immobilie1-ID: 30422201 | Anbieter-ID: 896
Super 2-Zi.-Wohnung inkl. sonnigem Eckbalkon & EBK im begehrten TOSCANA-Viertel
520 €
Miete zzgl. NK
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Fahrstuhl!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten TOSCANA-Viertel in Dörfles-Esbach (Stadtbusbereich).
Sie bietet ca. 56 m² Wohnfläche aufgeteilt auf das... mehr lesen
Sie bietet ca. 56 m² Wohnfläche aufgeteilt auf das... mehr lesen
Die sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Fahrstuhl!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten TOSCANA-Viertel in Dörfles-Esbach (Stadtbusbereich).
Sie bietet ca. 56 m² Wohnfläche aufgeteilt auf das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf den herrlich sonnigen Eckbalkon, ein Schlafzimmer, die Küche inklusive Einbauküche, das Bad mit Dusche/WC sowie die Diele/Garderobe.
Dem Mieter stehen außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 190 EUR zzgl. Strom + Kabelfernsehen.
Die Treppenhausreinigung, die Müllentsorgung sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.
Die Wohnung erhielt im Jahr 2023 in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele einen neuen Vinylfußboden und steht einem neuen Bewohner ab 01.10.2024 zur Verfügung.
Die Vermieterin wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis mit einem nichtrauchenden Mieter.
Sie bietet ca. 56 m² Wohnfläche aufgeteilt auf das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf den herrlich sonnigen Eckbalkon, ein Schlafzimmer, die Küche inklusive Einbauküche, das Bad mit Dusche/WC sowie die Diele/Garderobe.
Dem Mieter stehen außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 190 EUR zzgl. Strom + Kabelfernsehen.
Die Treppenhausreinigung, die Müllentsorgung sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.
Die Wohnung erhielt im Jahr 2023 in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele einen neuen Vinylfußboden und steht einem neuen Bewohner ab 01.10.2024 zur Verfügung.
Die Vermieterin wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis mit einem nichtrauchenden Mieter.
Die sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Fahrstuhl!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten TOSCANA-Viertel in Dörfles-Esbach (Stadtbusbereich).
Sie bietet ca. 56 m² Wohnfläche aufgeteilt auf das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf den herrlich sonnigen Eckbalkon, ein Schlafzimmer, die Küche inklusive Einbauküche, das Bad mit Dusche/WC sowie die Diele/Garderobe.
Dem Mieter stehen außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 190 EUR zzgl. Strom + Kabelfernsehen.
Die Treppenhausreinigung, die Müllentsorgung sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.
Die Wohnung erhielt im Jahr 2023 in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele einen neuen Vinylfußboden und steht einem neuen Bewohner ab 01.10.2024 zur Verfügung.
Die Vermieterin wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis mit einem nichtrauchenden Mieter.
Sie bietet ca. 56 m² Wohnfläche aufgeteilt auf das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf den herrlich sonnigen Eckbalkon, ein Schlafzimmer, die Küche inklusive Einbauküche, das Bad mit Dusche/WC sowie die Diele/Garderobe.
Dem Mieter stehen außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 190 EUR zzgl. Strom + Kabelfernsehen.
Die Treppenhausreinigung, die Müllentsorgung sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.
Die Wohnung erhielt im Jahr 2023 in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele einen neuen Vinylfußboden und steht einem neuen Bewohner ab 01.10.2024 zur Verfügung.
Die Vermieterin wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis mit einem nichtrauchenden Mieter.
Kosten
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Miete zzgl. NK520 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.100 €
-
Nebenkosten190 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis29.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* neuwertiger Vinylfußboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Diele
* inklusive gepflegter Einbauküche
* großzügiger, sonniger Eckbalkon
* Bad mit Dusche/WC/Waschmaschinen-Anschluss
* eigenes Kellerabteil
* Hausmeisterservice
* begehrte Wohnlage... mehr lesen
* inklusive gepflegter Einbauküche
* großzügiger, sonniger Eckbalkon
* Bad mit Dusche/WC/Waschmaschinen-Anschluss
* eigenes Kellerabteil
* Hausmeisterservice
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* neuwertiger Vinylfußboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Diele
* inklusive gepflegter Einbauküche
* großzügiger, sonniger Eckbalkon
* Bad mit Dusche/WC/Waschmaschinen-Anschluss
* eigenes Kellerabteil
* Hausmeisterservice
* begehrte Wohnlage "TOSCANA-Viertel"
* Coburger Stadtbusbereich
* inklusive gepflegter Einbauküche
* großzügiger, sonniger Eckbalkon
* Bad mit Dusche/WC/Waschmaschinen-Anschluss
* eigenes Kellerabteil
* Hausmeisterservice
* begehrte Wohnlage "TOSCANA-Viertel"
* Coburger Stadtbusbereich
* neuwertiger Vinylfußboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Diele
* inklusive gepflegter Einbauküche
* großzügiger, sonniger Eckbalkon
* Bad mit Dusche/WC/Waschmaschinen-Anschluss
* eigenes Kellerabteil
* Hausmeisterservice
* begehrte Wohnlage "TOSCANA-Viertel"
* Coburger Stadtbusbereich
* inklusive gepflegter Einbauküche
* großzügiger, sonniger Eckbalkon
* Bad mit Dusche/WC/Waschmaschinen-Anschluss
* eigenes Kellerabteil
* Hausmeisterservice
* begehrte Wohnlage "TOSCANA-Viertel"
* Coburger Stadtbusbereich
- Nichtraucher
- Keller
Lage
Die schöne & sehr beliebte Gemeinde Dörfles-Esbach befindet sich im nordöstlichen Stadtbusbereich von Coburg. Die Anbindung an die Autobahn ist nur ca. 4 Fahrminuten entfernt. Einen ebenso kurzen Weg hat man zur "Lauterer Höhe" - hier findet man...
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Die schöne & sehr beliebte Gemeinde Dörfles-Esbach befindet sich im nordöstlichen Stadtbusbereich von Coburg. Die Anbindung an die Autobahn ist nur ca. 4 Fahrminuten entfernt. Einen ebenso kurzen Weg hat man zur "Lauterer Höhe" - hier findet man alles an einem Ort, von Fastfood über den Discounter, Drogeriemarkt und Baumarkt bis hin zu Elektrogerätehandel, Autohäusern und Tankstelle; genügend Parkmöglichkeiten inklusive.
Die schöne & sehr beliebte Gemeinde Dörfles-Esbach befindet sich im nordöstlichen Stadtbusbereich von Coburg. Die Anbindung an die Autobahn ist nur ca. 4 Fahrminuten entfernt. Einen ebenso kurzen Weg hat man zur "Lauterer Höhe" - hier findet man alles an einem Ort, von Fastfood über den Discounter, Drogeriemarkt und Baumarkt bis hin zu Elektrogerätehandel, Autohäusern und Tankstelle; genügend Parkmöglichkeiten inklusive.
96487 Dörfles-Esbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieverbrauch: 102 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen... mehr lesen
Energieeffizienzklasse: D
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Energieverbrauch: 102 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Energieeffizienzklasse: D
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Energieverbrauch: 102 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Ansprechpartner
Frau Sabine Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Straße 27,
96450 Coburg
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96450 Coburg
96450 Coburg
+49 9561 4079790
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