immobilie1-ID: 30989881 | Anbieter-ID: I-00Y91F-W-02VQGE
Exklusives Architektenhaus in Traumlage am sonnigen Südhang
779.000 €
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche
4.414 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus im charmanten Meeder vereint Stil, Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem durchdachten Grundriss und hochwertigen Materialien begeistert sein. Der...
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Dieses außergewöhnliche Architektenhaus im charmanten Meeder vereint Stil, Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem durchdachten Grundriss und hochwertigen Materialien begeistert sein. Der offene Wohnbereich mit großzügiger Küche, Bar und einem beeindruckenden Kaminofen ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Hier werden kulinarische Erlebnisse und gesellige Zusammenkünfte zum Highlight. Das Haus bietet zudem eine exklusive Einliegerwohnung – ideal für Gäste oder auch Familienmitglieder. Im Obergeschoss erwartet Sie eine luxuriöse Wellness-Oase mit privater Sauna, Whirlpool und einer nicht einsehbaren Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über das Coburger Land. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand garantiert absolute Ruhe und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung oder weiteren Bebauung. Dieses einzigartige Anwesen ist der perfekte Rückzugsort für Familien oder Menschen, die die Natur lieben, ohne auf Komfort und Exklusivität verzichten zu wollen.
Highlights:
Offenes Wohnkonzept mit Kaminofen und großzügigem Essbereich
Luxuriöser Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool
Dachterrasse mit Panoramablick
Weitläufiges Grundstück mit über 4.400 m²
Einliegerwohnung
Teilbares Grundstück mit zusätzlichem Bebauungspotenzial
Ruhige Lage in ländlicher Idylle, nur 7 Minuten von Coburg entfernt
Highlights:
Offenes Wohnkonzept mit Kaminofen und großzügigem Essbereich
Luxuriöser Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool
Dachterrasse mit Panoramablick
Weitläufiges Grundstück mit über 4.400 m²
Einliegerwohnung
Teilbares Grundstück mit zusätzlichem Bebauungspotenzial
Ruhige Lage in ländlicher Idylle, nur 7 Minuten von Coburg entfernt
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus im charmanten Meeder vereint Stil, Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem durchdachten Grundriss und hochwertigen Materialien begeistert sein. Der offene Wohnbereich mit großzügiger Küche, Bar und einem beeindruckenden Kaminofen ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Hier werden kulinarische Erlebnisse und gesellige Zusammenkünfte zum Highlight. Das Haus bietet zudem eine exklusive Einliegerwohnung – ideal für Gäste oder auch Familienmitglieder. Im Obergeschoss erwartet Sie eine luxuriöse Wellness-Oase mit privater Sauna, Whirlpool und einer nicht einsehbaren Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über das Coburger Land. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand garantiert absolute Ruhe und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung oder weiteren Bebauung. Dieses einzigartige Anwesen ist der perfekte Rückzugsort für Familien oder Menschen, die die Natur lieben, ohne auf Komfort und Exklusivität verzichten zu wollen.
Highlights:
Offenes Wohnkonzept mit Kaminofen und großzügigem Essbereich
Luxuriöser Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool
Dachterrasse mit Panoramablick
Weitläufiges Grundstück mit über 4.400 m²
Einliegerwohnung
Teilbares Grundstück mit zusätzlichem Bebauungspotenzial
Ruhige Lage in ländlicher Idylle, nur 7 Minuten von Coburg entfernt
Highlights:
Offenes Wohnkonzept mit Kaminofen und großzügigem Essbereich
Luxuriöser Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool
Dachterrasse mit Panoramablick
Weitläufiges Grundstück mit über 4.400 m²
Einliegerwohnung
Teilbares Grundstück mit zusätzlichem Bebauungspotenzial
Ruhige Lage in ländlicher Idylle, nur 7 Minuten von Coburg entfernt
Kosten
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Kaufpreis779.000 €
-
Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)233 m²
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Gesamtfläche (ca.)271 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.414 m²
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Nutzfläche (ca.)45 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenMarmor, Stein, Teppich
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch102,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
Das Architektenhaus liegt in der bezaubernden Ortschaft Drossenhausen der Gemeinde Meeder, nur einen Steinwurf von der historischen Stadt Coburg entfernt und bietet einen exponierten Blick auf die Veste Coburg, Schloss Callenberg und Heldburg. Hier...
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Das Architektenhaus liegt in der bezaubernden Ortschaft Drossenhausen der Gemeinde Meeder, nur einen Steinwurf von der historischen Stadt Coburg entfernt und bietet einen exponierten Blick auf die Veste Coburg, Schloss Callenberg und Heldburg. Hier können Sie die Vorzüge einer ländlichen Idylle genießen und sind dennoch bestens an die Infrastruktur der Region angebunden. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein, wobei Sie gleichzeitig von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren. In unmittelbarer Nähe entsteht ein modernes Einkaufszentrum in Meeder, das künftig sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Des Weiteren sind Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, sodass Sie von einem komfortablen Lebensstil in der Umgebung profitieren können. Dank der sehr guten Anbindung an die Autobahn A73 und die Bundesstraßen B303 und B4 erreichen Sie Coburg in 7 Minuten, Lichtenfels in 20 Minuten und Bamberg nach ca. 40 Minuten Fahrzeit. Die Lage macht das Architektenhaus zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler und Reisende, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt genießen möchten.
Das Architektenhaus liegt in der bezaubernden Ortschaft Drossenhausen der Gemeinde Meeder, nur einen Steinwurf von der historischen Stadt Coburg entfernt und bietet einen exponierten Blick auf die Veste Coburg, Schloss Callenberg und Heldburg. Hier können Sie die Vorzüge einer ländlichen Idylle genießen und sind dennoch bestens an die Infrastruktur der Region angebunden. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein, wobei Sie gleichzeitig von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren. In unmittelbarer Nähe entsteht ein modernes Einkaufszentrum in Meeder, das künftig sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Des Weiteren sind Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, sodass Sie von einem komfortablen Lebensstil in der Umgebung profitieren können. Dank der sehr guten Anbindung an die Autobahn A73 und die Bundesstraßen B303 und B4 erreichen Sie Coburg in 7 Minuten, Lichtenfels in 20 Minuten und Bamberg nach ca. 40 Minuten Fahrzeit. Die Lage macht das Architektenhaus zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler und Reisende, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt genießen möchten.
96484 Meeder · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sonja Haimann
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse 41 41,
96450 Coburg
96450 Coburg
Ketschengasse ,
96450 Coburg
96450 Coburg
+49 9561 7952400
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse ,
96450 Coburg
96450 Coburg
+49 9561 795 2400
Sonja.Haimann@engelvoelkers.com
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