell an einer sicheren monatlichen Kaltmiete in Höhe von 351,94 EUR. Der aktuelle Staffelmietvertrag mit dem Betreiber läuft noch bis Ende 2025. Um eine Verlängerung des Mietvertrages wird derzeit verhandelt.
-Im Herzen der Stadt Rödental-
Die Anwohner wissen unter anderem, die kleinen Spaziergänge im Stadtkern oder im angrenzenden Park wie auch die Erholung im hauseigenen Garten zu schätzen, die für diese durch die optimale Lage der Immobilie zum bequemen Alltag wird.
Auch Besucher sind durch zahlreiche Parkmöglichkeiten flexibel und kommen ohne jeden Stress an.
Die Gesamtfläche von 47m² setzt sich aus dem 24m² großen Apartment und 23m² anteiliger gemeinschaftlicher Nutzfläche zusammen. Für die Verteilung der Miteigentumsanteile und die Berechnung des Hausgeldes wird die Wohnfläche von 47m² herangezogen.
Hierbei handelt es sich nicht um ein Modell nach betreutem Wohnen. Sondern um ein klassisches Pflegezimmer das im Zusammenhang mit vollumfänglichen Pflegeleistungen steht.
-Garantierter Pflegeplatz in einer herrlichen Seniorenresidenz-
Hiermit erwerben Sie sich nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch einen garantierten Pflegeplatz im Alter!
Mit diesem Apartment im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine ansprechende Rendite, ebenfalls gibt es Ihnen oder Ihren Familienmitgliedern die Möglichkeit auf einen verdienten Altersruhesitz in einer herrlichen und gepflegten Seniorenresidenz mit bester Versorgung.
-Keine lange Wartezeiten durch maximale Flexibilität-
Durch den Erwerb dieses Pflegeapartments, haben Sie ein Anrecht auf ein Pflegezimmer welches Ihnen als Eigentümer als erstes zugewiesen wird. Überspringen Sie ganz einfach lange Wartelisten und Wartezeiten von bis zu 1 1/2 Jahren.
-Sichere Rendite - heute und in der Zukunft-
Der Kapitalanleger erfreut sich aktuell an einer sicheren monatlichen Kaltmiete in Höhe von 351,94 EUR. Der aktuelle Staffelmietvertrag mit dem Betreiber läuft noch bis Ende 2025. Um eine Verlängerung des Mietvertrages wird derzeit verhandelt.
-Im Herzen der Stadt Rödental-
Die Anwohner wissen unter anderem, die kleinen Spaziergänge im Stadtkern oder im angrenzenden Park wie auch die Erholung im hauseigenen Garten zu schätzen, die für diese durch die optimale Lage der Immobilie zum bequemen Alltag wird.
Auch Besucher sind durch zahlreiche Parkmöglichkeiten flexibel und kommen ohne jeden Stress an.
Die Gesamtfläche von 47m² setzt sich aus dem 24m² großen Apartment und 23m² anteiliger gemeinschaftlicher Nutzfläche zusammen. Für die Verteilung der Miteigentumsanteile und die Berechnung des Hausgeldes wird die Wohnfläche von 47m² herangezogen.
Hierbei handelt es sich nicht um ein Modell nach betreutem Wohnen. Sondern um ein klassisches Pflegezimmer das im Zusammenhang mit vollumfänglichen Pflegeleistungen steht.
Hiermit erwerben Sie sich nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch einen garantierten Pflegeplatz im Alter!
Mit diesem Apartment im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine ansprechende Rendite, ebenfalls gibt es Ihnen oder Ihren Familienmitgliedern die Möglichkeit auf einen verdienten Altersruhesitz in einer herrlichen und gepflegten Seniorenresidenz mit bester Versorgung.
-Keine lange Wartezeiten durch maximale Flexibilität-
Durch den Erwerb dieses Pflegeapartments, haben Sie ein Anrecht auf ein Pflegezimmer welches Ihnen als Eigentümer als erstes zugewiesen wird. Überspringen Sie ganz einfach lange Wartelisten und Wartezeiten von bis zu 1 1/2 Jahren.
-Sichere Rendite - heute und in der Zukunft-
Der Kapitalanleger erfreut sich aktuell an einer sicheren monatlichen Kaltmiete in Höhe von 351,94 EUR. Der aktuelle Staffelmietvertrag mit dem Betreiber läuft noch bis Ende 2025. Um eine Verlängerung des Mietvertrages wird derzeit verhandelt.
-Im Herzen der Stadt Rödental-
Die Anwohner wissen unter anderem, die kleinen Spaziergänge im Stadtkern oder im angrenzenden Park wie auch die Erholung im hauseigenen Garten zu schätzen, die für diese durch die optimale Lage der Immobilie zum bequemen Alltag wird.
Auch Besucher sind durch zahlreiche Parkmöglichkeiten flexibel und kommen ohne jeden Stress an.
Die Gesamtfläche von 47m² setzt sich aus dem 24m² großen Apartment und 23m² anteiliger gemeinschaftlicher Nutzfläche zusammen. Für die Verteilung der Miteigentumsanteile und die Berechnung des Hausgeldes wird die Wohnfläche von 47m² herangezogen.
Hierbei handelt es sich nicht um ein Modell nach betreutem Wohnen. Sondern um ein klassisches Pflegezimmer das im Zusammenhang mit vollumfänglichen Pflegeleistungen steht.
Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.223,28 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)47 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis10.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Massivbauweise
* garantierter Pflegeplatz für Sie oder Ihre Familienmitglieder
* neue Außenfassade
* Kunststofffenster
* Aufzug
* barrierefrei
* rollstuhlgerechtes Badezimmer
* Tiefgarage
* angelegter Garten
* Blick ins Grüne
* direkt im Stadtkern
* garantierter Pflegeplatz für Sie oder Ihre Familienmitglieder
* neue Außenfassade
* Kunststofffenster
* Aufzug
* barrierefrei
* rollstuhlgerechtes Badezimmer
* Tiefgarage
* angelegter Garten
* Blick ins Grüne
* direkt im Stadtkern
* Massivbauweise
* garantierter Pflegeplatz für Sie oder Ihre Familienmitglieder
* neue Außenfassade
* Kunststofffenster
* Aufzug
* barrierefrei
* rollstuhlgerechtes Badezimmer
* Tiefgarage
* angelegter Garten
* Blick ins Grüne
* direkt im Stadtkern
* garantierter Pflegeplatz für Sie oder Ihre Familienmitglieder
* neue Außenfassade
* Kunststofffenster
* Aufzug
* barrierefrei
* rollstuhlgerechtes Badezimmer
* Tiefgarage
* angelegter Garten
* Blick ins Grüne
* direkt im Stadtkern
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Durch die Lage im Stadtkern von Rödental sind Ärztezentren, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten uvm. fußläufig zu erreichen. Auch Gäste schätzen die Lage im Herzen von Rödental durch zahlreiche Parkplätze in diesem Bereich.
Durch den angrenzenden... mehr lesen
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Durch die Lage im Stadtkern von Rödental sind Ärztezentren, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten uvm. fußläufig zu erreichen. Auch Gäste schätzen die Lage im Herzen von Rödental durch zahlreiche Parkplätze in diesem Bereich.
Durch den angrenzenden Stadtpark steht ebenso wie die Flexibilität im Alltag, die Erholung an der frischen Luft im Vordergrund.
Durch den angrenzenden Stadtpark steht ebenso wie die Flexibilität im Alltag, die Erholung an der frischen Luft im Vordergrund.
Durch die Lage im Stadtkern von Rödental sind Ärztezentren, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten uvm. fußläufig zu erreichen. Auch Gäste schätzen die Lage im Herzen von Rödental durch zahlreiche Parkplätze in diesem Bereich.
Durch den angrenzenden Stadtpark steht ebenso wie die Flexibilität im Alltag, die Erholung an der frischen Luft im Vordergrund.
Durch den angrenzenden Stadtpark steht ebenso wie die Flexibilität im Alltag, die Erholung an der frischen Luft im Vordergrund.
96472 Rödental · Deutschland
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Sonstiges
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Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 91,8 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 2000, Bj.-Heizung: 2000, Fernwärme, Energieeffizienzklasse: C.
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Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 91,8 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 2000, Bj.-Heizung: 2000, Fernwärme, Energieeffizienzklasse: C.
Energieausweis:
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Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
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Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
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Neustadter Str. 27,
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