immobilie1-ID: 31251203 | Anbieter-ID: I-00YQCU-W-02X8RW
Modernes Wohnen mit Terrasse am Kurpark – 2,5-Zimmer-Komfort mit neuer Einbauküche
132.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese helle und barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung in Bad Rodach bietet auf 57 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage, direkt am Kurpark. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1990 und wurde kürzlich mit einer neuen...
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Diese helle und barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung in Bad Rodach bietet auf 57 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage, direkt am Kurpark. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1990 und wurde kürzlich mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Elektrische Rollläden im Wohnraum sorgen für zusätzlichen Komfort, während die Rollläden im Schlafzimmer und Waschraum manuell bedient werden. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht einlässt und direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres, kleineres Zimmer, das vielfältig nutzbar ist. Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihr stilvolles Design und ihre praktische Funktionalität – ideal für alle, die gerne kochen. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Wohnhaus, das über eine Ölheizung beheizt wird und insgesamt 48 Parteien umfasst, liegt nur einen kurzen Spaziergang von der ThermeNatur Bad Rodach entfernt. Diese ruhige und naturnahe Umgebung macht die Wohnung nicht nur für Erholungssuchende attraktiv, sondern auch als potenzielle Ferienwohnung interessant. Mit dieser Wohnung erwartet Sie ein komfortables Zuhause in bester Lage – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Ausstattung und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Diese helle und barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung in Bad Rodach bietet auf 57 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage, direkt am Kurpark. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1990 und wurde kürzlich mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Elektrische Rollläden im Wohnraum sorgen für zusätzlichen Komfort, während die Rollläden im Schlafzimmer und Waschraum manuell bedient werden. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht einlässt und direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres, kleineres Zimmer, das vielfältig nutzbar ist. Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihr stilvolles Design und ihre praktische Funktionalität – ideal für alle, die gerne kochen. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Wohnhaus, das über eine Ölheizung beheizt wird und insgesamt 48 Parteien umfasst, liegt nur einen kurzen Spaziergang von der ThermeNatur Bad Rodach entfernt. Diese ruhige und naturnahe Umgebung macht die Wohnung nicht nur für Erholungssuchende attraktiv, sondern auch als potenzielle Ferienwohnung interessant. Mit dieser Wohnung erwartet Sie ein komfortables Zuhause in bester Lage – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Ausstattung und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Kosten
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Kaufpreis132.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)57 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen, Teppich
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch163 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung am Kurring 7 in Bad Rodach punktet mit einer idealen Lage in der Kurstadt. Direkt vor der Haustür liegt der wunderschöne Kurpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einlädt. Hier...
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Die Eigentumswohnung am Kurring 7 in Bad Rodach punktet mit einer idealen Lage in der Kurstadt. Direkt vor der Haustür liegt der wunderschöne Kurpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einlädt. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten profitieren. Die bekannte ThermeNatur Bad Rodach ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein umfassendes Wellness- und Erholungsangebot, das Thermalbäder, Saunalandschaften und Massagen umfasst – perfekt, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof von Bad Rodach sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, und mit dem Auto sind Sie schnell auf den wichtigen Bundesstraßen in Richtung Coburg und Umgebung unterwegs. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung müssen Sie hier nicht auf städtischen Komfort verzichten. Die Lage des Kurring 7 vereint somit optimal Erholung, Natur und eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben – eine perfekte Kombination für ein angenehmes Wohnen.
Die Eigentumswohnung am Kurring 7 in Bad Rodach punktet mit einer idealen Lage in der Kurstadt. Direkt vor der Haustür liegt der wunderschöne Kurpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einlädt. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten profitieren. Die bekannte ThermeNatur Bad Rodach ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein umfassendes Wellness- und Erholungsangebot, das Thermalbäder, Saunalandschaften und Massagen umfasst – perfekt, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof von Bad Rodach sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, und mit dem Auto sind Sie schnell auf den wichtigen Bundesstraßen in Richtung Coburg und Umgebung unterwegs. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung müssen Sie hier nicht auf städtischen Komfort verzichten. Die Lage des Kurring 7 vereint somit optimal Erholung, Natur und eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben – eine perfekte Kombination für ein angenehmes Wohnen.
96476 Bad Rodach · Bad Rodach · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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Marienplatz 3
96317 Kronach
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Ketschengasse ,
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+49 9261 9663-900
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