immobilie1-ID: 31543667 | Anbieter-ID: I-02YRRO-W-02YRRO
Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial - Ideal für Familien
299.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.007 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Das ca. 1.007 m² große, komplett eingezäunte Grundstück macht die...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Das ca. 1.007 m² große, komplett eingezäunte Grundstück macht die Immobilie besonders attraktiv für Haustierbesitzer und Familien mit Kindern, die hier viel Platz zum Spielen und Entspannen finden. Das Haus wurde zuletzt 2019 modernisiert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch einen Kaminofen ergänzt, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der voll ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Wohnraum oder kann flexibel als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist der Anbau, der noch Potenzial für ca. 100 m² zusätzliche Wohnfläche bietet – ideal für eine Erweiterung nach individuellen Bedürfnissen. Das Haus ist vollunterkellert, sodass auch hier viel Stauraum oder Nutzfläche vorhanden ist. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage, die zur Stromerzeugung genutzt wird – diese ist jedoch gemietet. Für umweltbewusste Eigentümer bietet das Haus eine Wallbox zum Laden von Elektroautos, was den Alltag noch komfortabler gestaltet. Dieses gepflegte Zuhause vereint durchdachte Wohnverhältnisse, viel Entwicklungspotenzial und eine familienfreundliche Umgebung – ein ideales Angebot für alle, die ein behagliches und vielseitig nutzbares Haus suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Das ca. 1.007 m² große, komplett eingezäunte Grundstück macht die Immobilie besonders attraktiv für Haustierbesitzer und Familien mit Kindern, die hier viel Platz zum Spielen und Entspannen finden. Das Haus wurde zuletzt 2019 modernisiert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch einen Kaminofen ergänzt, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der voll ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Wohnraum oder kann flexibel als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist der Anbau, der noch Potenzial für ca. 100 m² zusätzliche Wohnfläche bietet – ideal für eine Erweiterung nach individuellen Bedürfnissen. Das Haus ist vollunterkellert, sodass auch hier viel Stauraum oder Nutzfläche vorhanden ist. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage, die zur Stromerzeugung genutzt wird – diese ist jedoch gemietet. Für umweltbewusste Eigentümer bietet das Haus eine Wallbox zum Laden von Elektroautos, was den Alltag noch komfortabler gestaltet. Dieses gepflegte Zuhause vereint durchdachte Wohnverhältnisse, viel Entwicklungspotenzial und eine familienfreundliche Umgebung – ein ideales Angebot für alle, die ein behagliches und vielseitig nutzbares Haus suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1958
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Gesamtfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.007 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzGarage
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Einbauküche
verbaute Sicht
verbaute Sicht
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Beuerfeld, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Meeder im Landkreis Coburg, überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage und die dennoch gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die naturnahe Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Familien,...
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Beuerfeld, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Meeder im Landkreis Coburg, überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage und die dennoch gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die naturnahe Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten. Während es im Hauptort Meeder selbst keine Einkaufsmöglichkeiten gibt, ist der benachbarte Ortsteil Lautertal mit dem Auto schnell zu erreichen und bietet eine gute Grundversorgung mit Bäckerei, Metzgerei und kleineren Geschäften für den täglichen Bedarf. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot stehen in Coburg zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten zur Verfügung. Familien profitieren in Meeder von einem Kindergarten und einer Grundschule, die gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Coburg, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte in der näheren Umgebung gesichert. Fachärzte, Apotheken sowie das Klinikum Coburg gewährleisten eine umfassende und hochwertige Gesundheitsversorgung. Auch verkehrstechnisch ist Beuerfeld gut angebunden. Über die Bundesstraße B4 gelangt man schnell nach Coburg, und auch die Autobahn A73 ist nicht weit entfernt – so sind Städte wie Bamberg, Lichtenfels oder Erfurt problemlos erreichbar. Insgesamt bietet Beuerfeld eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Kombination aus ländlichem Charme, familiärer Atmosphäre und guter Erreichbarkeit macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und all jene, die das Leben im Grünen schätzen.
Beuerfeld, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Meeder im Landkreis Coburg, überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage und die dennoch gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die naturnahe Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten. Während es im Hauptort Meeder selbst keine Einkaufsmöglichkeiten gibt, ist der benachbarte Ortsteil Lautertal mit dem Auto schnell zu erreichen und bietet eine gute Grundversorgung mit Bäckerei, Metzgerei und kleineren Geschäften für den täglichen Bedarf. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot stehen in Coburg zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten zur Verfügung. Familien profitieren in Meeder von einem Kindergarten und einer Grundschule, die gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Coburg, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte in der näheren Umgebung gesichert. Fachärzte, Apotheken sowie das Klinikum Coburg gewährleisten eine umfassende und hochwertige Gesundheitsversorgung. Auch verkehrstechnisch ist Beuerfeld gut angebunden. Über die Bundesstraße B4 gelangt man schnell nach Coburg, und auch die Autobahn A73 ist nicht weit entfernt – so sind Städte wie Bamberg, Lichtenfels oder Erfurt problemlos erreichbar. Insgesamt bietet Beuerfeld eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Kombination aus ländlichem Charme, familiärer Atmosphäre und guter Erreichbarkeit macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und all jene, die das Leben im Grünen schätzen.
Meeder angrenzende Ortschaften Bayern Deutschland (96484)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Lara Erichreineke
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse 41 ,
96450 Coburg
96450 Coburg
Ketschengasse ,
96450 Coburg
96450 Coburg
+4995617952400
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Ketschengasse ,
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