immobilie1-ID: 31251369 | Anbieter-ID: I-00YQD6-W-02X96H
Ihr Rückzugsort im Grünen: Modernes 1,5-Zimmer-Apartment mit Blick auf den Kurpark und Wellness vor der Tür
89.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Diese wunderschöne 1,5-Zimmer-Wohnung in Bad Rodach vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen, naturnahen Lage und bietet zusätzlich die Möglichkeit, als Ferienwohnung genutzt zu werden. Das Apartment befindet sich in einer gepflegten...
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Diese wunderschöne 1,5-Zimmer-Wohnung in Bad Rodach vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen, naturnahen Lage und bietet zusätzlich die Möglichkeit, als Ferienwohnung genutzt zu werden. Das Apartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1990 und wurde 2023 umfassend renoviert – alles ist bereit für einen sofortigen Einzug oder die flexible Nutzung als Erholungsdomizil. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick auf den angrenzenden Kurpark genießen können – ein perfekter Rückzugsort, um die Ruhe der Natur zu erleben. Der Glasfaseranschluss sorgt für reibungsloses Homeoffice und schnelles Internet, was sowohl für langfristige Bewohner als auch für Gäste von Vorteil ist. Das Wohnhaus wird durch eine Ölheizung beheizt und beherbergt 48 Parteien, was eine angenehme Gemeinschaftsatmosphäre schafft. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz im benachbarten Gebäude sorgt für komfortables Parken – eine Seltenheit, da es nur 24 Stellplätze für 48 Parteien gibt. Die Lage dieser Wohnung besticht durch die direkte Nähe zum malerischen Kurpark, der zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einlädt. Zudem ist die beliebte ThermeNatur Bad Rodach nur wenige Minuten entfernt und lädt mit ihren wohltuenden Thermalquellen und Wellnessangeboten zu purer Entspannung ein – ideal für Urlauber, die Erholung suchen. Ob als gemütliches Zuhause oder Ferienwohnung: Diese Wohnung bietet Singles und Paaren die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, bester Lage und hoher Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses vielseitige Angebot persönlich zu entdecken!
Diese wunderschöne 1,5-Zimmer-Wohnung in Bad Rodach vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen, naturnahen Lage und bietet zusätzlich die Möglichkeit, als Ferienwohnung genutzt zu werden. Das Apartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1990 und wurde 2023 umfassend renoviert – alles ist bereit für einen sofortigen Einzug oder die flexible Nutzung als Erholungsdomizil. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick auf den angrenzenden Kurpark genießen können – ein perfekter Rückzugsort, um die Ruhe der Natur zu erleben. Der Glasfaseranschluss sorgt für reibungsloses Homeoffice und schnelles Internet, was sowohl für langfristige Bewohner als auch für Gäste von Vorteil ist. Das Wohnhaus wird durch eine Ölheizung beheizt und beherbergt 48 Parteien, was eine angenehme Gemeinschaftsatmosphäre schafft. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz im benachbarten Gebäude sorgt für komfortables Parken – eine Seltenheit, da es nur 24 Stellplätze für 48 Parteien gibt. Die Lage dieser Wohnung besticht durch die direkte Nähe zum malerischen Kurpark, der zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einlädt. Zudem ist die beliebte ThermeNatur Bad Rodach nur wenige Minuten entfernt und lädt mit ihren wohltuenden Thermalquellen und Wellnessangeboten zu purer Entspannung ein – ideal für Urlauber, die Erholung suchen. Ob als gemütliches Zuhause oder Ferienwohnung: Diese Wohnung bietet Singles und Paaren die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, bester Lage und hoher Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses vielseitige Angebot persönlich zu entdecken!
Kosten
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Kaufpreis89.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)1,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)38 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Teppich
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch163 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
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200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung am Kurring 7 in Bad Rodach punktet mit einer idealen Lage in der Kurstadt. Direkt vor der Haustür liegt der wunderschöne Kurpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einlädt. Hier...
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Die Eigentumswohnung am Kurring 7 in Bad Rodach punktet mit einer idealen Lage in der Kurstadt. Direkt vor der Haustür liegt der wunderschöne Kurpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einlädt. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten profitieren. Die bekannte ThermeNatur Bad Rodach ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein umfassendes Wellness- und Erholungsangebot, das Thermalbäder, Saunalandschaften und Massagen umfasst – perfekt, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof von Bad Rodach sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, und mit dem Auto sind Sie schnell auf den wichtigen Bundesstraßen in Richtung Coburg und Umgebung unterwegs. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung müssen Sie hier nicht auf städtischen Komfort verzichten. Die Lage des Kurring 7 vereint somit optimal Erholung, Natur und eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben – eine perfekte Kombination für ein angenehmes Wohnen.
Die Eigentumswohnung am Kurring 7 in Bad Rodach punktet mit einer idealen Lage in der Kurstadt. Direkt vor der Haustür liegt der wunderschöne Kurpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einlädt. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten profitieren. Die bekannte ThermeNatur Bad Rodach ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein umfassendes Wellness- und Erholungsangebot, das Thermalbäder, Saunalandschaften und Massagen umfasst – perfekt, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof von Bad Rodach sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, und mit dem Auto sind Sie schnell auf den wichtigen Bundesstraßen in Richtung Coburg und Umgebung unterwegs. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung müssen Sie hier nicht auf städtischen Komfort verzichten. Die Lage des Kurring 7 vereint somit optimal Erholung, Natur und eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben – eine perfekte Kombination für ein angenehmes Wohnen.
96476 Bad Rodach · Bad Rodach · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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EV Oberfranken Immobilien oHG
Marienplatz 3
96317 Kronach
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Ketschengasse ,
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+49 9261 9663-900
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